パシフィックホーム　岡崎市上和田町森崎（岡田建設）

未入居
3Dビュー
売主・代理

4680万円・4880万円

愛知県岡崎市

ＪＲ東海道本線「岡崎」歩15分

情報提供日:: 24/6/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/28

岡田建設株式会社

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☆Ｎｏ１リビング・ダイニングセット家具付き物件☆【当日予約大歓迎】◎駐車場３台可能（1台軽）◎エルエルタウン徒歩3分◎子育て世代に人気の間取り

■ライフスタイルによって変化できる間取り
No.1家事をしたり、お子様の遊び場や家族のくつろぎスペースとしても使える畳コーナー付き
No.2在宅ワークや家事をしながら見守れるお子様のスタディスペースに最適なワークスペース有
■子育て環境に適した好立地
〇JR東海本線　岡崎駅　徒歩15分
〇スーパー　エルエルタウン徒歩3分
〇みやこ第二幼稚園　徒歩5分
〇城南小学校　徒歩13分
〇六ツ美北中学校　徒歩20分
■住宅性能
〇設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
〇建設住宅性能評価取得
〇長期優良住宅

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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岡崎市上和田町森崎No2号棟

家族が集うゆとりのあるリビング。自然採光で明るい住まいです。キッチン前のスキップフロアがゆとりのある空間を作り出します。

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(No.1)リビング階段は、帰宅したお子様と必ず顔を合わせるため子育て世代に人気です。

(No.1)使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！
(No.1)駐車場は、普通車２台がらくに駐車可能で魅力的です！ナチュラルな雰囲気の外観もポイント。軽自動車ならもう１台駐車可能です。
(No.1)対面キッチンなのでダイニングいる家族と会話が弾みます。
(No.1)家事スペースやお子様の遊び場としても使える、畳コーナー付きのLDK。

(No.1)和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。

(No.1)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
(No.1)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
(No.1)収納棚付ののWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。
(No.1)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。

(No.2)駐車場は、普通車２台が楽に駐車可能で魅力的です！軽自動車ならもう１台駐車可能です。

(No.2)家族のコミュニケーションを考えた、開放感のあるワークスペース付きのLDK。
(No.2)ペニンシュラタイプのキッチン。コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します。
(No.2)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
(No.2)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。

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(No.1)駐車場は、普通車２台がらくに駐車可能で魅力的です！ナチュラルな雰囲気の外観もポイント。軽自動車ならもう１台駐車可能です。
(No.1)リビング階段は、帰宅したお子様と必ず顔を合わせるため子育て世代に人気です。
(No.1)使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

プレゼント情報

【キャンペーン対象物件】
［申込期間］2024年6月1日（土）から6月30日（日）
［対象］期間中に対象物件をご契約され、後にご購入・引渡しを完了された方
A・Bプラン（カップボード・家電等）から１点ずつお選びいただけるプレゼントキャンペーンを開催！
※プレゼント内容やご注意事項などは、当社Webサイトイベントページをご覧ください。
※不動産仲介業者様からのご紹介は対象外とさせていただきます。

物件詳細情報

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物件名	パシフィックホーム　岡崎市上和田町森崎（岡田建設）
価格ヒント	4680万円・4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	168.87m²・168.88m²（51.08坪・51.08坪）	建物面積ヒント	126.71m²・128.61m²（38.32坪・38.90坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月
住所	愛知県岡崎市上和田町字森崎44番2、44番5の各一部 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 愛知環状鉄道「岡崎」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】パシフィックホーム　他多数物件有！インスタ始めました。Pacific_home_works 岡田建設株式会社
お問い合せ先	岡田建設株式会社 TEL：0800-200-4166 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間： 9：00AM～6：00PM／定休日：水曜・木曜

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区画図

間取り図

1号棟

価格

： 4680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 168.88m²

建物面積

： 126.71m²
2号棟

価格

： 4880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 168.87m²

建物面積

： 128.61m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-200-4166 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4680万円	間取り	4LDK
土地面積	168.88m²	建物面積	126.71m²
間取り補足	1号棟は1階に6.5帖和室プラスリビングに小上り畳コーナーのある4ＬＤＫの住まい。お子様の遊び場やごろ寝スペースに使ったりでき、下部は収納スペースになっているので便利。二階廊下には家族で使える納戸を配置。
お問い合わせ先	岡田建設株式会社 TEL：0800-200-4166 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間： 9：00AM～6：00PM／定休日：水曜・木曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4880万円	間取り	4LDK
土地面積	168.87m²	建物面積	128.61m²
間取り補足	2号棟はテレワークやお子様のスタディスぺースにピッタリなワークスペースのある住まい。キッチン前にありコミュニケーションもしっかりとれます。二階洋室は全室ウォークインクローゼット付き。
お問い合わせ先	岡田建設株式会社 TEL：0800-200-4166 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間： 9：00AM～6：00PM／定休日：水曜・木曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

エルエルタウンバロー上和田店まで300m 食品スーパーを始め、家電専門店、ホームセンター、衣料品店があり、同一敷地内には歯科、飲食店、コインランドリーもあり、便利な商業施設です。営業時間9：00～21：00
ピアゴ上和田店まで380m 駐車場が広くATMも各種揃っていて便利。書店やドラッグストアもあり、お買い物がまとめて出来るのでとても便利です。営業時間9：00～21：00
フェルナ法性寺店まで700m 日常必需品を常に取り揃え、お値打ち価格で販売してます。通路が広い為、大きなカートでも買い物しやすく、まとめ買いにも便利です。営業時間9：00～21：00
いしかわ内科クリニックまで300m 地域の内科クリニックとして風邪から慢性疾患などの外来・ワクチンから訪問診療まで幅広く対応しているクリニックです。営業時間9：00～12：00　15：00～18：30
つけめん舎一輝まで700m 醤油ベースの魚介系つけ麺が看板メニューで食べ応えのあるラーメン屋さんです。ラーメン好きならば一度は訪れてみては！営業時間11：30～14：00　18：00～21：30
ロイヤルフィットネス24　法性寺店まで350m 施設が綺麗で雰囲気も落ち着いており、気持ち良くトレーニングできる環境です。スタッフさんの対応も親切丁寧なのもおすすめポイントです。24時間営業
いきなりステーキまで250m グラム単位の量り売り価格。自分で好きな大きさのステーキが堪能できる、お肉好きにはたまらないステーキ屋さんです。営業時間11：00～22：00
シャトレーゼ岡崎上和田店まで500m お値打ちで美味しい商品が色々あり、選ぶのが楽しいお店です。洋菓子ケーキ類や和菓子など手土産にも最適です。営業時間9：00～21：00
セブンイレブン岡崎上和田店まで260m 日常生活に欠かせないコンビニが徒歩圏内に。ちょっとした買い物にとても便利です。24時間営業

駅

JR東海道本線「岡崎駅」：徒歩15分（1190ｍ）
幼稚園・保育園

みやこ第二幼稚園：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

むつみ保育園：徒歩10分（770ｍ）
小学校

城南小学校：徒歩13分（970ｍ）
中学校

六ッ美北中学校：徒歩20分（1530ｍ）
スーパー

エルエルタウンバロー上和田店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

ピアゴ上和田店：徒歩5分（380ｍ）
スーパー

フェルナ法性寺店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール岡崎：徒歩29分（2260ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ岡崎上和田店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ岡崎上和田店：徒歩8分（590ｍ）
ドラッグストア

Ｖドラッグ岡崎牧御堂店：徒歩14分（1120ｍ）
ドラッグストア

ウェルシア岡崎法性寺店：徒歩7分（560ｍ）
病院

いしかわ内科クリニック：徒歩4分（300ｍ）
公園

城南公園：徒歩16分（1220ｍ）
銀行

岡崎信用金庫岡崎駅西支店：徒歩14分（1080ｍ）
その他環境

つけめん舎一輝：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

ロイヤルフィットネス24　法性寺店：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

いきなりステーキ：徒歩4分（250ｍ）
その他環境

シャトレーゼ岡崎上和田店：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡崎上和田店：徒歩4分（260ｍ）
その他環境

ガスト岡崎店：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

ぼてこ上和田店：徒歩8分（620ｍ）
その他環境

海鮮和食ダイニング　うお翔：徒歩7分（540ｍ）
その他環境

しゃぶ葉岡崎店：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

丸亀製麺：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

無添くら寿司：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

まいどおおきに食堂　岡崎法性寺食堂：徒歩7分（560ｍ）
その他環境

EＮEOSウイングＤｒ.Dｒiveセルフ岡崎六ッ美ＳＳ：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

EＮEOS岡崎上和田ＳＳ：徒歩10分（760ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-200-4166 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


全棟カーテン・照明付き専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。	宅配ＢＯＸ据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。	システムバスルーム翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。

浴室暖房乾燥機浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。	食器洗い乾燥機６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。	床暖房足もとから全身へ。日だまりのような自然な温もりで、冷え性や関節痛を和らげる効果があります。

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構造の特徴


地盤調査・解析地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。	ベタ基礎基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。	２ｘ４工法床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。

ファイヤーストップ構造各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。	耐久性を高める外壁通気工法壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。	■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅 ■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６） ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅

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