【早くも最終1邸！高品質住宅】　タマタウン尾張旭駅

新築一戸建て
購入サポート情報

4680万円

愛知県尾張旭市

名鉄瀬戸線「尾張旭」歩5分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部

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TEL：052-654-1861

◆最終1邸！仲介手数料不要！
◇名鉄瀬戸線『尾張旭』駅：徒歩約5分！
◆並列2台駐車のゆとりある敷地

【アクセス】
◎名鉄瀬戸線「尾張旭」駅から徒歩約5分と通勤・通学に便利です。栄エリアまで乗り換えなしでアクセス可能の為、お出かけの際にも大変便利です♪
◎スーパーや薬局、公園が徒歩圏内と生活利便施設も充実しています♪
・フィールアスカ　：徒歩約3分　
・スギヤマ三郷西店：徒歩約5分
・旭小学校：徒歩約6分
・旭中学校：徒歩約8分

【特徴】
◎ゆとりある敷地は駐車2台可、南庭付きでお子様の遊び場や作業をお外で行う際に便利です♪
◎ご家族の会話が弾むスキップフロアを間取りに採用♪
◎WICや小屋裏収納、基礎内収納とお家の中がスッキリ片付くたっぷりな収納を確保しました♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

早くも最終1邸！名鉄瀬戸線「尾張旭」駅徒歩5分、利便性高い周辺環境が整う住まいです♪

名鉄瀬戸線「尾張旭」駅から徒歩約5分と通勤・通学に便利です。栄エリアまで乗り換えなしでアクセス可能の為、お出かけの際にも大変便利です♪

【キッチン】
キッチンからはダイニング・リビング全体が見渡せる為、家族間のコミュニケーションの取りやすいです♪
【19.0帖のLDK】
大建工業のワックスフリーで汚れが付きにくく、傷がつきにくい大理石調のフロアタイルを採用しています。
【LDK】
隣接する4.5帖の和室を開放すると23帖超えの広々空間としてご利用頂けます。
【LDK】
リビングに床暖房が標準装備されています。
空気を汚さず、お部屋全体を暖めます。

暮らしに最適な設備仕様や豊富な収納が備わっております♪

【キッチン】
お手入れがしやすく、耐久性にも優れるクリナップのキッチンを採用しています。オープン仕様の天板で、将来お子様と一緒にお料理をするときも重宝します。

【浴室】
清潔さや内装デザインにもこだわりある、LIXILの浴室を採用しています。
浴室暖房乾燥機付きの為、室内物干しスペースとしてもご利用頂けます♪

【LDK】
リビングには奥行きがしっかりとある収納がございますので、お家の中がスッキリ片付きます♪

【洗面化粧台】
清潔さや機能性に優れている、LIXILの洗面化粧台を採用しています。
三面鏡裏の収納にはコンセントも設置されており快適にご利用頂けます♪

【トイレ】
フチレスでお手入れがしやすいLIXILのシャワートイレを採用しています。
1・2階あるので重なる朝も安心です♪

スキップフロアや吹き抜けなどこだわりのある間取りです♪

【スキップフロア】
デスクワークや勉強スペースに使えるスキップフロアは吹き抜けからの日光で明るく開放的な空間です♪

【4.5帖の和室】
客間としてはもちろん、お昼寝スペースやお子様の遊ぶスペースなどご利用頂けます♪

4680万円、4LDK+S（納戸）、土地面積140.33m²、建物面積115.94m²

【8.0帖の洋室】
大型のウォークインクローゼットや室内用物干し金具がございます。

【6.0帖の洋室】
デザイン性の高い3連の窓により北向きのお部屋でも明るさが十分に確保されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	創業から５０余年！安心と信頼の「イワクラゴールデンホーム」の仲介です！

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、3か月、6か月、1年、2年、5年、10年目で無償で定期点検を実施します。注文住宅と同じサポート体制となり、安心ですね♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、3か月、6か月、1年、2年、5年、10年目で無償で定期点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象として、内部と外部のチェックを行います。 ■お立合いが必要となります。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	あり	料金	事務手数料
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の調査を実施させていただきます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項物件によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
♪感染症の予防対策について♪
　安心してご見学いただける様
　室内は換気を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
　
♪現地見学会（事前に必ず予約してください）♪
物件内覧をご希望の際は、事前にお問い合わせ下さい。
・平日・土日祝日問わず、直前でも可能な限りかけつけます。
・お仕事帰りのご案内も承っております。
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♪初めての物件見学ツアー♪
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい
・エリアや路線が決まっていない
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい

♪住宅ローン相談会♪
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない

♪無料相談カウンター♪
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・不動産購入の基礎の基礎から何でもご相談下さい

♪本物件の他にも気になる物件がある方へ♪
・不動産の物件情報は、不動産業者間で共有しております。
・名古屋市全域やその他隣接エリアでも気になる物件のご案内も可能です！

※平日も夜間も、ご案内できます。お気軽にお問い合わせください！！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-654-1861

物件名	【早くも最終1邸！高品質住宅】　タマタウン尾張旭駅
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	140.33m²（登記）	建物面積ヒント	115.94m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北4.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	愛知県尾張旭市北原山町六田池2244 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄瀬戸線「尾張旭」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄瀬戸線「三郷」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄バス「尾張旭市役所」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】イワクラゴールデンホーム株式会社
担当者より	担当者松本年齢：20代業界経験：5年新築・中古住宅の販売はもちろんのこと、リフォーム・リノベーションまで住まいに関するお困りごとは何でもご相談ください♪大きなお買い物だからこそ、お客様のご納得のいく住まい探しをサポートさせて頂きます！	【この物件について】栄エリアまで乗り換えなしでアクセス可能な名鉄瀬戸線「尾張旭」駅徒歩5分！スーパーや薬局など生活利便性の高い周辺施設が徒歩圏内に揃う好立地、高品質な住まいです♪ 【得意エリア】南区、中川区、港区、
お問い合せ先	イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部 TEL：052-654-1861 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（15）第004164号取引態様：＜仲介＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-654-1861

周辺環境

フィールアスカ店まで240m フィールアスカ店まで240m 分譲地より最寄りのスーパー。徒歩3分の距離の為、毎日のお買い物に大変便利です♪【営業時間】10：00～20：00
スギヤマ三郷西店まで324m スギヤマ三郷西店まで324m。急にお薬が必要で困ったときなどすぐに駆け付けることができ便利です♪【営業時間】9：00～21：00
バロー城山店まで475m バロー城山店まで475m のスーパー。歩いて行ける距離にスーパーがあるのはすごく便利ですね♪【営業時間】平日10：00～21：00、土曜日9：30～21：00、日曜日9：00～21：00
ファミリーマート尾張旭南原山町店まで428m ファミリーマート尾張旭南原山町店まで428m。食品や一部日用品など24時間いつでも買いに行くことができ大変便利です♪
サンドラッグバロー城山店まで662m サンドラッグバロー城山店まで662m。お薬のほかにもお化粧品や食品なども取り扱いがある為便利です♪【営業時間】月～土10：00～21：00、日9：30～21：00
尾張旭市立旭小学校まで820m 尾張旭市立旭小学校まで820m 分譲地より徒歩約11分。開校150年の伝統ある小学校です。
尾張旭市立旭中学校まで795m 尾張旭市立旭中学校まで795m 【健康・誠実・英知】を基に、知・徳・体の調和の取れた校訓があります。
尾張旭クリニックまで350m 尾張旭クリニックまで350m 。内科・循環器内科・糖尿病内科など各分野の専門医が揃うクリニックです。【受付時間】月曜日～土曜日8：30～11：30、16：10～18：30（土曜日は午前中のみ）
尾張旭市役所まで504m 尾張旭市役所まで504m。生活に関するお困りごとが相談できる市役所が近くにございます♪

スーパー

フィールアスカ店：徒歩3分（240ｍ）
ドラッグストア

スギヤマ三郷西店：徒歩5分（324ｍ）
スーパー

バロー城山店：徒歩6分（475ｍ）
コンビニ

ファミリーマート尾張旭南原山町店：徒歩6分（428ｍ）
コンビニ

セブンイレブン尾張旭東大道町店：徒歩6分（432ｍ）
その他環境

セリアアスカ店：徒歩8分（615ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグバロー城山店：徒歩9分（662ｍ）
幼稚園・保育園

中部保育園：徒歩9分（650ｍ）
小学校

尾張旭市立旭小学校：徒歩11分（820ｍ）
中学校

尾張旭市立旭中学校：徒歩10分（795ｍ）
病院

尾張旭クリニック：徒歩5分（350ｍ）
銀行

東春信用金庫旭支店：徒歩7分（517ｍ）
役所

尾張旭市役所：徒歩7分（504ｍ）
図書館

尾張旭市立図書館：徒歩7分（547ｍ）
公園

北神田ちびっこ広場：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-654-1861

設備仕様


床暖房寒い冬に役立つ床暖房を標準装備。空気を汚さずお部屋を暖めます。	タッチキーカバンやポケットから鍵を出さずに楽に開け閉めできるタッチキー。	食器洗い乾燥機高温洗浄で食器の殺菌もでき、家事・家計に役立つ食器洗い乾燥機。

浴室暖房乾燥機冬場に起こりやすいヒートショックも防ぐ浴室暖房乾燥機。	室内用物干し金具雨や花粉の時期に役立つ室内用物干し金具。	複層ガラスお家の断熱性を高める複層ガラス。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-654-1861

構造の特徴


木造軸組在来工法柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。	耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップします。壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。	ベタ基礎タマホームの基礎は、ベタ基礎は建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。

換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出します。壁内通気管は屋根裏まで通っている為結露や湿気を抑え、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用することで床下のすみずみまで風を行きわたらせ、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。	火に強い素材不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させ、外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。

問合せ先： TEL：052-654-1861