【サーラ住宅】サーラガーデン高師駅西

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3948万円

愛知県豊橋市

豊橋鉄道渥美線「高師」歩8分

情報提供日:: 24/6/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

サーラ住宅(株)豊橋支店

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TEL：0120-124790 【通話料無料】

【最終1邸】田原・湖西・蒲郡方面アクセス良好■耐震等級３
■外断熱工法で快適■太陽光発電(PPA）■床暖房
在宅避難を考慮した住まい

◎夏得キャンペーン開催中！

◇来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント！
◇成約特典：100万円特別値引き＋55万円分の選べる豪華特典！

対象条件／新規で新築をご検討の方、ご家族でご来場された方、弊社施工エリア内で2年以内の建築を検討している方が対象となります。ご建築・ご契約済み、計画のない方は対象外となります。ご予約申し込み後、電話やメール等で連絡がつかない場合は誠に勝手ながら予約キャンセルとさせていただきます。

期間／2024年9月2日までに対象物件のご契約を頂いた方が対象となります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

家全体を断熱材で包みこむことで、一年中、ここちよい暮らしを実現する外断熱工法。サーラ住宅は、この工法のメリットを最大限に活かすことで、理想的な室内環境をつくり出しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

高師緑地/徒歩10分　公園内には、野球グラウンド、ゲートボール場、馬場など広場がいくつもあります。

最終1邸　暮らしやすい間取りの分譲住宅　

【No.1】リビング/畳コーナーを含み22.1帖の大空間LDKです。床暖房が付いています。空気を汚さず温まります。

◎夏得キャンペーン開催中！
◇来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント！
◇成約特典：100万円特別値引き＋55万円分の選べる豪華特典！
※詳細はお問い合わせください。
【No.1】2階主寝室ウォーキングクローゼット/L字型にパイプを設置済みです。掛ける収納で家事の時短になります。
【No.1】シューズクロークから食品庫を通りキッチンへ。重たい食品も運びこみやすい家事ラク動線になっています。
【No.1】システムキッチンはクリナップのステディア」を採用しました。深型タイプの食器洗い乾燥機付きです。

22.2ｍの高台　豊橋鉄道渥美線「高師」駅徒歩８分国道259号アクセス良好

【No.1】黒を基調にウッド調の外壁材がアクセントになっています。

【No.1】意外に品数が多い洗面所。天井までの棚を設置しました。収納する物に合わせサイズが変えれる可動棚です。

【No.1】エコベンチ浴槽で無理なく節水ができます。扉は引き戸なので出入りがラクです。

【No.1】2階主寝室/3.38m²(2.08帖)のウォークインクローゼットを設置。ベッドヘッド側にはアクセントクロスでお部屋に癒しの表情をプラス。

【No.1】食事の受け渡しがラクにできる対面式キッチンはオープンな空間だからお料理しながら家族と会話が楽しめます。

耐震等級３　災害に備えた家～太陽光発電システム・レジリエンス住宅

太陽光発電システムゼロソーラーサービス初期設置費用０円！ご利用期間終了後システム一式無償で譲渡。別途太陽光発電事業所と契約になります※当社施工例

【No.1】ダイニング/ライトグレージュで明るくコーディネートしました。

【No.1】玄関/シューズクロークを通ってパントリーへそしてキッチンへ。お買い物から帰って一連の流れがスムーズです。

【No.1】車3台分の駐車スペースです。建物側にEV車コンセントが設置してあります。

サーラガーデン松井町II区画図

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売主コメント

	サーラグループは100年以上にわたり、地域に密着してさまざまなサービスを展開してきました。エネルギー、火災保険やハウスクリーニングまで、ご入居後の暮らしを総合的にサポートいたします

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ご入居から５０年にわたって、１3回の無償点検を実施します。（※保証延長の有無にかかわらず）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、半年、1年、2年、５年、１０年、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で実施。（※１０年目、２０年目、３０年目、４０年目には無償点検とは別に、任意で耐久診断（有償）を受けることができます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　内装（床・壁・天井）　内部建具（木製建具等・ふすま・障子）　設備（給水・給湯管・排水管・設備機器【トイレ・浴室・台所・洗面】・給湯器・ガス機器）　電気（換気設備・電気設備）など　・外部　基礎・外壁・屋根・開口部・バルコニー等防水・雨樋など　構造躯体（柱・土台・耐力壁・小屋組・斜材・横架材・剛床の破損変形）　屋根防水（屋根からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　外壁防水（外壁からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　基礎（基礎・基礎杭の破損変形）・シロアリ　１０年※、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で無償点検を実施。　（※シロアリに関する保証延長には、１０年時に再予防工事を実施することで５年の保証延長をします。それ以降、５年ごとに継続して　実施することで、最大５０年まで延長いたします。　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
■設置費用0円！太陽光発電「サーラのゼロソーラーシステム」付き設備充実のサーラのおうちを是非！見に来てください！
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■住まいご購入の具体的な「はじめの一歩」は資金計画になります。
物件内容だけでなく住宅ローン、保険など、幅広い知識でご対応させていただきます。
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△▽ＳＵＵＭＯからの資料請求・無料通話▽△
お気軽にお問い合わせ・資料請求お待ちしております。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

物件名	【サーラ住宅】サーラガーデン高師駅西
価格ヒント	3948万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	205.83m²（62.26坪）（登記）	建物面積ヒント	107.5m²（32.51坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、道路協定あり。互いに通行地役権が設定されます。	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月下旬
住所	愛知県豊橋市松井町字中新切32-1他 [ ■周辺環境 ]	交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】サーラ住宅株式会社サーラの外断熱分譲サーラガーデン高師駅西
担当者より	担当者西郷	【この物件について】豊橋鉄道渥美線「高師」駅徒歩約8分。災害に備えた設備豊富な分譲住宅。リビングに畳コーナーのある広々した空間。是非！お問い合せください！
お問い合せ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

区画図

サーラガーデン松井町II区画図

間取り図

No.1

価格

： 3948万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 205.83m²

建物面積

： 107.5m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

価格	3948万円	間取り	3LDK+S
土地面積	205.83m²	建物面積	107.5m²
間取り補足	LDKが畳コーナーを含み22.1帖の大空間です。お食事をするダイニング部分と、くつろぐリビング部分が一体感を持ちながら程よく区切られたプランです。※土地面積に協定道路33.90m²を含みます
お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

あしはら保育園まで1010m
豊橋市立芦原小学校まで968m
本郷中学校まで2410m
豊橋鉄道渥美線「高師」駅まで640m
セブンイレブン豊橋高師町店まで600m
ファミリーマート豊橋松井町店まで240m
大岩クリニックまで350m
あしはら歯科医院まで1000m
ココカラファイン西高師店まで1040m

幼稚園・保育園

あしはら保育園：徒歩13分（1010ｍ）
小学校

豊橋市立芦原小学校：徒歩13分（968ｍ）
中学校

本郷中学校：徒歩31分（2410ｍ）
駅

豊橋鉄道渥美線「高師」駅：徒歩8分（640ｍ）
コンビニ

セブンイレブン豊橋高師町店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊橋松井町店：徒歩3分（240ｍ）
病院

大岩クリニック：徒歩5分（350ｍ）
病院

あしはら歯科医院：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン西高師店：徒歩13分（1040ｍ）
病院

かわい小児科：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

サンヨネ高師店：徒歩14分（1050ｍ）
銀行

岡崎信用金庫高師支店：徒歩4分（270ｍ）
公園

高師緑地：徒歩10分（790ｍ）
郵便局

豊橋高師郵便局：徒歩16分（1230ｍ）
ショッピングセンター

西松屋豊橋高師店：徒歩13分（1020ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

サーラガーデン松井町II案内図

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カーナビご利用の方

豊橋市松井町字中新切32-8

見学可能な日程

交通アクセス図

サーラガーデン松井町II交通図

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設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものです。	防犯カメラ屋外用高画質タイプ暗視機能対応IPカメラです。防水防塵等級IはIP６６と、雨風にさらされる玄関・駐車場など、屋外でも安心してご使用できます。お客様自身でパソコンやスマートフォンからいつでもライブ画像を「見る・撮る」といった操作が可能で、様々な用途に応じ利用可能なセンサー付きWebカメラです。	宅配ボックス（当社施工例) 宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守でも受取可能です。宅配業者を装った悪質セールスも防げます。※当社施工例

スマートエルラインシステムライトいざという時、在宅避難を叶える住まい「レジリエンス住宅」 100Ｖの定格電源を備えた車であれば太陽光発電システムと同じように非常用電源として利用できます。	スマートエルラインシステムライト災害時に優先される５回路(冷蔵庫・ＴＶ・スマートフォンの充電・ＬＤＫの電源など）に最大1500Ｗ、100Ｖに電力が供給されるようにあらかじめ設定されています。	SALA×ALSOK サーラ住宅とALSOKのコラボ！防犯環境設計の新街区です。防犯カメラ、宅配ボックスを標準搭載。1階は防犯ガラスor防犯シャッターを設置、玄関ドアは電子錠スマートキーを採用。

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構造の特徴


壁外断熱工法柱の外側に断熱材を施工する「壁外断熱工法」は、隙間なく断熱することができ、壁の中の断熱欠損が少なく壁体内結露の心配もほとんどないため、耐久性が高く、夏涼しく、冬暖かい住宅を実現します。	高性能樹脂窓断熱性を高めた「高性能樹脂窓」。窓の断熱性を高めることは、快適な暮らしのために重要です。窓からの熱の流出を約６割削減することができます。窓へのこだわりが、エコライフに繋がります。	50年保証+50年点検 50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービス。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を最長50年にわたり保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた保証システムです。

スラブ全面鉄筋入りベタ基礎基礎水平部分（スラブ面）全面を鉄筋コンクリートで覆う基礎を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。布基礎と比べても地盤補強への対応力に優れ、大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。	スーパーフレーム構法剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。木材の断面欠損を最小限に抑え、従来の木造軸組工法に比べて接合部の強度は最大2.8倍、せん断耐力と床剛性は1.5倍（当社比）に向上し、建物全体の強度を大幅にアップします。	地盤20年保証地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。

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