オリティア樟葉　全197区画　枚方市西招提町

◆オリティア樟葉◆
最終1区画となりました！7号地「3LDK」の住まい◎3台駐車可能です(車種による)。大容量のFCL・土間収納・パントリーなど豊富な収納が魅力！暮らしの楽しみが広がるシアターコーナーも♪

【LDK/約21.0帖】
ご家族が集うLDKは約21.0帖のゆとりある空間。3面採光が確保され、日当たり・通風良好◎陽光が降り注ぐ心地よい寛ぎスペースです。

(ソレイユタウン 7号地 コンセプトハウスプラン)、価格5820万円、3LDK、土地面積198.27m²、建物面積127.36m²

【オリティア樟葉　7号地】
最終1区画となりました！7号地「3LDK」の住まい◎3台駐車可能です(車種による)。FCL・土間収納・パントリーなど、豊富な収納が魅力の一邸です。

【LDK/約21.0帖】
上部に吹抜けが設けられ、明るく開放的なLDK。優しい色調でまとめられた、シンプルかつモダンな内装です。掃き出し窓から縁側へ出入りできます。

【LDK/約21.0帖】
リビングとダイニングスペースをゆるやかにゾーニングしやすい空間です。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。

【LDK/約21.0帖】
水回りが集約され、家事・生活動線がスムーズ！LDK⇔脱衣室⇔洗面室⇔玄関と、グルっと回れる回遊動線です。FCL・リビング収納・パントリーなど、動線に沿って豊富な収納スペースも◎

【キッチン】
調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式システムキッチンです。視界を遮る吊戸棚が無く、開放感があります。落ち着いた色調のパネルで、インテリアと調和します。

【キッチン】
フラットな天板で、配膳や拭き掃除をスムーズに行えます。家事負担を軽減してくれる、食器洗浄乾燥機付き◎コンロは複数品を同時に調理可能なグリル付き3口ガスコンロです。

【パントリー】
キッチン横に、階段下スペースを活用したパントリーが設けられています。食品や日用品のストックなどをすっきりと収納できそうです。

【トイレ】
清潔感のある温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。

【洋室/約9.44帖】
優しい色調のアクセントクロスが印象的な洋室です。収納スペースが2ヶ所あり、すっきりとした空間を保てます。引き戸を開放し、シアターコーナーと一体利用も可能です。

【シアターコーナー】
2階に設けられたシアターコーナー。在宅ワークスペースやお子様の学習スペース、ファミリーライブラリーなど、多用途にご活用いただけます。

【シアターコーナー】
お部屋を暗くして、前面吹抜け部分の壁に映像を映し出すと、お家で映画館気分をお楽しみいただけます。暮らしの楽しみが広がるスペースです。

【バルコニー】
陽光が降り注ぐ広々バルコニーです。ゆとりある広さで、アウトドアリビングとしても活用できそうです。約9.44帖の洋室から出入りできます。

【縁側】
リビングの掃き出し窓側に縁側が設けられています。お子様が遊ぶ様子を眺めたり、リビングの続きとして活用したりと、使い方は自由自在です♪

【キッチン】
キッチンと洗面室が近く、家事効率アップが期待できそうです。勝手口があり、ゴミ出しの際などに便利です。

【パントリー】
パントリーやFCLなど豊富な収納スペースが設けられています。適材適所の収納で、すっきりとした住空間を保つことができそうです。

【シアターコーナー】
洋室の引き戸を開放すると、ベッドでリラックスしながら映像を楽しむことも可能◎用途に応じてフレキシブルにご活用いただけます。

【玄関】
玄関ポーチ前には駐車場土間が確保されています。屋根がありますので、駐輪スペースとしても重宝しそうです。

【全体区画図】
全197邸の『オリティア樟葉』。最寄りの「南船橋」停まで徒歩4分。敷地面積は全邸45坪以上！住戸間に2m以上の間隔があり、のびのびとした暮らしが叶う分譲地です。

枚方市立牧野小学校まで750m 徒歩8～10分。『確かな学力を身につけ、心豊かにたくましく自立と共生をめざす子どもの育成』を学校教育目標に掲げる小学校です。HPにて学校の様子が写真付きで公開されており、授業風景などをご覧いただけます。

◆MIHAMA×ポムポムプリン◆
御浜住宅グループはおかげさまで今年で《55周年》！こちらを記念してキャラクター『ポムポムプリン』と初コラボします！

ミハマホームの注文住宅は枚方市内シェア8年連続No.1！地域密着型にこだわり続け、枚方で愛されて55周年。お客様に寄り添い、「より住みやすく、よりお求めやすく、より心地よい住まい」を目指しています。

【公式YouTubeチャンネル】
「ミハマホーム株式会社・公式チャンネル」で検索！
YouTubeで分譲地のご紹介や、イベントの告知など配信！写真だけではわかりにくい雰囲気などもご覧いただけます。

【公式Instagram】
@mihama_jutaku_group
これまでの施工事例やお役立ち情報を投稿しています。フォローお待ちしております。

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招提保育園まで1100m 徒歩13～14分。浄土真宗仏教園です。「思いやり、感謝の気持ち」が芽生えるように、子どもの心を育てる保育を目指しています。保育時間は7:00～19:00。

枚方市立牧野小学校まで750m 徒歩8～10分。『確かな学力を身につけ、心豊かにたくましく自立と共生をめざす子どもの育成』を学校教育目標に掲げる小学校です。HPにて学校の様子が写真付きで公開されており、授業風景などをご覧いただけます。

枚方市立第三中学校まで900m 徒歩10～12分。校舎は2011年8月に全面改修されており、恵まれた環境で学んでいます。学校だよりがHPで閲覧可能。行事の様子などを垣間見ることができます。

業務スーパー 枚方招提店まで450m 徒歩5～6分。めずらしいものから日本でもなじみのあるものまで、厳選したアイテムを、高品質＆ロープライスで取りそろえるスーパーです。/営業時間：9:00～21:00。駐車場：あり。

フレンドマート枚方養父店まで600m 徒歩6～8分。平和堂系列のスーパーで、高品質で鮮度の良い「安全安心」な商品を揃えています。「食品ロス削減」など環境問題にも取り組んでいます。/営業時間：9:00～21:50。

ドラッグユタカ西招提店まで150m 徒歩2分。夜遅くまで営業しており、仕事帰りなどにも立ち寄りやすドラッグストアです。調剤薬局が併設しています。/営業時間：9:00～24:00。駐車場：67台。

ファミリーマート 枚方招提北町店まで400m 徒歩4～5分。コンビニATM、各種代金の支払い、チケット購入、荷物の発送・受取、スマホ充電バッテリーレンタルなど便利なサービスが利用できます。/24時間営業。駐車場：あり。

佐藤病院まで400m 徒歩4～5分。内科・整形外科・眼科・皮膚科・リハビリテーション科など18の診療科を備える病院です。【診療時間】午前診(月～土)8:00～12:00、夜診(月～金)17:00～19:30。

養父東公園まで950m 徒歩10～12分。走り回って遊べる広々とした広場、すべり台や砂場などがあり、小さなお子様から楽しめる公園。トイレや水道が整備されており、安心してお出かけいただけます。

【現地案内図】
日々便利になる樟葉エリア。子育て家族に嬉しい立地です。

【交通アクセス図】
京阪本線「樟葉」駅から大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅までは、乗り換え1回でアクセス可能！「祇園四条」駅までは直通で行くことができます。

【選択仕様(エネファームと太陽光発電のダブル発電)】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！

【制震構造Kダンパー】
国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。

【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
高気密・高断熱システム。従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。

「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に配慮された「スキットシンク」が採用されたキッチン。よく使う道具を立てて収納可能なポケットがあったりと収納もばっちり◎

【LIXIL　システムバスルーム　AX】
汚れが気になるカウンターを丸洗いできる「丸洗いカウンター」、排水溝のごみも簡単に処理できる「くるりんポイ排水口」等お掃除もラクラク設備◎寒い冬にもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」が採用されています。

【LIXIL　洗面化粧台】
新てまなし排水口は、汚れのたまりやすい凹凸をなくしてお掃除簡単◎エコハンドルで一番正面を「水」に、右にひねると「お湯」が出る設計に。まちがえてお湯を出すことも減り光熱費軽減に◎

【瑕疵担保責任保険】
国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。

【地盤保証20年間！安心の長期保証】
地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により「地盤保証システム」を提供しています。保証期間20年間。不同沈下しない地盤の品質をお約束。

【防腐・防蟻対策】
床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。

【透湿防水シート】
透湿防水シートは、外壁表面で防ぎきれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いたわずかな口から入りこんだ雨水が、構造体にまで達しないようにする大切な役割があります。

【あんしん住宅サポート24h】
お住まいや生活のなかで起こりえるお困りごとを幅広くサポートします。『住宅設備延長保証サービス』10年間何度でも利用可能！新品交換を含め無料修理！24時間365日コールセンターでトラブル対応！『緊急駆けつけサービス』現場への出動費無料！60分の基本作業費無料！

【おうちケア定期便】
大切なご自宅を長く大切に、快適に住み続けるためのアフターメンテナンスサービスです。『長期修繕計画策定・メンテナンス提案』『住宅履歴管理』『定期点検・報告(4回)』『新築防蟻工事・保証(保証期間10年)』の4つのサービスがあります。