ポラスの分譲住宅リーズン船橋・夏見台～四季の景を感じる街～

新築一戸建て
売主・代理

4380万円～5180万円

千葉県船橋市

東武野田線「塚田」歩12分～13分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

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TEL：0800-5002784 【通話料無料】

【近隣モデルハウス公開中】
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
■「塚田」駅徒歩13分
■小学校徒歩8分、生活施設が充実
■自然と五感でふれあえる14邸

■利便と自然に恵まれたロケーション
・「船橋」駅より自転車実測11分。
・「塚田」駅徒歩13分
・バス停徒歩3分、都心へスムーズアクセス
・教育施設や生活施設が徒歩圏内に充実
・緑豊かな公園が身近
◇子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
・みんなで多彩に利用できるテキスタイルルーム
・家族との絆を育むステージリビング
・リビングとフラットに繋がるテキスタイルフロア
【現場見学会開催】
開催日時:6/1(土)～6/2(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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自然と五感でふれあえる14邸のコミュニティタウン

《リーズン船橋・夏見台～四季の景を感じる街～/全14邸》

市民の緑のスポットとして親しまれる2つの公園が近く、四季の彩りの変化を感じられる「リーズン船橋・夏見台～四季の景を感じる街～」。街区内では季節ごとに美しい表情を見せる植栽が住民の心を癒します。
最寄り駅徒歩13分など利便な地にありながら、自然と五感でふれあえる暮らしの中で、心から豊かさに満たされる日々が綴られていくことでしょう。

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■～自然と五感でふれあえる暮らし～植栽豊かな街と連動する上品な温もりの木のインテリアが天井や壁面を装う住まい■

【和とモダンが合わさった印象的な街並み】
切妻屋根と寄棟屋根に象徴される和のテイストとファサードにちりばめられたモダンなデザインが、14邸というスケール感のある街に洗練さを纏わせています。

【多彩な心地よさで満たす空間】
家族が集うリビングの続き間に、素材の優しさや空間との繋がりにこだわり、それぞれに憩いや住まい心地を高める3スタイルのプランをご用意しました。
【フラットテキスタイルルーム】
手触りの良いテキスタイルフロアをリビングの一角に設けました。キッチンからも目が届きやすく、お子さまの居場所としても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
【温もりある化粧梁】
天井部分に化粧梁を施しました。家族が語り、憩うこの場所を木の持つ上品な温かさがアクセントを添え、おしゃれに空間を飾っています。※号棟により採用状況が異なります。
【自然の風合いを醸し出すウッドパネル】
木肌の持つ滑らかさが目を惹くレッドシダーを採用したウッドパネル。天然の木ならではの濃淡が品格を伝えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。

■～交流豊かな14邸の街～気品ある華やかな街並みを紡ぐ、季節ごとに美しい表情を見せる植栽や木目格子のデザイン■

【ふれあいが溢れる14邸の街】
分譲地内道路は、通り抜けができないため、街の住民以外が使用しにくく安心です。行き止まり部分にはクルドサックを設けることで、街の広場が生まれ一体感を醸成します。
【季節の潤いをもたらす木々たち】
シマトネリコ・シラカシ・ソヨゴなど緑鮮やかな常緑樹はもちろん、紅葉など季節の移ろいを趣のある色彩で心を和ませてくれる落葉樹の植栽も選んでいます。
【格子フェンス】
木の風合いが気品を演出し、和モダンな雰囲気を醸し出す格子フェンスをデザイン。植栽と馴染み柔らかな印象を与えてくれます。

■～変化に富んだ街並みを創出する外観～きめ細やかな部分までこだわったフォルムのデザインや多彩な外構アイテム■

【屋根デザイン】
凛とした邸宅感の気品が漂う切妻屋根と、四方に軒があり、落ち着きと重厚感が伝わる寄棟屋根を採用しました。空に映える造形美が目を惹くデザインです。

【出窓デザイン】
ファサードのアクセントとなるおしゃれな出窓を随所にあしらいました。外観デザインに立体的な変化を添え、表情豊かに演出します。
【カースペース】
通勤・お買物など充実したカーライフを満喫できるスペースを、各邸アプローチ部分に確保しました。お子さまの外遊びやDIYを楽しむスペースとしても活躍します。
【鳥海石】
自然素材の風合いと年月を経た姿が美しい鳥海石をエクステリアに採用しました。趣ある自然の風景を演出します。
【宅配ボックス付き機能性門柱】
スタイリッシュな門柱に、録画機能付きの宅配ボックスを装備。不在時や、手が離せない場合でも荷物を受け取れます。書留にも対応可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【和とモダンが合わさった印象的な街並み】
切妻屋根と寄棟屋根に象徴される和のテイストとファサードにちりばめられたモダンなデザインが、14邸というスケール感のある街に洗練さを纏わせています。
【多彩な心地よさで満たす空間】
家族が集うリビングの続き間に、素材の優しさや空間との繋がりにこだわり、それぞれに憩いや住まい心地を高める3スタイルのプランをご用意しました。
【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現場見学会開催】
開催日時:6月1日(土)～6月2日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
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※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

プレゼント情報

※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。
・補助金は条件がございます。詳細は担当営業または子育てエコホーム支援事業の公式HPでご確認ください。(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)

物件詳細情報

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物件名	ポラスの分譲住宅リーズン船橋・夏見台～四季の景を感じる街～
価格ヒント	4380万円～5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK～5LDK
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	14戸
土地面積ヒント	101.03m²～107.6m²（登記）	建物面積ヒント	94.6m²～97.09m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 343m²(持分14分の1) [道路]公道南 6.5m	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月16日予定
住所	千葉県船橋市夏見台５-967番3(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武野田線「塚田」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線快速「船橋」バス11分三軒家歩3分 [ 乗り換え案内 ] 東武野田線「新船橋」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらからポラス《メルマガ会員募集》簡単登録・無料！《Instagram》新着物件、モデルハウス情報、施工事例はこちら《リーズンシリーズ公式》千葉県でお探しの方はこちら《土地の売却募集中》土地の売却をお考えの方はこちら
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担当者より	【この物件について】「塚田」駅徒歩13分、暮らしを支える生活施設が徒歩圏内に充実した利便性の高いロケーションです。リビングの続き間に、家族それぞれが快適に過ごせる＋αの空間をご用意しました。お気軽にお問合せください。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

区画図

【ふれあいが溢れる14邸の街】
分譲地内道路は、通り抜けができないため、街の住民以外が使用しにくく安心です。行き止まり部分にはクルドサックを設けることで、街の広場が生まれ一体感を醸成します。

間取り図

9号棟

価格

： 4780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 101.03m²

建物面積

： 95.95m²
6号棟

価格

： 5180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 101.74m²

建物面積

： 95.64m²
5号棟

価格

： 4380万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 107.6m²

建物面積

： 96.46m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

価格	4780万円	間取り	4LDK
土地面積	101.03m²	建物面積	95.95m²
間取り補足	４ＬＤＫ(２・３ＬＤＫ対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5180万円	間取り	4LDK
土地面積	101.74m²	建物面積	95.64m²
間取り補足	４ＬＤＫ+ステージリビング+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4380万円	間取り	5LDK
土地面積	107.6m²	建物面積	96.46m²
間取り補足	5LDK+パントリー+テラスバルコニー
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

夏見台小学校まで640m 学校教育目標は「豊かな心と丈夫な体をもち、自ら学び、主体的に判断・行動し、よりよく問題を解決する児童の育成」です。公式HP上で、学校生活の様子が写真付きで公開されています。各種配布文書も閲覧可能です。
夏見台幼稚園・保育園まで860m 幼稚園の中に保育園が併設された「幼保複合化」施設。朝9時から14時までのAコースと、朝7時から18時までのBコースを設けています。身体作り(コーディネーション運動)や英語、食育にも力を入れています。
ウエルシア船橋夏見台店まで250m 24時間営業のドラッグストアです。調剤薬局が併設されており、土日も調剤受付を行っています。処方箋はインターネット予約可能のため、待ち時間が短縮でき大変便利です。
ケーズデンキ船橋夏見台店まで290m 「現金値引」「長期無料保証」「ケーズデンキあんしんパスポート」など、お客様の立場に立ったサービスを提供している家電量販店。通常営業時間は10:00～20:00です。
ヨークマート夏見台店まで690m 生鮮食品をはじめ、酒や生花、クリアウォーター水、クリーニング、収納代行サービス、宅配サービス等を取り扱っています。通常営業時間は9:00～22:00です。駐車場があるので、おまとめ買いにも便利です。
フォルテ船橋(ベルク、ダイソー、マツモトキヨシ)まで1480m スーパーマーケット「ベルク」を核とした地域密着型ショッピングセンター。100円ショップ・ドラッグストア・飲食店・クリニック・ベーカリー・トレーニングジムなど多彩な専門店が入っています。
長津川ふれあい広場まで470m 芝生広場・遊具・調整池・お散歩コースなどが揃った自然豊かな公園です。桜の量は船橋市の中でもトップクラスで、季節になると園内から周辺の歩道まで絶景に包まれます。
あさひ公園まで510m ブランコ・すべり台・鉄棒・砂場などの遊具や大人向けの健康器具が備わり、走り回ることができる広場のある公園。屋根付きの休憩スペースにはベンチが設置されています。
なりやまクリニックまで900m 夏見台ビル3階にある、小児科・婦人科の診療を行うクリニック。院内にはキッズスペースも用意されています。WEB診療予約システムを導入しており、待ち時間の確認も可能です。駐車場は50台分ございます。

小学校

夏見台小学校：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

夏見台幼稚園・保育園：徒歩11分（860ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア船橋夏見台店：徒歩4分（250ｍ）
その他環境

ケーズデンキ船橋夏見台店：徒歩4分（290ｍ）
スーパー

ヨークマート夏見台店：徒歩9分（690ｍ）
ショッピングセンター

フォルテ船橋(ベルク、ダイソー、マツモトキヨシ)：徒歩19分（1480ｍ）
公園

長津川ふれあい広場：徒歩6分（470ｍ）
公園

あさひ公園：徒歩7分（510ｍ）
病院

なりやまクリニック：徒歩12分（900ｍ）
中学校

船橋中学校：徒歩25分（1950ｍ）
幼稚園・保育園

夏見第二保育園：徒歩6分（470ｍ）
幼稚園・保育園

船橋旭こども園：徒歩13分（980ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎夏見台2丁目店：徒歩8分（580ｍ）
コンビニ

ミニストップ船橋夏見台店：徒歩8分（620ｍ）
ドラッグストア

クリエイトS・D 船橋夏見台店：徒歩9分（660ｍ）
コンビニ

セブンイレブン船橋夏見町2丁目店：徒歩11分（830ｍ）
スーパー

ジェーソン船橋北本町店：徒歩13分（1010ｍ）
公園

夏見タイヤ公園：徒歩3分（190ｍ）
公園

まちかどスポーツ広場：徒歩3分（210ｍ）
公園

夏見台2丁目ひまわり公園：徒歩7分（540ｍ）
公園

夏見公園：徒歩7分（560ｍ）
公園

船橋市運動公園(プール・体育館)：徒歩9分（670ｍ）
公園

夏見台近隣公園：徒歩12分（930ｍ）
病院

平沢歯科クリニック：徒歩3分（210ｍ）
病院

船橋クリニック：徒歩10分（780ｍ）
病院

金田整形外科クリニック：徒歩12分（900ｍ）
病院

富谷内科循環器科：徒歩12分（900ｍ）
病院

なつみだい眼科：徒歩12分（900ｍ）
郵便局

船橋塚田郵便局：徒歩15分（1130ｍ）
駅

東武アーバンパークライン「塚田」駅：徒歩14分（1090ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【最寄り駅徒歩13分の利便な地】
小学校や保育園などの子育て関連の施設や毎日の買い物に欠かせない商業施設をはじめ、心を和ませる自然のある公園などが徒歩15分圏内に揃っています。

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【快適な暮らしを叶える住環境】
新京成バス「三軒家」停まで徒歩3分。駅までのバス便も快適です。また、24時間営業のドラッグストアが徒歩4分の距離に位置しており、急なお買い物にも役立ちます。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「千葉県船橋市夏見台5丁目16-17(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【都心への通勤・通学も快適】
東武アーバンパークライン「塚田」駅より、ターミナル駅「船橋」まで直通4分。「東京」駅へは35分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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設備仕様


【食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。	【蛇口一体型浄水器】【蛇口一体型浄水器】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。	【サーモバスS】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

【キレイサーモフロア】【キレイサーモフロア】水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。	【洗面台/パナソニックC-Line】【洗面台/パナソニックC-Line】パナソニックの洗面化粧台を採用。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付きです。	【外水栓】【外水栓】お庭の水やりや夏の水遊び、泥がついたお子さまの遊び道具や服の予洗い、洗車など暮らしの中で重宝する外水栓。スタイリッシュなデザインで、便利に使える2口水栓です。

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構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

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