【長期優良住宅・住宅性能表示（設計・建設）Ｗ取得予定。子育てエコホーム支援事業１００万円補助対象物件】充実仕様の４ＳＬＤＫ。小学校徒歩５分・４号バイパスへのアクセス良好
◆長く安心してお住まいいただけるおうちです◆
・長期優良住宅
・住宅性能表示（設計・建築）Ｗ取得予定
・地震に強い耐震等級３
・省エネ性能に優れたＢＥＬＳ表示
◆至れり尽くせり・充実仕様◆
・オール電化・４ＳＬＤＫ・高気密高断熱で冷暖房効率◎
・収納たっぷり。ＷＩＣ・玄関土間収納ほか、各室収納付きでお部屋がすっきり片付きます。
・制震ダンパー付きで地震に強い！
・カースペース並列３台分（２台分土間打ち）。ご夫婦そろってお車をお使いでも余裕があります。並列なので駐車も楽々♪
◆日当たり良好！周辺施設も充実◆
・南向きで日当たり良好。
・小学校徒歩５分。公園も近いので子育ても安心。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
長期優良住宅・充実の仕様。
子育てエコホーム支援事業１００万円補助対象物件！
（こちらの間取りは１号棟）
お気軽にお問い合わせください。
長期優良住宅・長く安心してお住まいいただける全2棟
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1号棟（6月10日の様子）
充実仕様のオール電化住宅。
どちらもカースペース3台分（2台分土間打ち）
ご夫婦そろってお車をお使いでも安心。 -
2号棟（6月10日の様子）
周囲に調和しつつ、スタイリッシュな外観。 -
(1号棟)、価格3430万円、4LDK+S、土地面積165.73m2、建物面積101.01m2
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(2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積165.73m2、建物面積100.81m2
まもなく完成。1号棟の室内を少しだけご紹介します。
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1号棟リビング（6月10日）
まもなく完成です。 -
1号棟キッチン（6月10日）
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1号棟納戸
広い収納スペースで大きな荷物もしまえます。 -
2階洋室（1号棟）
2面彩光で明るく風通し◎！
アクセントクロスが落ち着いた空間を演出。
小学校が近く、生活利便施設も周辺に多数。
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仙台市立泉ケ丘小学校まで543m 低学年でも通学しやすい距離。
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ファミリーマート仙台泉ヶ丘店まで195m お弁当やスイーツなど、すぐ買いに行ける近さ。
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イオンモール富谷まで1501m 食品からファッション小物、レストランも充実。
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ホームセンタームサシ仙台泉店まで1400m 日用品や園芸用品、ペット用品など品ぞろえ豊富。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 こちらの物件、または弊社お取り扱い物件のご購入をご検討されるお客様（物件については幅広く対応いたしております。） 丁寧なヒアリングにより、お客様に最適な資金計画をご提案。ご案内からお引渡しまでしっかりサポートいたします。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-147730
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物件名
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泉区泉ケ丘4丁目新築戸建（(1)・(2)号棟） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3430万円～3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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165.73m2～165.73m2（50.13坪～50.13坪）（登記） |
建物面積
|
100.81m2～101.01m2（30.49坪～30.55坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.9ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年6月中旬予定 |
| 住所 |
宮城県仙台市泉区泉ケ丘４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス15分泉ケ丘中央バス停歩2分
仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩73分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
ご成約のお客様にヤマダデンキ各店舗で使えるヤマダポイント最大10万円分プレゼント！（仲介手数料の10％分になります） 詳しくはぜひお問い合わせください！
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| お問い合せ先 |
ヤマダ不動産 仙台泉本店(株)アイアイコーポレーション TEL：0120-147730 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮城県知事（1）第006668号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-147730
周辺環境
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仙台市立泉ケ丘小学校まで543m 低学年でも通学しやすい距離。 -
ファミリーマート仙台泉ヶ丘店まで195m お弁当やスイーツなど、すぐ買いに行ける近さ。 -
イオンモール富谷まで1501m 食品からファッション小物、レストランも充実。 -
ファッションセンターしまむら泉ヶ丘店まで564m お子様から大人まで、いつものお洋服がお求めやすいお値段で揃います。 -
ＭＥＧＡ・ドンキホーテ仙台富谷店まで1100m 9：00～2時まで営業 -
ホームセンタームサシ仙台泉店まで1400m 日用品や園芸用品、ペット用品など品ぞろえ豊富。 -
富谷富ケ丘郵便局まで707m 土日もＡＴＭ利用可能。（9：00～18：00） -
仙台銀行泉ヶ丘支店まで693m 土日もＡＴＭ利用可能（8：00～21：00） -
仙台市立将監東中学校まで3500m
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小学校仙台市立泉ケ丘小学校：徒歩7分（543ｍ）
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コンビニファミリーマート仙台泉ヶ丘店：徒歩3分（195ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール富谷：徒歩19分（1501ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら泉ヶ丘店：徒歩8分（564ｍ）
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ショッピングセンターＭＥＧＡ・ドンキホーテ仙台富谷店：徒歩14分（1100ｍ）
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ホームセンターホームセンタームサシ仙台泉店：徒歩18分（1400ｍ）
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郵便局富谷富ケ丘郵便局：徒歩9分（707ｍ）
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銀行仙台銀行泉ヶ丘支店：徒歩9分（693ｍ）
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中学校仙台市立将監東中学校：徒歩44分（3500ｍ）
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その他環境スパメッツァ仙台竜泉寺の湯：徒歩17分（1300ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-147730
設備仕様
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ＩＨクッキングヒーター（類似仕様）
汚れてもサッとひと拭き、お手入れ簡単♪
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食洗機（類似仕様）
時短家事が叶います。
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浴室（類似仕様）
ゆったり一坪タイプで一日の疲れを癒せます。
浴室暖房換気乾燥機付きで寒い日の入浴や雨の日のお洗濯干しも安心。 |
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室内物干し（類似仕様）
1号棟は納戸に、2号棟は和室に標準装備。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-147730
泉区泉ケ丘4丁目新築戸建（(1)・(2)号棟） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市泉区泉ケ丘４ | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス15分泉ケ丘中央バス停歩2分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3430万円～3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.9ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
100.81m2～101.01m2（30.49坪～30.55坪） |
土地面積 |
165.73m2～165.73m2（50.13坪～50.13坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％ 容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月中旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：杉山 大、設備：上下水道（公営）・オール電化、建築確認番号：第Ｒ06ＳＨＣ101693 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ヤマダ不動産 仙台泉本店(株)アイアイコーポレーション
TEL：0120-147730
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-147730
74655592
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
