MELDIA西区上名古屋四丁目　新築戸建　A号棟・B号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

4280万円

愛知県名古屋市西区

地下鉄鶴舞線「浄心」歩11分

情報提供日:: 24/6/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)ファーストホーム

4.5 (接客評価コメント10件)

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TEL：052-698-2224

■R6年5月完成のデザイナーズ住宅！
■南向きで日当たり良好◎
■玄関収納も収納力ばっちりです！

◆3LDK＋S+広々玄関+大型姿見+大型シューズボックスの3階建て新築戸建！◇
(1)玄関2WAYタイプでいつでもスッキリとした玄関に！（A号棟）
(2)2階に水回りが集約された家事楽プラン。階段を上り下りせずに洗濯物を干せるので便利です！
(3)キッチンはL型を採用。短い動線や広い作業スペースにより、効率よくお料理することができます！（A号棟）
(4)玄関入ってすぐのところに洗面台が有るので帰宅後すぐに手洗いができます！（B号棟）
(5)3階には共有収納をご用意しました。掃除用品やストック品の収納に便利です！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

堂々完成！ご内覧可能です！是非お問い合わせください♪

上名古屋小学校から徒歩5分の好立地！小さなお子様お一人での通学にも安心して頂けます。スーパー・コンビニ・ドラッグストアも近くにあり生活至便です！

A号棟リビング
ご家族間のコミュニケーションに配慮したリビングイン階段採用！
陽当たりが心地の良いリビング空間です。
日中はカーテンを開けて自然な光を取り込みリラックスして過ごしたいですね♪

リビング別角度
ホームステージング実施物件のため暮らしのイメージが湧きやすいですね！
キッチンは対面式となっているのでご家族の様子を見守りながらお料理ができます！

キッチンはL型を採用。短い動線や広い作業スペースにより、効率よくお料理ができます。収納も充実しているのでストック品が片付きます！

清潔感のある広いホテルのような浴室では足を伸ばしてリラックスできるゆったりとした浴槽を設置！お子様と一緒に入浴することが出来ます♪

毎週土・日・祝オープンハウス開催中！

大きな鏡のついた洗面化粧台で朝はゆっくりと身支度を整えることが出来ます！清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台！

洋室4.1帖。
コンパクトなお部屋ですが窓や収納があるので快適に過ごせます。

洋室7.2帖。
シンプルな作りなのでお好きなインテリアでお部屋をコーディネートできます！
アクセントクロスがおしゃれな空間を演出します。

空気の換気と窓からの光の明るさに配慮した清潔感のあるトイレ。

洋室5.2帖。
独立性の高いお部屋ですので、プライベート空間をしっかり分けることができますね♪

令和6年5月完成！玄関収納もばっちりです！

サービスルーム5.0帖。
収納もあるので居室としてもご利用できます。コンパクトですが窓や収納があるので快適に過ごせます。

大型のシューズボックスが設置されており玄関がスッキリと片付きます。
家の顔となる部分なので綺麗な状態でお客様を迎えられるのは嬉しい要素です♪

大きな姿見が設置されているので、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です！

玄関は壁の仕切りがあるので、ご家族用・ゲスト用など分けて利用することも可能です。

防犯性の高いTVモニター付きインターホン！
急な来客やお子様一人でのお留守番にも安心していただけます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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問合せ先： TEL：052-698-2224

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	複数の住宅ローンに申込む際、便利なのが複数の住宅ローンにまとめて申し込みができる「一括審査」です。弊社に複数のご希望の銀行を一括してご依頼頂くことが可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて随時受付中です。ご購入をご検討中のお客様はぜひご活用くださいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様それぞれに最も適した条件の銀行をご紹介させて頂きます。弊社にご相談いただける全てのお客様対象となります。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ファーストホームのマイホーム相談会◆
・マイホームの検討の第一歩は適切な予算の把握から
・適切な住宅購入の予算計算方法は！？
・マイホームを購入するタイミングは？
・金利動向etc・・・年金受給年齢からみたローン返済計画
・住宅ローン破綻を避けて、ローン県債負担を軽減する方法
・住宅ローン減税あなたの場合はいくら戻ってくる？
ご相談は、要予約になりますので是非一度お問い合わせください！

◇ファーストホームが選ばれる理由◇
(1)不動産のプロフェッショナルである
(2)物件と地域、2つの情報に豊かで調査力が高い
(3)物件のメリットとデメリットをお伝えする
(4)ミスのない正確な情報を提供する
(5)利益優先の強引な営業はしない
(6)誠実で誠意のある人柄である

プレゼント情報

弊社にご来店かつ物件内覧をしていただいたお客様に、1000円分のQUOカードプレゼント！！
※期間：2024年4月1日～2024年8月31日
※規定有【ご年収・自己資金のご確認、当社アンケートへのご協力をしていただいたお客様】

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-698-2224

物件名	MELDIA西区上名古屋四丁目　新築戸建　A号棟・B号棟
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	54.77m²（16.56坪）	建物面積ヒント	106.62m²・108.68m²（32.25坪・32.87坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	愛知県名古屋市西区上名古屋４-2番2 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄鶴舞線「浄心」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄名城線「名城公園」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄名城線「黒川」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ファーストホームHP】【売買物件HP】【オープンハウス情報】【スタッフ紹介】【お問い合わせ】
担当者より	担当者宅建藤田雄樹年齢：30代業界経験：11年お客様のお力になれるよう誠実な対応を心掛け、信頼をいただける営業マンを目指します。お客様の立場、目線でお住まい探しのお手伝いをさせて頂きますので宜しくお願いします。	【この物件について】最も重要な資金計画について、不動産購入に関するあらゆる情報を提供いたします。お客様の不安を解消し、ご納得いただけるまで丁寧にご説明させていただきます。まずはお気軽にお問い合わせ下さい!! 【得意エリア】名古屋市全域
お問い合せ先	(株)ファーストホーム TEL：052-698-2224 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（5）第019632号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00~18:00※受付17:30まで／定休日：水曜日

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区画図

◆全体区画図◆
鶴舞線「浄心」駅から徒歩11分、市内各地への通勤・通学に便利◎

間取り図

A号棟

価格

： 4280万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 54.77m²

建物面積

： 106.62m²
B号棟

価格

： 4280万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 54.77m²

建物面積

： 108.68m²

問合せ先： TEL：052-698-2224

価格	4280万円	間取り	3LDK+S
土地面積	54.77m²	建物面積	106.62m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ファーストホーム TEL：052-698-2224 免許番号：愛知県知事（5）第019632号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00~18:00※受付17:30まで／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4280万円	間取り	3LDK+S
土地面積	54.77m²	建物面積	108.68m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ファーストホーム TEL：052-698-2224 免許番号：愛知県知事（5）第019632号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00~18:00※受付17:30まで／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

上名古屋小学校まで450m
浄心中学校まで1300m
あかつき保育園まで380m
アオキスーパー　上名古屋店まで106m スーパーでお買い物上手に！まとめ買いにも◎　（営業時間10：00～20：00）
ファミリーマート　上名古屋四丁目店まで293m 24時間営業なので時間を気にすることなく利用ができます♪ATMや公共料金のお支払い、宅配便の依頼やチケット購入もできちゃいます☆
ドラッグスギヤマ　金城店まで482m 21：00まで営業しているのでお仕事帰りなどの遅い時間にも助かります！
中日信用金庫　浄心支店まで316m
上名古屋郵便局まで262m
ミユキモールイーストサイドまで1091m

小学校

上名古屋小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

浄心中学校：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

あかつき保育園：徒歩5分（380ｍ）
スーパー

アオキスーパー　上名古屋店：徒歩2分（106ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　上名古屋四丁目店：徒歩4分（293ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ　金城店：徒歩7分（482ｍ）
銀行

中日信用金庫　浄心支店：徒歩4分（316ｍ）
郵便局

上名古屋郵便局：徒歩4分（262ｍ）
ショッピングセンター

ミユキモールイーストサイド：徒歩14分（1091ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン名西：徒歩21分（1666ｍ）
病院

なかむら内科：徒歩2分（127ｍ）
役所

北区役所：徒歩20分（1533ｍ）
公園

名城公園：徒歩12分（882ｍ）
公園

おてこ公園：徒歩8分（622ｍ）
その他環境

コメダ珈琲店　上名古屋店：徒歩1分（40ｍ）
幼稚園・保育園

西城幼稚園：徒歩16分（1270ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-698-2224

設備仕様


省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。	システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。	ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくい人造大理石浴槽を採用。また、保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。

独立洗面化粧台標準仕様キレイの追求が、美しい空間を生んだ洗面ドレッサー。つなぎ目のない洗面器一体成形カウンターなので、汚れにくく、お掃除もかんたんです。3面鏡裏の収納は、5cm刻みで高さを自由にアレンジ。入れるものの高さにピッタリ合わせられます。	ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。	Low-E複層ガラス太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

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構造の特徴


サンファースト工法サンファースト工法は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。	三栄式羽子板ボルト木材の伸縮から発生する金物の「ゆるみ」を克服するために開発されたのが「三栄式羽子板ボルト」。スプリングの力や、ボルト固定のための「立ち上がり」を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。	永く建物を支える集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。

箱状躯体建物全体を面構造にして耐震性能を向上外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。	剛床工法厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。	ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

問合せ先： TEL：052-698-2224