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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

3299万円・3390万円

宮城県仙台市泉区

仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス20分泉ケ丘中央歩2分

情報提供日:
24/5/31
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/6/30

三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株)

■三井のリハウス■
《角地を含む全4棟》南側が幅員約9mの道路に面した開放感のある立地。
設計住宅性能評価書取得済。
並列2台駐車可能(車種によります)。


-物件のおすすめポイント-

▼立地
・仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス乗車20分「泉ケ丘中央」停徒歩2分

▼特徴
・WICや小屋裏収納、納戸など豊富な収納スペース
・インナーバルコニーのため、急な雨で洗濯物が濡れる心配が軽減されます

▼設備
・耐震+制震の家「QUIE」(制震装置を搭載)、耐震等級3、ベタ基礎
・設計性能評価取得済み
・Low-E複層ガラス(断熱タイプ)

▼周辺環境
・ファミリーマート仙台泉ヶ丘店:徒歩3分
・仙台市立泉ケ丘小学校:徒歩5分

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地外観写真 

【泉ケ丘4丁目】
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する新築戸建全4棟。カースペースは並列2台駐車可能です(車種による)。実際の陽当たりや周辺環境など、ぜひ現地をご見学ください。

【それぞれ違った魅力を持つ全4棟】小屋裏収納や納戸付きなど、ライフスタイルにあわせてお選びいただけます。

現地外観写真 
【現地外観写真/2号棟】
耐震等級3取得、耐震+制震の家「QUIE」(制震装置を搭載)。2台分の駐車スペースがあります(車種による)。永く愛されるシンプルで、スタイリッシュなデザインの外観です。
  • 間取り図 
    (2号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積140.03m2、建物面積100.44m2
  • リビング 
    【LDK約15.5帖/2号棟】
    南側の掃き出し窓より陽光差し込む明るいLDK。キッチンの横に洗面室があり、家事動線良好。インテリアに馴染みやすい、ナチュラルウッド色のフローリングが採用されています。
  • リビング以外の居室 
    【和室約4.5帖/2号棟】
    お子様のプレイスペースや家事室、寝室の利用もできる約4.5帖の和室。押入があり、お子さまの遊び道具や寝具、座布団等を収納いただけます。
  • 収納 
    【洋室約7.5帖収納/2号棟】
    西側に配された約7.5帖の洋室です。南面バルコニーへ出入り可能。ハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっている為、取り込んだ衣類をそのままかけて収納可能です。

【リビングで過ごすご家族にも目が届くキッチンスペース】水回りが集約し、家事動線に配慮された間取り設計。

リビング 
【LDK約17帖/1号棟】
南向きの明るいLDK。約5帖の和室が隣接しています。キッチンから目が届きやすいので、お子様のお昼寝場所やプレイスペースなどにご活用いただけます。
  • キッチン 
    【キッチン/2号棟】
    調理しながら、ご家族やお客様との会話が弾む対面式キッチン。キッチン前面に腰壁がある為、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
  • 浴室 
    【浴室/2号棟】
    1日の疲れを癒していただける浴室。ブラウンカラーのアクセントパネルが施されています。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室乾燥機付きです。
  • 洗面台・洗面所 
    【洗面室/2号棟】
    ホワイトで統一された、清潔感ある洗面室です。身だしなみを整えやすい三面鏡付き。鏡裏とボウル下に収納があり、洗面用品などをスッキリと収納できます。
  • トイレ 
    【1階トイレ/2号棟】
    快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。

【空間にゆとりが生まれる豊富な収納スペース】 天候の変化にも対応できるインナーバルコニーは陽光差し込む南向き。

バルコニー 
【バルコニー/2号棟】
南向きにつき、陽当り良好なバルコニー。広さにゆとりがあり、衣類や寝具類を一度にまとめて干す事ができそうです。屋根付きの為、急な雨にも慌てずに済みそうです。
  • リビング以外の居室 
    【洋室約8.3帖収納/1号棟】
    南側に配された約8.3帖の洋室です。クローゼットとWICが備わっています。季節物衣類やキャリーケースなどをまとめて収納することができ、住空間がすっきりと片付きます。
  • リビング以外の居室 
    【洋室約8帖/3号棟】
    南側バルコニーに面する約8帖の洋室です。クローゼットの横に約2帖の納戸付き。納戸は季節品の収納やテレワークルームなど多用途に活用できます。
  • 収納 
    【小屋裏収納/4号棟】
    採光が確保された小屋裏収納。約6.5帖の広さがあり、季節家電やキャンプ用品、思い出の品などをたっぷり収納可能です。固定階段式のため、荷物の出し入れをスムーズに行えます。
  • 収納 
    【玄関収納/2号棟】
    収納力のある下足入が備わった玄関。ご家族皆様の靴をまとめてしまうことができます。コの字型となっており、中央部にご家族の写真や、お好みのインテリアを飾って楽しむことができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の地下鉄南北線沿線

  •  
    【現地外観写真/2号棟】
    耐震等級3取得、耐震+制震の家「QUIE」(制震装置を搭載)。2台分の駐車スペースがあります(車種による)。永く愛されるシンプルで、スタイリッシュなデザインの外観です。
  •  
    【LDK約15.5帖/2号棟】
    南側の掃き出し窓より陽光差し込む明るいLDK。キッチンの横に洗面室があり、家事動線良好。インテリアに馴染みやすい、ナチュラルウッド色のフローリングが採用されています。
  •  
    【キッチン/2号棟】
    調理しながら、ご家族やお客様との会話が弾む対面式キッチン。キッチン前面に腰壁がある為、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。

他の注目ポイントを見る

  • 注目の地下鉄南北線沿線
  • 第一種低層住居専用地域
  • 注目の物件ピックアップ
  • 駅・バス停徒歩10分以内
  • 角地
  • 前道6m以上
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 15畳以上の広々LDK
  • 収納充実の間取り
  • バルコニー充実
  • 南向き

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車2台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明 ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 お引渡しから2年間(24時間365日)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■対象設備
水回り:キッチンの排水が詰まった
電気設備:落雷でブレーカーが落ちた
ガス設備:ガスコンロが点火しない
カギ:カギを紛失し家に入れない
給湯設備:お湯が出ない
窓ガラス:突風で窓ガラスが割れた

■対象物件
弊社営業エリア内の一戸建て・マンション

■対象者
・個人の方(一般法人・宅建業者を除く)
・自己居住用物件として購入される方

■上限金額
60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料
 
■提供会社
当社/弊社委託先の会社がうかがいます

※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。
※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。

サポート2

サポート概要 税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明 当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:00786-01794362
物件名
泉ケ丘4丁目
価格

3299万円・3390万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+S(納戸)・4LDK

販売戸数
4戸
総戸数
4戸
土地面積
139.8m2~143.63m2(42.28坪~43.44坪)(実測)
建物面積
100.44m2~108.54m2(30.38坪~32.83坪)(登記)
私道負担・道路
道路幅:9m、アスファルト舗装、南側:約9m(公道)、西側:約9m(公道)
完成時期(築年月)
2024年5月
住所

宮城県仙台市泉区泉ケ丘4

[ 周辺環境 ]

交通
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス20分泉ケ丘中央歩2分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

菊地 哲也
【この物件について】 徒歩6分の距離に仙台市立泉ケ丘小学校がある為、子育て世帯にもおすすめの住環境。24時間営業のコンビニまで徒歩4分、郵便局まで徒歩8分と、日々の暮らしに便利な施設が揃っています。
お問い合せ先

三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株)

TEL:00786-01794362 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:宮城県知事(8)第003998号

取引態様:<仲介>

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:00786-01794362

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 3299万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 143.63m2
    建物面積
    : 108.53m2
  • 間取り図
    価格
    : 3390万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 140.03m2
    建物面積
    : 100.44m2
  • 間取り図
    価格
    : 3390万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 139.92m2
    建物面積
    : 108.54m2
  • 間取り図
    価格
    : 3390万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 139.8m2
    建物面積
    : 100.44m2

周辺環境

  • ファミリーマート仙台泉ヶ丘店まで260m 徒歩4分。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。その他、マルチコピー機、お酒、たばこなどの取り扱いがあります。24時間営業の為、深夜の利用も可能です。駐車場有。
  • ローソン富谷富ヶ丘二丁目店まで820m 徒歩11分。まちかど厨房(店内キッチン)設置店舗です。店内調理されたお弁当やサンドイッチ、おにぎり、惣菜などが購入可能です。駐車場有。/24時間営業
  • 食品館イトー仙台泉店まで1330m 徒歩17分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・お酒などの取り扱いがあります。日々のお買い物に便利です。/営業時間9:30~20:00。
  • MEGAドン・キホーテ富谷店まで1100m 徒歩14分。営業時間9:30~2:00。HPにて現在の混雑状況を確認する事ができます。駐車場189台。
  • 仙台市立泉ケ丘小学校まで410m 徒歩6分。お子様の毎日の通学にも負担が少なく、行事に参加される保護者様も行き来のしやすい距離にあります。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
  • 仙台市立将監東中学校まで3510m 徒歩44分。学校までは少し距離がありますがお子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。
  • 富谷富ケ丘郵便局まで620m 徒歩8分。歩いても負担の少ない距離にあり、荷物の発送やATMの利用時にも便利です。
  • 泉ケ丘佐藤内科病院まで580m 徒歩8分。1979年12月開院。診療科目は、一般内科、循環器内科、呼吸器内科、消化器内科です。
  • 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで4880m 徒歩61分。駅周辺は複数の買い物施設や生活利便施設が揃い、お仕事帰りのお買い物が可能です。
  • コンビニ
    ファミリーマート仙台泉ヶ丘店:徒歩4分(260m)
  • コンビニ
    ローソン富谷富ヶ丘二丁目店:徒歩11分(820m)
  • スーパー
    食品館イトー仙台泉店:徒歩17分(1330m)
  • 周辺の街並み
    MEGAドン・キホーテ富谷店:徒歩14分(1100m)
  • 小学校
    仙台市立泉ケ丘小学校:徒歩6分(410m)
  • 中学校
    仙台市立将監東中学校:徒歩44分(3510m)
  • 郵便局
    富谷富ケ丘郵便局:徒歩8分(620m)
  • 病院
    泉ケ丘佐藤内科病院:徒歩8分(580m)
  • 仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅:徒歩61分(4880m)
  • その他環境
    「泉ヶ丘中央」バス停:徒歩2分(120m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

設備仕様

 
ガラストップ3口コンロ
その他設備 
【ガラストップ3口コンロ】
ガラストップは、焦げや汚れに強く掃除がしやすい、耐熱性が高い、といった特徴があります。3口コンロ付きのため、同時調理でお料理のレパートリーも増えそうです。
 
食器洗浄乾燥機
その他設備 
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
 
浴室暖房乾燥機リモコン
その他設備 
【浴室暖房乾燥機リモコン】
乾燥・暖房・涼風・換気などの機能があり、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。0.5~10時間までタイマー設定が可能で、使い勝手も良さそうです。
 
化粧洗面台
その他設備 
【化粧洗面台】
3面鏡・シャワー付きの化粧洗面台です。繋ぎ目のないフラットな設計で、お手入れがしやすそうです。洗面ボウル下部に、収納スペースが設けられています。
 
Low-E複層ガラス
その他設備 
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
 
耐震等級3
その他設備 
【耐震等級3】
耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。

泉ケ丘4丁目  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
-
所在地
宮城県仙台市泉区泉ケ丘4
交通
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス20分泉ケ丘中央歩2分
販売戸数
4戸
総戸数
4戸
価格
3299万円・3390万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
3300万円台(3戸)
私道負担・道路
道路幅:9m、アスファルト舗装、南側:約9m(公道)、西側:約9m(公道)
諸費用
-
間取り
3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積
100.44m2~108.54m2(30.38坪~32.83坪)(登記)
土地面積
139.8m2~143.63m2(42.28坪~43.44坪)(実測)
建ぺい率・容積率
建ペい率:50%、容積率:80%
完成時期(築年月)
2024年5月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
宅地
その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域
その他概要・特記事項
担当者:菊地 哲也、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HPA-23-13000-1号他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
  • 設計性能評価

会社情報

会社概要

<仲介>
宮城県知事(8)第003998号
(一社)不動産流通経営協会東北支部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株)
〒981-3133 宮城県仙台市泉区泉中央1-13-5

問い合わせ先
三井のリハウス泉中央センター三井不動産リアルティ東北(株)
TEL:00786-01794362 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
宮城県知事(8)第003998号
取引態様:
<仲介>
営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月31日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年6月30日

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74885308

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【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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