【5月27日価格改定しました！】
◎BELS認定取得！（ZEH）
◎内覧ご予約受付中！
木の香り・空間の広さ・明るさなど是非、現地にてお確かめください！
■家計にやさしいゼロエネルギー住宅
日々の光熱費を抑えられる、高い住宅性能を備えたZEH
■高断熱
ZEH水準の高い断熱性能により、夏は涼しく、冬は暖かく、季節問わず快適にお過ごしいただけます。
■長期優良住宅
省エネ性や耐震性、メンテナンス性に優れた、安心して永く暮らせる住まいです。
住宅ローン控除の優遇や、固定資産税の軽減など、税制面でのメリットもあります。
・リビングダイニング床暖房
・広々洗面脱衣スペース
・急な雨の日も安心なインナーバルコニー
・浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機、宅配BOX設置
※家具は販売代金に含まれておりません。
洗面室に勝手口付き
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A棟
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A棟 明るい光の差し込むリビング
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A棟（2024年1月）撮影
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A棟 リビングの一角に設けたカウンターは、ワークスペースとして重宝します。
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現地（2024年1月）撮影
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(A棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積129.88m2、建物面積105.8m2
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(B棟)、価格3690万円、3LDK+S、土地面積129.1m2、建物面積114.29m2
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全体区画図
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耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
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アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
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愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
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■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。約10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
ご見学希望の方は赤色の「見学予約する」をクリック、
またはフリーダイヤル（0120-070-331）にて承っております。
上記時間外や平日でのご見学ももちろん可能です！
お気軽にお問合せ下さいませ♪
なお、弊社定休日（水木曜日/祝日除く）に
お掛けいただいた際には、お手数ではございますが、
「ご希望の物件名・ご見学希望日時・ご連絡可能な連絡先」
を録音いただけましたら、翌営業日にご連絡させていただきます！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：052-758-6911
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物件名
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【ウッドフレンズの家】守山区 吉根Part9 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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3690万円・3790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）・4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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129.1m2・129.88m2（39.05坪・39.28坪） |
建物面積
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105.8m2・114.29m2（32.00坪・34.57坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、南東側 |
完成時期（築年月）
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2023年12月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市守山区吉根３-1012番 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ゆとりーとライン「上島」歩9分
ＪＲ中央本線「神領」歩35分
ゆとりーとライン「小幡緑地」歩37分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：052-758-6911 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（3）第022706号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～ ／ 定休日：水・木曜日 |
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問合せ先：
TEL：052-758-6911
周辺環境
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吉根小学校まで530m 徒歩7分 -
吉根中学校まで940m 徒歩12分 -
ジョイフル守山保育園まで890m 徒歩12分
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小学校吉根小学校：徒歩7分（530ｍ）
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中学校吉根中学校：徒歩12分（940ｍ）
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幼稚園・保育園ジョイフル守山保育園：徒歩12分（890ｍ）
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ショッピングセンターイオン守山店：徒歩12分（960ｍ）
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コンビニミニストップ吉根店：徒歩13分（1020ｍ）
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ドラッグストアV・drug守山吉根店：徒歩18分（1400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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詳細図 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
ご見学希望の方は赤色の「見学予約する」をクリック、
またはフリーダイヤル（0120-070-331）にて承っております。
上記時間外や平日でのご見学ももちろん可能です！
お気軽にお問合せ下さいませ♪
なお、弊社定休日（水木曜日/祝日除く）に
お掛けいただいた際には、お手数ではございますが、
「ご希望の物件名・ご見学希望日時・ご連絡可能な連絡先」
を録音いただけましたら、翌営業日にご連絡させていただきます！
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
ご見学希望の方は赤色の「見学予約する」をクリック、
またはフリーダイヤル（0120-070-331）にて承っております。
上記時間外や平日でのご見学ももちろん可能です！
お気軽にお問合せ下さいませ♪
なお、弊社定休日（水木曜日/祝日除く）に
お掛けいただいた際には、お手数ではございますが、
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問合せ先：
TEL：052-758-6911
設備仕様
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PPA/ソラトモサービス
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。約10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。 |
スマートキー
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。 |
●オリジナル天然木＜カウンター＞
●オリジナル天然木＜カウンター＞
直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真） |
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問合せ先：
TEL：052-758-6911
構造の特徴
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長期優良住宅
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
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アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
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ZEH水準の高い断熱性能
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
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問合せ先：
TEL：052-758-6911
【ウッドフレンズの家】守山区 吉根Part9 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／10:00～17:00 ご見学希望の方は赤色の「見学予約する」をクリック、 またはフリーダイヤル（0120-070-331）にて承っております。 上記時間外や平日でのご見学ももちろん可能です！ お気軽にお問合せ下さいませ♪ なお、弊社定休日（水木曜日/祝日除く）に お掛けいただいた際には、お手数ではございますが、 「ご希望の物件名・ご見学希望日時・ご連絡可能な連絡先」 を録音いただけましたら、翌営業日にご連絡させていただきます！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市守山区吉根３-1012番 | 交通 |
ゆとりーとライン「上島」歩9分 ＪＲ中央本線「神領」歩35分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3690万円・3790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、南東側 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
105.8m2・114.29m2（32.00坪・34.57坪） |
土地面積 |
129.1m2・129.88m2（39.05坪・39.28坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
株式会社ウッドフレンズ | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、法22条指定区域、10ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第BVJ-ENG23-10-1167号他、※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。※分譲価格には仲介手数料や登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。（税込148.5万円） | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-758-6911
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||
問合せ先：
TEL：052-758-6911
74118794
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
