大家さんに部屋を貸してもらった謝意を表すために払うとされるもので、退去の時にも返還されない。首都圏では長らく家賃の２カ月分が一般的だったが、近年、減少傾向に。

家賃滞納時の担保や、退去後の原状回復の原資とするため、大家さんに預けるお金。家賃の２カ月分という物件が多い。退去時には上記の費用などを差し引いて返還される。

目安は手取り月収の3分の1以下（管理費も含めて）。月末近くの支払いとなっていることが多い。

金額は物件の種類、規模、設備などによって異なり、不要のもの（家賃に含まれる）から１万円、２万円という場合までさまざま。