≪駐車場三台×長期優良住宅×マルチエントランス×太陽光パネル搭載≫畝部東町　全5棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3438万円・3498万円

愛知県豊田市

愛知環状鉄道「三河上郷」バス5分畝部歩7分

情報提供日:: 24/6/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

ハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだい

4.7 (接客評価コメント211件)

TEL：0120-508310 【通話料無料】

□駐車並列 3 台可□マルチエントランス□宅配ボックス
□マルチスキップ□FCL
本日ご案内できます！【他、新築全 200 棟取扱中】
月々7万円台～住める3LDK

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┗■━ 物件おすすめポイント ━・・・・
■並列3台可能な広々駐車スペース
■吹き抜け採用で解放感のある明るい玄関
■小学校まで徒歩10分圏内
〇豊田市内を中心に数百件の物件を取り扱っています。
新築戸建・中古戸建・売土地・マンションまで紹介しております。

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします－－－◆◇
☆当社掲載物件以外にも気になる物件ございましたら、お気軽にご相談ください！

ご予約方法／
＞＞ 0120-50-8310 【通話無料】
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平日・休日問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます♪
まずはお気軽にお問い合わせください◎　　　　　　　　　　

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

見学予約受付中！お客様の疑問や不安を一緒に解決しましょう♪▲▽豊田市でお家を買うなら、TVCM、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥにお任せください▲【☆0120-50-8310☆】

△▼△堂々完成致しました！！まずは見るだけ・聞くだけOKのハウスドゥ！へお問い合わせください！△▼△

■現地写真（1号棟）

敷地面積約52坪の広々とした敷地には駐車並列3台可能！オプション工事でカーポート設置などいかがでしょうか。「プラスａあったらいいな」のオプション工事のご提案もさせていただきます♪

■約18帖のリビング（1号棟）

家具を置いても十分なスペースのある広々リビングでゆったりお過ごしください♪明るいリビングは家族の笑顔の源です。家族との時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています
(１号棟)、価格3438万円、3LDK、土地面積173.97m²、建物面積99.98m²
■マルチエントランス付き玄関（1号棟）

お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪　　　　　　　　　
■約18帖のリビング（1号棟）

折上げ天井は空間に奥行きを与え、解放感を作り出し、照明を天井に反射させることによって、広く優しい光を作り出してくれます。また、お部屋のアクセントにもなっております♪

◆◇■現地写真＆水廻り～最新設備で快適な生活が可能です～■◇◆お問合せは「0120-50-8310」まで♪

■キッチン（1号棟）

あったらいいなをかなえてくれるシステムキッチン付！
家族が並んで料理できる広々としたキッチンは新しい生活に様々な物語を創り出します。土日は家族で料理をしたくなるゆとりスペース。
■バスルーム（1号棟）

明るいトーンの色調はシンプルで衛生的な空間を演出。キッチンとの通話機能を備えた操作コントローラーもありコミュニケーションも充実。一日の疲れを癒してくれるバスタイムをお届けしま
■洗面所（1号棟）

三面鏡ならではの収納力、シャンプードレッサーならではの機能性、どちらも採用！汚れが落ち易いすべり台ボウルは手入れもしやすく日々の生活を陰ながら支えてくれる仕様です。　　　　　　　
■トイレ（1号棟）

お掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいエコなトイレです。

◆◇内観写真～落ち着いた色合いの室内です◆◇お問合せは「0800-601-6119」まで♪

■約5.25帖の洋室（1号棟）

お日様の光が差し込みやすい２面彩光になっています☆また通風も良好で心地よいですよ～♪主寝室からはバルコニーへ出られます。お洗濯物を干すときや、取り込む際に便利ですね♪
■マルチエントランス付き玄関（1号棟）

親子そろって靴もはけるゆったりとした玄関です！
明るくコントラストのある、開放感と清潔感を兼ね備えています。
お子様が駆け込んでくる様子が想像できますね♪　　
■約7.5帖の洋室（1号棟）

全居室にクローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。　
■約6帖の洋室（1号棟）

お部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

■現地写真（5号棟）

広々とした空の下、新築が立ち並びます！
カースペースにゆとりがあり、住まう方々を穏やかな気持ちにさせてくれる、
そんなお家です♪
お気軽にお問い合わせください！　　　　　　　　
■約18帖のリビング（1号棟）

家具を置いても十分なスペースのある広々リビングでゆったりお過ごしください♪明るいリビングは家族の笑顔の源です。家族との時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています
■キッチン（1号棟）

あったらいいなをかなえてくれるシステムキッチン付！
家族が並んで料理できる広々としたキッチンは新しい生活に様々な物語を創り出します。土日は家族で料理をしたくなるゆとりスペース。

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売主コメント

	飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の８項目の最高等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-508310

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金と物件の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時~（要予約）お気軽にお問い合わせ下さい！！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■すごく大事だけれど難しいお金の話 ■固定・変動金利での違いや金融機関 ■商品・種類の違い等ローンについての疑問をいちわかりやすく解決！適正なローンの組み方もお伝えします。単なる資金計画ではないライフプランの設計をはじめ、知っているのと知らないのとでは大きく差が出るローンのお話をわかりやすいシミュレーションを用いてお話しさせて頂きます！【通話無料「0120-50-8310」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート２

サポート概要	ホームステージング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	売却予定の物件にホームステージングを実施することで早期売却を目指します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ホームステージングとは※ 売却されるご所有不動産の室内をインテリア家具や調度品等を使って演出し、より魅力的に見せるサービスです。モデルルームのように演出された室内は、購入希望者の印象度を上げよりスムーズにご売却頂く為の一助となります。【point1】売却期間の短縮【point2】ネット掲載時の印象アップ【point3】内覧時の印象アップ ■対象部屋当社で専任媒介契約を行った物件全て ■対象エリア豊田市・みよし市・岡崎市 ■その他制約事項既存の傷・汚れの修繕はホームステージングの対象外となります。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時以降
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンの一括審査のメリットは？【point1】お客様のご条件に合った金融機関の精査・比較検討が可能【point2】将来のライフプランに沿った金融機関選びができる【point3】「火災保険の無料見積り」や「ファイナンシャル・プランナーによる無料相談」などの付帯サービスが受けられます ■利用可能金融機関・愛知銀行　・中京銀行　・百五銀行・豊田信用金庫　・UFJ銀行　・新生銀行・JAバンク　・静岡銀行　・名古屋銀行・労金　・十六銀行　・大垣共立銀行・ソニー銀行　・じぶん銀行　・イオン銀行

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
～～～店舗数業界No.1～～～
全国展開のハウスドゥだからできる
不動産のワンストップサービスをご提供いたします。
店舗には大型駐車場完備！経験豊富な担当者がお客様に寄り添って一緒にお家探しをおてつだいします◎
ご不安なことやご質問に丁寧にご対応させていただきますのでご安心ください♪

■ご案内方法
平日・夕方夜間などお好きな時間帯にご案内可能です♪
まずはご希望のお日にちを2～3日お伝えくださいませ◎
また、現地集合か店舗集合かお選びいただけますので、お住まいがどちらに近いかも教えていただけるとスムーズです♪

■所要時間ごとの「ご見学コース」
　30分コース　＞＞＞　間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
　1時間コース　＞＞＞　30分コースに加え、住宅ローンのご相談
　2時間コース　＞＞＞　1時間コースに加え、周辺環境のご案内

■ご予約方法
事前にご予約を頂けますとスムーズにお時間調整出来ます◎
下部【資料請求ボタン】または【通話無料「0120-50-8310」】より、お気軽にご予約下さいませ！

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローン相談
　＞勤続年数の短い方
　＞自営業の方
　＞他の不動産屋で断られた方
　＞車のローンやキャッシングの借り入れがある方
◎住み替え（ご売却）
◎注文住宅
◎追加工事
◎リフォーム
◎建て替え
◎太陽光相談　など
住まいに関することは何でもご相談ください！！

■お子様のいるファミリーもお気軽にどうぞ！
店舗には小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃ・DVD・絵本がたくさんあるキッズスペースをご用意しております。
オムツ交換台やベビーベッドもございますのでお気軽にお申し付けくださいませ◎

プレゼント情報

◇『新生活応援キャンペーン』◇
2024年6月末までに新築戸建をご契約された方を対象に
≪JTB選べるカタログギフト～柊～≫をプレゼント♪♪
対象：当物件

※こちらの画面を担当者にご提示ください。
※公開価格満額でのご成約の方が対象です。
※お客様のご入居後にお贈り致します。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-508310

物件名	≪駐車場三台×長期優良住宅×マルチエントランス×太陽光パネル搭載≫畝部東町　全5棟
価格ヒント	3438万円・3498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	164.57m²・173.97m²	建物面積ヒント	99.98m²・110.55m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.2ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	愛知県豊田市畝部東町中島 [ ■周辺環境 ]	交通	愛知環状鉄道「三河上郷」バス5分畝部歩7分 [ 乗り換え案内 ] 愛知環状鉄道「三河上郷」歩32分 [ 乗り換え案内 ] 愛知環状鉄道「北野桝塚」歩35分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥHP ここすもハウススタッフブログ夢のおてつだいHP NEWS&EVENT 店舗紹介
担当者より	担当者神谷昌孝年齢：30代業界経験：13年不動産購入、売却検討者様共に、幅広く弊社からのご提案を受け取って頂き、安心と安全な取引を実現化して参ります。少しでもご不安な点ありましたら、お気軽に申し付けくださいませ。	【この物件について】見学予約受付中！お客様の疑問や不安を一緒に解決しましょう♪▲▽豊田市でお家を買うなら、TVCM、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥにお任せください▲【☆0120-50-8310☆】【得意エリア】豊田市、みよし市、刈谷市、安城市、岡崎市
お問い合せ先	ハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-508310 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-508310

区画図

◆見学予約受付中◆
現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！
ご購入の流れやお金のご相談など、疑問や不安を一緒に解決しましょう♪
お気軽にお問い合わせくだいませ
TEL0120-50-8310

間取り図

１号棟

価格

： 3438万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 173.97m²

建物面積

： 99.98m²
5号棟

価格

： 3498万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 164.57m²

建物面積

： 110.55m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-508310

価格	3438万円	間取り	3LDK
土地面積	173.97m²	建物面積	99.98m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-508310 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3498万円	間取り	3LDK
土地面積	164.57m²	建物面積	110.55m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ豊田中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-508310 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ドミー岩津店まで2297m 徒歩29分。営業時間（10：00～21：00）駐車スペース365台確保されたスーパーです。ドミーは、皆様に信頼され、地域の一員として認められるお店づくりをモットーに、様々な活動に取り組んでいます。
メグリアミニ上里店まで3628m 自転車15分。営業時間（8：00～21：00）
セブンイレブン豊田市畝部東町店まで923m 徒歩12分。豊田市内に30店舗以上あるプライベートブランドの商品も充実した24時間営業の「セブンイレブン、いい気分」セブンイレブン。nanacoカードなどがご利用いただけます！
ファミリーマート豊田畝部西町店まで1307m 徒歩17分。「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪ Tカードなどがご利用いただけます！
スギ薬局岩津店まで2324m 営業時間（9：00～21：00※土曜日～20：00※日・祝日休み）スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。
豊田市立上郷中学校まで2678m （高嶺・畝部小学校より進学）特別支援学級あり。豊田市南部に位置します。閑静な住宅地にあり、運動場が広く生徒がのびのび育つようにと整えられた上郷中学校です。
豊田市立畝部小学校まで311m 特別支援学級あり。広々とした運動場が魅力の小学校です。1年生から6年生までが楽しむことができる「ファミリー活動」のある小学校。
うねべこども園まで371m 開所時間（7：30～19：00月～土）隣に小学校があり、都度交流を行っています。長きに渡って地域に愛される園を目指しています。
トヨタ自動車上郷工場まで4900m トヨタ自動車上郷工場まで車約9分！『朝夕の時間はどのくらいかかるのか』『公共交通機関での通勤方法』など、イメージがより湧きやすいように様々な角度から情報を提供いたします！お気軽にご相談ください。

ショッピングセンター

ライトオン岡崎店：徒歩34分（2666ｍ）
ショッピングセンター

アルテ岡崎北：徒歩39分（3044ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむらアルテ岡崎北店：徒歩39分（3091ｍ）
スーパー

ドミー岩津店：徒歩29分（2297ｍ）
スーパー

メグリアミニ上里店：徒歩46分（3628ｍ）
スーパー

アルテ岡崎北：徒歩39分（3050ｍ）
コンビニ

セブンイレブン豊田市畝部東町店：徒歩12分（923ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊田畝部西町店：徒歩17分（1307ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡崎於御所店：徒歩32分（2506ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局岩津店：徒歩30分（2324ｍ）
ドラッグストア

B＆Dドラッグストア岡崎仁木店：徒歩41分（3237ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ細川店：徒歩47分（3757ｍ）
ホームセンター

ホームプラザシミズ：徒歩32分（2518ｍ）
高校・高専

愛知県立岩津高校：徒歩31分（2428ｍ）
中学校

豊田市立上郷中学校：徒歩34分（2678ｍ）
小学校

豊田市立畝部小学校：徒歩4分（311ｍ）
幼稚園・保育園

うねべこども園：徒歩5分（371ｍ）
幼稚園・保育園

岩津保育園：徒歩28分（2191ｍ）
病院

医療法人愛知会胃腸科肛門科家田病院：徒歩18分（1433ｍ）
病院

愛知医科大学メディカルセンター：徒歩40分（3124ｍ）
郵便局

岩津郵便局：徒歩25分（1991ｍ）
郵便局

上郷郵便局：徒歩35分（2746ｍ）
役所

豊田市役所上郷支所：徒歩34分（2683ｍ）
銀行

JAあいち豊田畝部支店：徒歩8分（634ｍ）
銀行

岡崎信用金庫岩津支店：徒歩25分（1934ｍ）
銀行

碧海信用金庫岩津支店：徒歩27分（2095ｍ）
公園

第13号仁木河川緑地：徒歩32分（2484ｍ）
公園

第12号大門河川緑地：徒歩44分（3468ｍ）
公園

堤下公園：徒歩41分（3218ｍ）
その他環境

トヨタ自動車上郷工場：徒歩62分（4900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-508310

設備仕様


IHコンロ同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。ママのあったらいいなをかなえてくれるお料理を効率的に、楽しく！システムキッチン付！対面型キッチンは、ご家族とコミュニケーションが弾む間取です。	シンク同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。浄水器本体をシンクの下に収納するビルトイン形だから、水栓まわりがすっきり！いつでも清潔なおいしいお水を！一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。	浴槽同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。お風呂場とＬＤＫに操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利。

洗面台同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。	モニター付きインターホン同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。	浴室乾燥機同社　施工例 ※色・仕様は現場によって異なります。明日はお出かけで今日中に洗濯を…と思った時！浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくと着替え楽々♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-508310

構造の特徴


耐力壁耐力壁とは、地震や台風などの水平力に耐えるための壁です。耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。	水平構面地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。	接合金物適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。

べた基礎べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。	現地ロケーション資料だけでは充分な情報が得られなかった場合、造成課のメンバーが現場に足を運んで、周辺環境や擁壁の状態、地盤沈下のサインが出ていないかなど、現場をくまなくチェックします！	地盤調査地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-508310