大阪市生野区巽北一丁目

中古一戸建て
売主・代理

4980万円

大阪府大阪市生野区

地下鉄千日前線「北巽」歩13分

情報提供日:: 24/6/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)大阪南営業所

5.0 (接客評価コメント1件)

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TEL：0800-1001831 【通話料無料】

【建物価格3049.2万円/土地価格1930.8万円】

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●鉄骨造3階建の「3LDK」。
●2023年10月リフォーム内容
≪外装≫
　バルコニー防水重ね張り工事
≪内装≫
　張替：フローリング(LDK・洋室3部屋・廊下・階段)、壁・天井クロス(LDK・洋室3部屋・廊下・階段) 他
　交換：キッチン、浴室、2階トイレ他
　新設：床暖房(LD部分)、EV車充電設備他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【大阪市生野区巽北一丁目】
2023年10月、内外装リフォーム完了！積水ハウス施工、全居室フローリング＋2面採光の住まいです。/2023年11月撮影

◆洋室3部屋が配置された「3LDK」！LDKは2階に設けられており、リビング階段が採用されています。◆

【LDK】
2階に配置されたLDKは、約12.6帖の広さ。リビング階段が採用されています。(2023年10月フローリング張替、壁・天井クロス貼替、LD部分床暖房新設)/2023年11月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
4980万円、3LDK、土地面積70.09m²、建物面積96.5m² 。全居室フローリング＋2面採光！洋室3部屋が配置されており、それぞれに収納スペースが備わっています。南・北側の両面にバルコニー有。ビルトインガレージ1台分付きです。
【現地外観写真】
大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩13分の立地。鉄骨造3階建の住まいです。(2023年10月空気清浄機エアミー・スマートイクス新設)/2023年11月撮影
【LDK】
南・西側の2面採光です。(2023年10月フローリング張替、壁・天井クロス貼替、LD部分床暖房新設)/2023年11月撮影

◆2023年10月、内外装リフォーム完了！キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレなどを交換済です。◆

【キッチン】
IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。背面にカップボードが備わっています。(2023年10月キッチン交換)/2023年11月撮影

【カップボード】
家電置き場等としてご利用いただけます。(2023年10月キッチン交換)/2023年11月撮影

【洗面化粧台】
フロートタイプです。ミラー裏とボウル下に、収納スペースが備わっています。(2023年10月洗面化粧台交換)/2023年11月撮影

【脱衣室】
北側のバルコニーへ出入りいただけます。上部に可動棚があり、用途に合わせて高さ調整が可能です。/2023年11月撮影

【浴室】
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調整が可能です。(2023年10月浴室交換)/2023年11月撮影

◆全居室フローリング＋2面採光！各洋室に、収納スペースが備わっています。玄関はSIC付きです。◆

【洋室(2)】
約4.7帖の広さ、クローゼット付きです。(2023年10月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)/2023年11月撮影

【洋室(3)】
約4.5帖。3階に配置されています。南側にルーフバルコニー、東側にクローゼット有。(2023年10月フローリング張替、壁・天井クロス)/2023年11月撮影
【洋室(1)】
1階に配置された、約4.5帖の洋室。東側に、天井高の収納スペースが備わっています。(2023年10月フローリング張替、壁・天井クロス貼替)/2023年11月撮影
【ルーフバルコニー】
3階南側に設けられています。水栓付きで、掃除の際にご活用いただける他、靴などの洗い物が可能です。(2023年10月防水重ね張り工事)/2023年11月撮影
【玄関】
ダブルロック仕様＋採光可能なドアが採用されています。(2023年10月 SIC増設)/2023年11月撮影

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特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 外装リフォーム / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

物件詳細情報

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物件名	大阪市生野区巽北一丁目
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	70.09m²（21.20坪）（実測）	建物面積ヒント	96.5m²（29.19坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4.2ｍ幅（接道幅5.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2007年7月
住所	大阪府大阪市生野区巽北１ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄千日前線「北巽」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建秦　嘉輝年齢：40代業界経験：17年資金計画からライフプランまで、お客様の条件に応じたマイホームのご購入・ご売却計画をご提案させてください。まずは、お気軽にご相談ください。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)大阪南営業所 TEL：0800-1001831 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火・水、祝日

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周辺環境

白菊幼稚園まで450m 徒歩6分。移動動物園・親子遠足・夕涼み会・運動会・クリスマス観劇会・節分まめまきなどの年間行事が開催されています。/2023年11月撮影
北巽小学校まで150m 徒歩2分。1951年開校の小学校。HPに、学校生活の様子・校内行事の様子などが写真付きで掲載されています。/2023年11月撮影
巽中学校まで1500m 徒歩19分。バスケットボール部・陸上部・野球部・国語書道部などの部活動が設置されています。/2023年11月撮影
万代巽北店まで130m 徒歩2分。生鮮食品・加工品・惣菜などの取り扱い有。駐車場が設けられています。営業時間：9:00～22:00。/2023年11月撮影
ローソン巽北一丁目店まで110m 徒歩2分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。/2023年11月撮影
生野北巽郵便局まで800m 徒歩10分。郵便・貯金・保険の窓口有。営業時間：《郵便》平日9:00～17:00、《貯金・保険》平日9:00～16:00、《ATM》平日9:00～21:00・土日祝9:00～17:00。/2023年11月撮影
医療法人のぞみ会新大阪病院まで350m 徒歩5分。内科・外科・泌尿器科・整形外科などの診療科目有。診療時間：月～金9:00～12:00・15:00～19:00(水17:00～19:00は休診)。/2023年11月撮影
巽公園まで400m 徒歩5分。2面の多目的グラウンドのほか、滑り台・ブランコなどが設置された遊具広場が設けられています。/2023年11月撮影
大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで1040m 徒歩13分。南巽方面・野田阪神方面へアクセス可能です。多目的トイレ・コインロッカーが設置されています。/2023年11月撮影

幼稚園・保育園

生野こもれび保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

白菊幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

生野フランシスコ学園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

巽保育園：徒歩12分（900ｍ）
小学校

北巽小学校：徒歩2分（150ｍ）
中学校

巽中学校：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

万代巽北店：徒歩2分（130ｍ）
スーパー

食品館アプロ大池橋店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

スーパー玉出大池店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

ジャパン生野店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ローソン巽北一丁目店：徒歩2分（110ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪中川5丁目店：徒歩4分（290ｍ）
コンビニ

ローソン生野田島一丁目店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ巽北店：徒歩2分（130ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ中川店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

キリン堂生野巽中店：徒歩12分（900ｍ）
銀行

りそな銀行生野支店：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

生野東中川郵便局：徒歩9分（650ｍ）
郵便局

生野北巽郵便局：徒歩10分（800ｍ）
病院

医療法人のぞみ会新大阪病院：徒歩5分（350ｍ）
病院

医療法人貴和会生野中央病院：徒歩7分（500ｍ）
病院

医療法人味木会味木病院：徒歩7分（550ｍ）
公園

巽北西公園：徒歩2分（110ｍ）
公園

巽公園：徒歩5分（400ｍ）
駅

大阪メトロ千日前線「北巽」駅：徒歩13分（1040ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001831

設備仕様


IHクッキングヒーター【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2023年10月キッチン交換)/2023年11月撮影	パントリー【パントリー】可動棚付き。扉は折れ戸タイプです。/2023年11月撮影	浴室暖房乾燥機【浴室暖房乾燥機】暖房・乾燥・涼風・換気機能付きです。/2023年11月撮影

クローゼット/洋室(3) 【クローゼット/洋室(3)】衣類・バッグなどを収納していただけます。/2023年11月撮影	SIC 【SIC】靴のまま出入りいただけます。可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。(2023年10月 SIC増設)/2023年11月撮影	EV車充電設備【EV車充電設備】ビルトインガレージ内に設置されています。(2023年10月 EV車充電設備新設)/2023年11月撮影

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001831