【山根木材】ウッディタウン水呑町　三新田B～D号棟　3498万円～3690万円　D号棟　大幅に【価格改定】

未入居
即引渡可
売主・代理

3498万円～3690万円

広島県福山市

ＪＲ山陽本線「福山」車5.9km

情報提供日:: 24/6/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

山根木材ホーム(株)福山支店

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TEL：0120-431350 【通話料無料】

【新築・2階建て】
水呑小学校まで約700ｍ　徒歩約9分
安心・安全の通学距離です。
太陽光発電システム搭載です。

＜住まいのポイント＞
・左官仕上げのこだわりキッチン。
・勾配天井高さ約３ｍの開放的なダイニングキッチンスペース。
・リモートワークにも活用できるデスクスペース。
・駐車最大3台まで可能なゆとりのある外構スペース。
・太陽光発電搭載で日々のランニングコストを抑えられます。
＜立地のポイント＞
・水呑小学校まで徒歩9分。
・日々の買い物もラクラク。徒歩５分圏内にスーパー、コンビニあり。
■見学会・キャンペーン■
・毎週土日開催。
・事前予約の上、御来場された方にはAmazonギフト券プレゼント。
・先着5名様まで。
水呑三新田A号棟　ご成約ありがとうございます

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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無人内見システムを導入しました

水呑三新田分譲B～D号棟　建物完成しました

水呑三新田D号棟外観完成写真。外観はシンプルスタイル。木とアイアンのコラボで印象的な外観にしました。

水呑三新田B号棟　ダイニングキッチン完成写真。ダイニングは勾配天井で少し天井が上がっており、開放感があります。

水呑三新田B号棟　ダイニングテーブル。アイアンとのコラボでかっこよく。勾配天井は板張り風のクロスで雰囲気もかっこよく。

水呑三新田B号棟　リビング　モルタル仕上げの塗かべ。キッチンの腰壁は塗かべを採用。クロスとは違った雰囲気で高級感が漂います。

水呑三新田B号棟　リビングカウンター。リビング学習や在宅ワーク等いろいろな用途に活用できます。

水呑三新田分譲　B～D号棟　完成です。

街並み完成区画図。B～D号棟3棟は同じ外観で街並みを統一。色合いは3棟とも違うので好きな外観をチョイス出来ます。

水呑三新田D号棟完成予想図

水呑三新田D号棟　トイレ便器（TOTO　ZJ2)。便器はウォシュレット付きのトルネード洗浄のお掃除ラクラク便器。

水呑三新田D号棟　2階子供部屋(2部屋がつながってます)最初は広く使い、将来は間仕切りして使うことが可能です。

水呑三新田D号棟　キッチン横マグネットボード。キッチン横にあるので、カレンダーやスケジュール表、また子供さんのプリント等いろいろ貼り付けられます。

水呑三新田分譲　3区画　すべて50坪以上の土地で30坪の2階建て

水呑三新田D号棟　2階主寝室。約7.5帖の大きさでベッドもゆったり置けてTVなどの設置も可能です。

水呑三新田D号棟　ベランダからの眺め（芦田川方向に)花火が見えます。

水呑三新田D号棟　洗面化粧台L1200＋L300トール収納付き。ワイドサイズでゆったり使えます。

水呑三新田B号棟　キッチン。流行りのアイランドスタイルで家事動線もラクラクです。

水呑三新田D号棟　ユニットバス（TOTO　サザナ1616サイズ)。浴室乾燥暖房換気扇付きで洗濯物を室内干し可能です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-431350

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月15日（土曜日）・6月16日（日曜日）
時間／10:00～17:00
水呑三新田分譲B～D号棟　好評販売中。
D号棟　大幅に【価格改定】しました。
6月15日(土)～6月16日(日)　オープンハウスを開催中です。
6月　ご成約キャンペーン開催中
コロナ感染防止の為、ご予約の上ご来場ください。

無人内見システムを導入しました。
下記リンク先からご予約が可能です。

https://reserv.mujin24.jp/propreserv-yamane_m_fky.php?rno=342300008001&no=4

プレゼント情報

ご成約キャンペーン開催中

6月末までにご成約の方に選べる家具・家電をプレゼント。

新生活を新しいすまいで始めよう。

開催期間　6月1日(土)～6月30日(日)

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-431350

物件名	【山根木材】ウッディタウン水呑町　三新田B～D号棟　3498万円～3690万円　D号棟　大幅に【価格改定】
価格ヒント	3498万円～3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	171.25m²～172.11m²（51.80坪～52.06坪）（実測）	建物面積ヒント	102.55m²（31.02坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、歩道はインターロッキング敷	完成時期（築年月）ヒント	2022年8月末
住所	広島県福山市水呑町三新田１-269-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「福山」車5.9km [ 乗り換え案内 ] JRバス「水呑郵便局前バス停」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】山根木材ホーム（株）おうちで物件見学動画 DEJIMASTOCK(デジマストック）無人内見システム
担当者より	担当者村内博明
お問い合せ先	山根木材ホーム(株)福山支店 TEL：0120-431350 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008595号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：毎週水曜日(営業休)

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-431350

区画図

水呑三新田分譲区画図

間取り図

B号棟

価格

： 3690万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 171.61m²

建物面積

： 102.55m²
C号棟

価格

： 3670万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 172.11m²

建物面積

： 102.55m²
D号棟

価格

： 3498万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 171.25m²

建物面積

： 102.55m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-431350

価格	3690万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	171.61m²	建物面積	102.55m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	山根木材ホーム(株)福山支店 TEL：0120-431350 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008595号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：毎週水曜日(営業休) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3670万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	172.11m²	建物面積	102.55m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	山根木材ホーム(株)福山支店 TEL：0120-431350 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008595号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：毎週水曜日(営業休) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3498万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	171.25m²	建物面積	102.55m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	山根木材ホーム(株)福山支店 TEL：0120-431350 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008595号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：毎週水曜日(営業休) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

福山市立水呑小学校まで706m
ハローズ水呑店まで693m
セブンイレブン福山水呑町店まで621m
ザグザグ水呑店まで731m
福山市立向丘中学校まで1521m
水呑立正保育所まで294m
水呑郵便局まで347m
JA福山市水呑支店まで294m
ファミリーマート福山水呑店まで691m

小学校

福山市立水呑小学校：徒歩9分（706ｍ）
スーパー

ハローズ水呑店：徒歩9分（693ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山水呑町店：徒歩8分（621ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ水呑店：徒歩10分（731ｍ）
中学校

福山市立向丘中学校：徒歩20分（1521ｍ）
幼稚園・保育園

水呑立正保育所：徒歩4分（294ｍ）
郵便局

水呑郵便局：徒歩5分（347ｍ）
銀行

JA福山市水呑支店：徒歩4分（294ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福山水呑店：徒歩9分（691ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

水呑三新田分譲地　付近見取り図

水呑三新田　区画図

カーナビご利用の方

福山市水呑町三新田１丁目270付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-431350

設備仕様


IHヒーターコンロは火を使わないIHクッキングヒーター採用で小さな子供さんがいるご家庭でも安心です。	エコキュート370L 給湯器はエコキュートを採用。夜間の安い電気代でお湯を沸かすので省エネで電気代も助かります。	暖房乾燥換気扇(三乾王)　TOTO TOTOのユニットバスには浴室乾燥暖房換気扇が標準装備。梅雨時や冬のお洗濯もカラカラに乾きます。

ほっからり床(断熱床)　TOTO TOTOのユニットバスの床はほっからり床で、膝をついても柔らかいので痛くありません。冬場も床が冷たくなりにくいので冬時期のお風呂タイムも快適です。	保温浴槽(魔法瓶浴槽)　TOTO TOTOのユニットバスの浴槽は魔法瓶浴槽になっています。4時間経っても2℃しかお湯の温度が下がらないので帰る時間が遅いお父さんも熱々のお風呂が楽しめます。	ウォシュレット一体型便器 ZJ2　TOTO トイレ便器もTOTOの最新型　ZJ2を採用。トルネード洗浄で節水型の便器はお掃除もラクラクです。ウォシュレット機能は当たり前。ウォームレット・消臭機能も付いてます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-431350

構造の特徴


広島県産材　山根木材の住宅には広島県産材を採用しています。地元の気候で育った木材を使うことで気候による伸縮等にも強く長持ちします。	プレカット工法山根木材は自社でプレカット(木材加工)の工場を持っており、すべて自社内で加工しています。	ベタ基礎工法基礎はコンクリートベタ基礎工法を採用。鉄筋をしっかり入れた頑丈なコンクリート基礎で床下からの湿気の侵入も防ぎ、木材の湿気による劣化・シロアリの発生を起こしません。

太陽光発電システム搭載屋根にはPPA方式で太陽光発電システムを10.65KW搭載。10年後には設備1式が譲渡されて昼間の電気代が０円になります。将来の電気代のことも考えた山根木材のおうちは安心です。	洗面化粧台洗面化粧台はTOTOのオクターブL1200のワイドタイプ。洗面台横にはL300サイズのトール収納もついておりタオルなどの収納に最適です。	ホスクリーンファミリークロ－クにはホスクリーン(洗濯物干し)を取り付けしてあり、室内干しも簡単に出来るようになっています。

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