【残1邸】【省エネ基準適合住宅】【耐震等級は最高等級の3】ＬＵＩＥ守山区小幡南

木目調のフローリングは、一家団らんスペースにぴったり。一面がアクセントクロスになっており、お部屋を温かみがありつつ引き締まった印象にしてくれています。

小幡駅から徒歩8分、利便性と住環境を兼ね備えたデザイン住宅！1・2号地ともに駐車2台可能。

1号地ＬＤＫ約17.2帖。北向きですが、光を取り入れられるよう考えつくされた間取りで明るいリビング空間。広さがあるため、ダイニングテーブルやソファなど大きな家具もゆったりと置くことができます。

周辺は閑静な住宅街が並ぶ2種中高層住居専用地域に属しています。戸建街のため、バルコニーからの眺めは開放がある気持ち良い住空間です。

1号地玄関収納。シューズクローゼットは容量たっぷりのため、ブーツやサンダルなど季節ものの靴もしまっておくことができます。階段横にはクローゼットもあり、コートやマフラーなどを置いておくスペースにも。

屋根付で雨の日に嬉しい、屋根付きの玄関。リモコンキー付で、買物帰りなども楽に開錠いただけます。ポストは、ネット注文がされる方に便利な宅配ボックス付です。

スタイリッシュな黒天板の熱や汚れに強い人造大理石。便利な食洗器、お手入れしやすいガラストップコンロ、フロアスライドの充実した収納など、日々の家事のご負担を楽にしてくれる仕様たっぷり！

洗面台は汚れにくい人造大理石ボウル。三面鏡に引き出し等たっぷり収納つきで、歯ブラシやタオル、洗剤などこまごましたものをすべてすっきりしまっておけます！
収納棚つきで、パジャマやタオルなどが仕舞えます。

清掃性に優れた浴室、保温浴槽で毎日のお手入れもらくらく。Bluetoothが繋げる音響システムがついているため、小さなお子様も楽しくお風呂に入れます！

門柱に宅配ボックスがついています。不在時でも荷物を受け取れるため、ネットショッピングや生協なども受け取りやすく便利です！

トイレ 5日でおふろ1杯以上の節水効果がある、地球環境に配慮した超節水トイレ。フチレス形状で掃除もらくらく。

前面道路幅員は約5ｍで、交通量が少ない道路のため駐車がしやすい環境。近くでは都市計画道路の工事が進んでおり、北側の瀬戸街道や南側の千代田街道に出やすくなる予定です。

苗代小学校まで800m 1974年（昭和49年） 名古屋市立小幡小学校分校として開設した児童数の多い小学校です。

守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センターまで880m お子様のいるご家庭も安心の、休日夜間の救急病院。診療科目は、内科・小児科。診療日・受付時間は、休日（日曜、祝日、年末年始）9：30から正午、13：00から16：30。平日は20：30から23：30。

1号地の駐車場。駅近の立地にもかかわらず、並列2台駐車可能！前面道路は約5ｍとゆったりしているため、お車の出し入れもらくらくです。

小幡緑地（西園）まで1280m 西園には野球場やテニスコート、大型遊具のある幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。全長5ｋｍのウォーキングコースも設定されており、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。

2号地 駐車は縦列で2台可能、幅も比較的ゆったりととられています。道路から奥まった位置にあるため、目線が合いにくくプライバシーが守られます。また、光も十分入ってくるよう考えられた間取りとなっています。

フェルナ 小幡南店まで800m 2019年オープンの新しいスーパー。食料品を主に取り扱っています。営業時間は9:00から20:00。駐車場有り。

玄関間口を1間分取っており、バギー等を置くスペースとしてもご利用いただけます。シューズクローゼットは容量たっぷりのため、ブーツやサンダルなど季節ものの靴もしまっておくことができます。

バルコニーは雨風をしのげる屋根付きのバルコニーです。キッチン裏のバルコニーはゴミ置場等にもご利用ください。

全居室6帖超えの3LDKにファミリークロゼットを加えたゆとりある独理性が高い戸建で開放感ある暮らしをお過ごしくださいませ。

地震に強い、安心のお住まいです。

省エネ基準適合住宅であるため、住宅ローン控除の控除対象額の上限が4000万円となります！断熱性等級4、一次エネルギー消費量等級4を取得！夏はすずしく、冬はあたたかく快適に過ごせます。

設計住宅性能評価、建設住宅性能評価を取得！建物の性能の裏付けがあり、安心してご検討いただけます！

不在時も安心の宅配ボックス付き。インターネットでのお買い物にも便利です。

苗代小学校まで800m 1974年（昭和49年） 名古屋市立小幡小学校分校として開設した児童数の多い小学校です。

守山東中学校まで720m 名鉄瀬戸線「喜多山」駅と「小幡」駅の中ほどに位置する中学校で、守山中学校の分離校として1950年（昭和25年）に創立。運動場が広く、東側にはテニスコートが整備されています。

小幡あさひ幼稚園まで480m 名鉄瀬戸線「小幡」駅から南東方向へ徒歩5分、「小幡南2丁目」にある幼稚園です。「自主活動」と呼ばれる子どもの自発的な遊びの時間をしっかり確保しているのが特長です。

フェルナ 小幡南店まで800m 2019年オープンの新しいスーパー。食料品を主に取り扱っています。営業時間は9:00から20:00。駐車場有り。

矢田川まで800m 土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』や、『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。

小幡駅まで640m 最寄りの名鉄瀬戸線「小幡」駅。急行・準急停車駅です。物件から近い入口にはエレベーターがあり、ご高齢の方でも安心。また、駅ナカにコンビニがあるため、時間のない朝にも助かります。

小幡緑地（西園）まで1280m 西園には野球場やテニスコート、大型遊具のある幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。全長5ｋｍのウォーキングコースも設定されており、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。

ザ・ビッグエクスプレスまで480m イオングループが展開するディスカウントストア。食料品を取り扱っています。営業時間は7:00から21:00と、朝早くから営業しています。駐車場有り。

守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センターまで880m お子様のいるご家庭も安心の、休日夜間の救急病院。診療科目は、内科・小児科。診療日・受付時間は、休日（日曜、祝日、年末年始）9：30から正午、13：00から16：30。平日は20：30から23：30。