グラファーレあま市七宝町桂奥山32期　全3棟

【ナフコ七宝店】営業時間9：30～20：00（日曜日・祝日9：00～20：00）。生鮮食品が揃います。

【1号棟】名鉄バス「七宝町桂」停徒歩14分。スーパーやコンビニも徒歩圏内の立地に4LDKの新築一戸建てが登場。83.99坪の1号棟は延長敷地にありプライバシーが保たれる住まいです。

【1号棟】ダイニング、リビングそれぞれゾーニングのしやすい間取り。テレビボードやソファ、大型テーブルなど家具選びも楽しめそうですね。

(1号棟)、価格2812万円、4LDK、土地面積277.66m²、建物面積95.54m²

【1号棟】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。

【1号棟】キッチン作業をしながら、LDKでくつろぐ家族との会話も楽しめそうですね。続き洋室の様子も伺えます。

【1号棟】南側と東側の窓から明るい光の入るリビングです。リビングから窓の外がよく見えお庭で遊ぶお子様を見守りながら調理もできますね。

【1号棟】アクセントクロスが目を惹くLDK。重厚感もあり、落ち着いたLDKを演出してくれます。

【1号棟】あると助かる続き洋室はお子様のお昼寝スぺースとしても◎書斎代わりにもなりそうで家事の合間の自分時間を楽しむこともできますね。

【1号棟】両開き扉の収納スペースで物の出し入れもしやすいです。

【1号棟】主寝室は7帖とゆとりの広さ。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室とて活用できそうですね。

【1号棟】足元に空間のある玄関収納です。圧迫感を軽減してくれるので玄関ホールをより広く見せてくれます◎全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックも◎

【1号棟】あると助かる浴室乾燥機付き。
シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。

【1号棟】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。

【1号棟】南向きバルコニーです。乾いた洗濯物をそのままお部屋に取り込むことができるので便利です。リラックススペースとして気分転換にも◎

【1号棟】深い庇のある玄関ポーチで雨降りの日でも室内に雨が降りこむ心配もなさそうです。
頭上にはセンサー照明付きで暗い時間帯のご帰宅も安心。

(2号棟)、価格3112万円、4LDK+S、土地面積201.45m²、建物面積99.36m²

【2号棟】幹線道路にもアクセスしやすくお車でのお出かけもしやすい七宝町桂エリア。七宝小学校まで徒歩13分。公園にも近くお子様にも嬉しい立地です。

【2号棟】イニング、リビングそれぞれゾーニングのしやすい間取り。テレビボードやソファ、大型テーブルなど家具選びも楽しめそうですね。

【2号棟】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。

車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。

【地域と共に街づくり】タクトホームがお届けするブランド「グラファーレ」は’’家族のいいな’’をカタチにする、お客様だけの暮らしをご提案いたします。

【安心の地盤保証】地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。「地盤調査報告書」を発行し安心の20年間保証です。

【ベタ基礎工法】地面全体を基礎で覆うため建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

【プレカット】主な構造木材は工場などで切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コスト削減と工期短縮を実現し、手加工のようなばらつきをなくします。

【剛性工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法。横からの力にも非常に強く、耐震性に優れた効果を発揮します。

【シックハウス対策】最も安全性が高いF☆☆ ☆☆（エフフォースター）相当の建材を採用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したノンホルムアルデヒド型のものを仕様しています。

【工事中2度の現場審査】地盤調査・地盤改良・躯体検査など、信頼できる審査員が構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。

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七宝小学校 　まで1030m じょうぶで、なかよく、しんけんに　を校則としています。

七宝中学校まで1340m 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。

七宝こども園まで470m 園目標　「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。

桂南児童遊園 　まで100m 季節を感じる植栽が綺麗な公園。滑り台やブランコなどの遊具もあり、子供から大人からまで楽しめる公園です。

ナフコ七宝店 　まで910m 営業時間9：30～20：00（日曜日・祝日9：00～20：00）。生鮮食品が揃います。

ローソンあま七宝町桂店 　まで270m スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が毎月22日はイチゴ載せプレミアムロールケーキを販売。ドリンクも充実しています。

Vドラッグ千音寺店まで1320m 　【営業時間】9:00～21：00　電話番号：052-446-6536　取り扱いサービス：日用品、お酒

吉岡内科クリニック 　まで110m 内科、消化器内科、小児科を標榜し、各種検診、予防接種、往診にも対応しています。 胃、大腸カメラ検査も可能です。

さかい珈琲 　まで760m 営業時間/6：00～23：00　モーニング/6：00～11：00　ランチ/11：30～14：00　軽食やスイーツなども楽しめます。

ＪＲ関西本線「蟹江」駅徒歩38分
名鉄バス「七宝町桂」停徒歩14分

相手の顔をチェックできるインターホン。

あると助かる浴室乾燥機付き。

洗浄もラクに行えそうですね。

調理から盛り付けまでを一か所で行えるゆとりのあるワークトップ。

一度に多種類調理が可能◎

頭上にはセンサー照明つきの玄関ポーチ。

タクトホームがお届けするブランド「グラファーレ」は’’家族のいいな’’をカタチにする、お客様だけの暮らしをご提案いたします。

お客様に長く安心して暮らせる住まいを提供するために、防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要6項目に対し、もっとも高い等級を取得しています。

設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離でき、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取り変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

日本の住宅では最も多い工法で、こ強固に固定された構造体は、一体となって耐震性・耐久性を向上させ、地震などの外力から家の安全を守る、地震に強い家となっております。

高性能の樹脂アングルアルミサッシで、高断熱化することによるエネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。