「ZEH補助金125万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件！
●太陽光搭載断熱性能等級６の住宅！
＜ＭＩＲＡＩＥ＞ミライエ制震ユニット設置（住友ゴム工業）
繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守ります
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】A棟
●「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量をA棟103％削減＜ＢＥＬＳ取得済＞
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
●山の手南小学校まで徒歩8分、琴似中学校まで徒歩24分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＮearlyＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を45％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は118％）A棟の場合
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】A棟
札幌駅方面を眺められます！
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【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】A棟
18.6帖のリビングダイニング -
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】A棟
価格：5580万（税込）
間取：３SＬＤＫ＋駐車2台 -
[ダイニングキッチン]A棟
家具付きにて販売をいたします！
・お洒落なLEDペンダントライト -
リフレクティックスを屋根面に施工、両面高純度アルミ箔（純度99.99%）で太陽からの輻射熱を99％反射することにより、夏場の室内温度上昇を抑えます。
さらに外壁全面には反射率85％の遮熱材タイベックシルバーを採用することで、より一層涼しく快適にお過ごしいただけます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２３、優秀賞 受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます
（※90年間メンテナンス不要）
＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます
（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
＜ZEH＋補助金125万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
物件詳細情報
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価格
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5580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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255.19m2 |
建物面積
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133.59m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5.4ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月上旬 |
| 住所 |
北海道札幌市西区山の手一条１２-10‐14 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「西２８丁目」歩29分
地下鉄東西線「琴似」歩32分
地下鉄東西線「二十四軒」歩31分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
注文住宅も担当しております。お気軽にお問い合わせ下さい。
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【この物件について】
「ZEH補助金125万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件！
【得意エリア】
札幌市、石狩市、江別市
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| お問い合せ先 |
TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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スーパーラッキー山の手店：徒歩12分（958ｍ）
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スーパーラルズマート山の手店：徒歩18分（1384ｍ）
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コンビニローソン札幌宮の森4条十丁目店：徒歩11分（876ｍ）
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コンビニセブンイレブン札幌山の手2条7丁目店：徒歩16分（1219ｍ）
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ドラッグストア調剤薬局ツルハドラッグ山の手店：徒歩15分（1121ｍ）
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ホームセンターDCMホーマック山の手店：徒歩15分（1165ｍ）
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中学校札幌市立琴似中学校：徒歩24分（1916ｍ）
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小学校札幌市立山の手南小学校：徒歩11分（816ｍ）
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病院医療法人社団恵和会宮の森病院：徒歩11分（872ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞ ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！ 基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます （※90年間メンテナンス不要） ＜設備保証10年付帯＞ システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ ※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします ＜太陽光発電システムについて＞ ・アフターメンテナンスは15年間無料 ・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます （燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません） ※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ＜ZEH＋補助金125万円について＞ 令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。 補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。 また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。 ※別途申請手数料がかかります。 ※予算に到達した場合にはご利用頂けません。 ※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区山の手一条１２-10‐14 | 交通 |
地下鉄東西線「西２８丁目」歩29分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
133.59m2 |
土地面積 |
255.19m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月上旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建て（軸組工法） |
施工 |
山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、北側斜線高度地区、法22条区域、景観計画地域、宅地造成工事規制区域、北海道神宮第2種風致地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：横山 晋一、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：SKK20231801 | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）113767円
ボーナス時加算（年2回）114384円
価格5580万円、頭金0万円、借入額5580万円
年利0.68％ （固定金利） 返済期間40年 （当初3年）
- ・紹介金融機関／北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）
・返済期間／2年～40年
・利率／年利0.68％（固定金利特約3年）
・保証料／借入金利に含む
・事務手数料／33000円
金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
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・紹介金融機関／優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要
【フラット35S（ZEH）適用 全期間固定金利】
＜20年以下返済＞年利1.29％→当初5年間0.79％、6～10年目1.04％
＜21年～35年返済＞年利1.72％→当初5年間1.22％、6～10年目1.47％
（※上記金利は一般団体信用生命保険含む）
・事務手数料／4482万円（販売価格の90％）の場合358560円
金利は2023年8月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-211-0735
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74948729
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
