■三井のリハウス■
《角地を含む全4棟》南側が幅員約9mの道路に面した開放感のある立地。
設計住宅性能評価書取得済。
並列2台駐車可能(車種によります)。
-物件のおすすめポイント-
▼立地
・仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス乗車20分「泉ケ丘中央」停徒歩2分
▼特徴
・WICや小屋裏収納、納戸など豊富な収納スペース
・インナーバルコニーのため、急な雨で洗濯物が濡れる心配が軽減されます
▼設備
・耐震+制震の家「QUIE」(制震装置を搭載)、耐震等級3、ベタ基礎
・設計性能評価取得済み
・Low-E複層ガラス(断熱タイプ)
▼周辺環境
・ファミリーマート仙台泉ヶ丘店:徒歩3分
・仙台市立泉ケ丘小学校:徒歩5分
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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【それぞれ違った魅力を持つ全4棟】小屋裏収納や納戸付きなど、ライフスタイルにあわせてお選びいただけます。
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(2号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積140.03m2、建物面積100.44m2
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【LDK約15.5帖/2号棟】
南側の掃き出し窓より陽光差し込む明るいLDK。キッチンの横に洗面室があり、家事動線良好。インテリアに馴染みやすい、ナチュラルウッド色のフローリングが採用されています。 -
【和室約4.5帖/2号棟】
お子様のプレイスペースや家事室、寝室の利用もできる約4.5帖の和室。押入があり、お子さまの遊び道具や寝具、座布団等を収納いただけます。 -
【洋室約7.5帖収納/2号棟】
西側に配された約7.5帖の洋室です。南面バルコニーへ出入り可能。ハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっている為、取り込んだ衣類をそのままかけて収納可能です。
【リビングで過ごすご家族にも目が届くキッチンスペース】水回りが集約し、家事動線に配慮された間取り設計。
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【キッチン/2号棟】
調理しながら、ご家族やお客様との会話が弾む対面式キッチン。キッチン前面に腰壁がある為、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。 -
【浴室/2号棟】
1日の疲れを癒していただける浴室。ブラウンカラーのアクセントパネルが施されています。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室乾燥機付きです。 -
【洗面室/2号棟】
ホワイトで統一された、清潔感ある洗面室です。身だしなみを整えやすい三面鏡付き。鏡裏とボウル下に収納があり、洗面用品などをスッキリと収納できます。 -
【1階トイレ/2号棟】
快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。
【空間にゆとりが生まれる豊富な収納スペース】 天候の変化にも対応できるインナーバルコニーは陽光差し込む南向き。
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【洋室約8.3帖収納/1号棟】
南側に配された約8.3帖の洋室です。クローゼットとWICが備わっています。季節物衣類やキャリーケースなどをまとめて収納することができ、住空間がすっきりと片付きます。 -
【洋室約8帖/3号棟】
南側バルコニーに面する約8帖の洋室です。クローゼットの横に約2帖の納戸付き。納戸は季節品の収納やテレワークルームなど多用途に活用できます。 -
【小屋裏収納/4号棟】
採光が確保された小屋裏収納。約6.5帖の広さがあり、季節家電やキャンプ用品、思い出の品などをたっぷり収納可能です。固定階段式のため、荷物の出し入れをスムーズに行えます。 -
【玄関収納/2号棟】
収納力のある下足入が備わった玄関。ご家族皆様の靴をまとめてしまうことができます。コの字型となっており、中央部にご家族の写真や、お好みのインテリアを飾って楽しむことができます。
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
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サポートの詳細説明 | ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡しから2年間(24時間365日) | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象設備 水回り:キッチンの排水が詰まった 電気設備:落雷でブレーカーが落ちた ガス設備:ガスコンロが点火しない カギ:カギを紛失し家に入れない 給湯設備:お湯が出ない 窓ガラス:突風で窓ガラスが割れた ■対象物件 弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者 ・個人の方(一般法人・宅建業者を除く) ・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料 ■提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | 当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。 |
物件詳細情報
物件名
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泉ケ丘4丁目 | ||
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価格
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3299万円・3390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S(納戸)・4LDK |
販売戸数
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4戸 |
総戸数
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4戸 |
土地面積
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139.8m2~143.63m2(42.28坪~43.44坪)(実測) |
建物面積
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100.44m2~108.54m2(30.38坪~32.83坪)(登記) |
私道負担・道路
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道路幅:9m、アスファルト舗装、南側:約9m(公道)、西側:約9m(公道) |
完成時期(築年月)
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2024年5月 |
住所 |
宮城県仙台市泉区泉ケ丘4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス20分泉ケ丘中央歩2分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
徒歩6分の距離に仙台市立泉ケ丘小学校がある為、子育て世帯にもおすすめの住環境。24時間営業のコンビニまで徒歩4分、郵便局まで徒歩8分と、日々の暮らしに便利な施設が揃っています。
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お問い合せ先 |
三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL:00786-01794362 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:宮城県知事(8)第003998号 取引態様:<仲介> 営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 |
周辺環境
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コンビニファミリーマート仙台泉ヶ丘店:徒歩4分(260m)
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コンビニローソン富谷富ヶ丘二丁目店:徒歩11分(820m)
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スーパー食品館イトー仙台泉店:徒歩17分(1330m)
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周辺の街並みMEGAドン・キホーテ富谷店:徒歩14分(1100m)
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小学校仙台市立泉ケ丘小学校:徒歩6分(410m)
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中学校仙台市立将監東中学校:徒歩44分(3510m)
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郵便局富谷富ケ丘郵便局:徒歩8分(620m)
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病院泉ケ丘佐藤内科病院:徒歩8分(580m)
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駅仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅:徒歩61分(4880m)
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その他環境「泉ヶ丘中央」バス停:徒歩2分(120m)
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
設備仕様
ガラストップ3口コンロ
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食器洗浄乾燥機
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浴室暖房乾燥機リモコン
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化粧洗面台
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Low-E複層ガラス
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耐震等級3
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泉ケ丘4丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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所在地 |
宮城県仙台市泉区泉ケ丘4 | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス20分泉ケ丘中央歩2分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3299万円・3390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3300万円台(3戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:9m、アスファルト舗装、南側:約9m(公道)、西側:約9m(公道) | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸)・4LDK | 建物面積 |
100.44m2~108.54m2(30.38坪~32.83坪)(登記) |
土地面積 |
139.8m2~143.63m2(42.28坪~43.44坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:50%、容積率:80% |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:菊地 哲也、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HPA-23-13000-1号他 |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株)
TEL:00786-01794362
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
74885308
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。