高槻市緑町

中古一戸建て
売主・代理

7780万円

大阪府高槻市

阪急京都線「高槻市」歩15分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)高槻営業所

4.8 (接客評価コメント2件)

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TEL：0800-1001808 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格2673万円/土地価格5107万円
メーターモジュール設計です。

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●2024年4月リフォーム内容
　張替：クロス(LDK・洗面室・トイレ2ヶ所・和室・洋室3部屋・WIC・納戸・各階ホール・玄関ホール)、
　　　　フローリング(LDK・1階ホール)、CF(洗面室・トイレ2ヶ所・玄関ホール)、襖(和室)
　交換：IHクッキングヒーター、洗面化粧台他
　入替：ユニットバス他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【高槻市緑町】
2024年4月、内装リフォーム完了！和室1部屋を含む「4LDK＋納戸」の住まい。LDKと各洋室は、2面採光です。/2024年4月撮影

◆軽量鉄骨造2階建「4LDK＋納戸」の住まい。LDKは約18.5帖の広さ、キッチンは対面式です。◆

【LDK】
広さ約18.5帖＋南・西側の2面採光です。(2024年4月クロス・フローリング張替)/2024年4月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
7780万円、4LDK、土地面積205.61m²、建物面積122.89m² 。和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。和室・各洋室・2階ホールは、納戸を含む収納スペース付きです。(2024年4月ハウスクリーニング)
【LDK】
LD部分に2面の床暖房有。東側に和室が隣接しています。(2024年4月クロス・フローリング張替)/2024年4月撮影
【和室】
広さ約6.4帖、押入付きです。(2024年4月クロス・襖張替、畳表替)/2024年4月撮影

◆2024年4月、内装リフォーム完了！洗面化粧台・各階トイレなどを交換済です。◆

【キッチン】
対面式です。西側に勝手口が設けられています。(2024年4月レンジフード・IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機交換)/2024年4月撮影

【キッチン】
カウンター付きのシステムキッチンです。パントリーとして利用可能な物入有。(2024年4月レンジフード・IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機交換)/2024年4月撮影
【洗面室】
3面鏡付きの洗面化粧台があり、L字の収納スペースが備わっています。(2024年4月洗面化粧台交換、クロス・CF張替)/2024年4月撮影
【浴室】
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。(2024年4月ユニットバス入替)/2024年4月撮影
【1階トイレ】
手洗い器一体型、温水洗浄便座付き。背面に棚が設けられています。(2024年4月トイレ交換、クロス・CF張替)/2024年4月撮影

◆和室・各洋室・2階ホールは、納戸を含む収納スペース付き！南側一面に、バルコニーが設けられています。◆

【洋室(1)】
広さ約8.6帖＋南・東側の2面採光です。(2024年4月クロス貼替)/2024年4月撮影

【洋室(2)】
約5.6帖の広さです。物入が備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2024年4月クロス貼替)/2024年4月撮影
【洋室(3)】
約5.6帖。南側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入りいただけます。(2024年4月クロス貼替)/2024年4月撮影
【バルコニー】
南向きで、洋室(1)(3)に面しています。屋外用コンセント付きです。/2024年4月撮影
【玄関】
ウォークスルータイプの土間収納が設けられており、内側から玄関ホールに繋がっています。(2024年4月クロス・CF張替)/2024年4月撮影

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特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / 建築士等の建物検査報告書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 和室 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件詳細情報

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物件名	高槻市緑町
価格ヒント	7780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	205.61m²（62.19坪）（登記）	建物面積ヒント	122.89m²（37.17坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4.7ｍ幅（接道幅9.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2007年6月
住所	大阪府高槻市緑町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「高槻市」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「高槻」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイトスムストックサイト
担当者より	担当者宅建鵜飼　泰隆年齢：40代入社以来、高槻営業所で勤務しております。高槻、茨木、島本町での購入・売却は私にお任せ下さい。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。【得意エリア】高槻市、茨木市、摂津市、三島郡島本町
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)高槻営業所 TEL：0800-1001808 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日

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周辺環境

愛光認定こども園まで600m 徒歩8分。一時預かり保育・延長保育・子育て支援事業が行われています。年間行事は、遠足・夏祭り・デイキャンプ・生活発表会など。/2024年4月撮影
高槻市立北大冠小学校まで560m 徒歩7分。1969年開校の小学校です。年間行事として、林間学校・田植え体験・運動会・修学旅行・音楽交流会などが開催されています。/2024年4月撮影
高槻市立第六中学校まで1300m 徒歩17分。HPにて、学校便り・生徒指導便りなどの閲覧が可能です。部活動は、ソフトボール部・剣道部・サッカー部・吹奏楽部・将棋部などが設置されています。/2024年4月撮影
万代高槻緑町店まで300m 徒歩4分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。3階に100円ショップ有。営業時間：9:00～21:00。/2024年4月撮影
セブンイレブン高槻宮野町店まで400m 徒歩5分。酒類・たばこの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：24時間営業。/2024年4月撮影
高槻天王郵便局まで550m 徒歩7分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は1台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～19:00・土9:00～17:00。/2024年4月撮影
医療法人東和会第一東和会病院まで380m 徒歩5分。診療科目は、循環器内科・小児科・呼吸器外科・眼科・婦人科など。病床数は243床です。診療時間：平日9:00～12:00。/2024年4月撮影
スターバックスコーヒー高槻安満遺跡公園店まで400m 徒歩5分。コーヒー・エスプレッソ・フラペチーノなどのドリンクの他、タンブラー・マグカップなどの雑貨類が販売されています。営業時間：8:00～22:00。/2024年4月撮影
安満遺跡公園まで500m 徒歩7分。定期的に、マルシェなどのイベントが開催されています。授乳室・多機能トイレ有。駐車場が設けられています。/2024年4月撮影

幼稚園・保育園

愛光認定こども園：徒歩8分（600ｍ）
小学校

高槻市立北大冠小学校：徒歩7分（560ｍ）
中学校

高槻市立第六中学校：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

万代高槻緑町店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

業務スーパー高槻店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

セブンイレブン高槻宮野町店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ローソン高槻野田二丁目店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

キリン堂高槻野田店：徒歩6分（450ｍ）
銀行

京都中央信用金庫高槻支店：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

高槻天王郵便局：徒歩7分（550ｍ）
病院

医療法人東和会第一東和会病院：徒歩5分（380ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー高槻安満遺跡公園店：徒歩5分（400ｍ）
公園

安満遺跡公園：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


IHクッキングヒーター【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。(2024年4月 IHクッキングヒーター交換)/2024年4月撮影	食器洗乾燥機【食器洗乾燥機】スライドオープンタイプです。予約機能付き。(2024年4月食器洗乾燥機交換)/2024年4月撮影	浴室暖房乾燥機【浴室暖房乾燥機】浴室乾燥・衣類乾燥・涼風・暖房・タイマー機能が搭載されています。/2024年4月撮影

押入【押入】寝具などを収納していただけます。上段・中段付きです。/2024年4月撮影	収納スペース/洋室(1)北側【収納スペース/洋室(1)北側】ウォークインタイプ。2方に枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。(2024年4月クロス貼替)/2024年4月撮影	土間収納【土間収納】可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。/2024年4月撮影

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