＼駐車スペース2台！陽当り良好！／
■河内天美駅まで徒歩7分♪
□落ち着いた内装
■駅前スーパー多数あり◎
〇天王寺まで約15分！中心部へアクセスしやすい立地！
●『セブンパーク天美』車で7分！映画館・LOFT・無印良品・ライフ等
〇お休みの日はお子様も安心して遊べる『松原中央公園』がおすすめ♪
●駅前に病院・歯科・眼科等、医療機関多数あり
＼小学校・中学校／
〇天美小学校 徒歩4分（約400ｍ）
●松原第五中学校 徒歩14分（約1000ｍ）
＼物件おすすめポイント／
☆水回りを2階に集中。生活動線を良くしつつも、リビングの広さはたっぷりと。
☆浴室暖房換気乾燥機・食洗機搭載、忙しいご家族の味方！！
☆全居室 収納あり！トイレも2箇所あり！
ダウンライトと内装を融合させたトータルリノベーション、「 ボルトリーノ 」 細部までこだわり抜いた物件です。
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3280万円、3LDK、土地面積58.32m2、建物面積113.7m2 ～3つのこだわりポイント～ 1. 水回りを2階に集中、生活導線を向上させました。 2. 駐車スペース2台確保。 3. 各居室6帖以上確保。ゆとりある空間に。
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3口ガスシステムキッチン採用、食洗機搭載です。 水栓のデザイン等、細部までコーディネートしております。
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サイディングを利用し、今時な外観へリノベーション致しました。 窓（サッシ）も交換しておりますので、中古物件には見えません。
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追焚・浴室乾燥機付きの標準仕様です。 高級感のある浴室で、気持ちよくご使用いただけます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
●当店はワンストップリノベーションを手掛ける不動産会社です
「ワンストップリノベーション」→ 購入と合わせてリノベーションのプランニング、施工までを一括して実施致します。
リノベーションを通してお客様のご希望の住まいを提供いたします。
●ご見学について
いつでも、物件をご見学することが可能です。
お客様のご都合よい日時をご連絡くださいませ。
●ご案内方法
【 ご自宅まで、車でお迎えにあがります 】
【 最寄駅等でのお待ち合わせ 】
【 お店へのご来店（リノベーション相談等） 】
上記から、お客さまにとってベストな内覧方法をお選びくださいませ。
お問合せ物件と条件の似た物件のご紹介や、ネット掲載されている他の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
■お車でご来店の際は、お客様用駐車場をご案内させて頂きます。
■エイブル都島店には、授乳・おむつスペースをご準備しております。
おもちゃや絵本、DVDをご用意した【キッズスペース】も完備しており、小さなお子様もご一緒に安心してご来店下さいませ。
■２階には、【リノベーション相談space】がございます。
リフォーム・リノベーションについても、経験豊かな専門スタッフがご対応させて頂きます。
■売却相談＆無料査定
現在の動向・過去の成約データを元に、売却価格をご提示させて頂きます。
お急ぎのお客さまには、当社が現金にて高値買取致します。
■フリーダイヤル【 0800-829-1392 】へお電話いただくか、
【オレンジ色の資料請求（無料）ボタン】よりお問合せ下さいませ。
物件詳細情報
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価格
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3280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
|
58.32m2（17.64坪）（登記） |
建物面積
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113.7m2（34.39坪）（実測） |
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私道負担・道路
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無、南4.7ｍ幅、東4.7ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1989年1月 |
| 住所 |
大阪府松原市天美南６-3-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄南大阪線「河内天美」歩7分
近鉄南大阪線「布忍」歩17分
地下鉄御堂筋線「北花田」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【 頭金0円で購入可能 】 ■いつでもご内見可能♪ □当社では、その他SUUMO掲載物件をまとめて内覧可能♪ ■住宅ローンがご不安なお客様、是非当社にお任せください♪
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| お問い合せ先 |
エイブルネットワーク都島店(株)オルイエ TEL：0120-010799 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（6）第045382号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：年中無休 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園なるなる保育園：徒歩18分（1414ｍ）
-
その他環境無添 くら寿司 北花田店：徒歩21分（1613ｍ）
-
その他環境丸亀製麺イオンモール堺北花田：徒歩21分（1638ｍ）
-
その他環境フタバの焼肉 北花田店：徒歩21分（1661ｍ）
-
その他環境モスバーガーイオンモール堺北花田店：徒歩21分（1630ｍ）
-
その他環境吉野家 北花田店：徒歩21分（1660ｍ）
-
スーパーイオン 堺北花田店：徒歩21分（1642ｍ）
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コンビニファミリーマート ときはま北花田店：徒歩21分（1627ｍ）
-
その他環境はるやま 堺北花田店：徒歩20分（1599ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
●当店はワンストップリノベーションを手掛ける不動産会社です 「ワンストップリノベーション」→ 購入と合わせてリノベーションのプランニング、施工までを一括して実施致します。 リノベーションを通してお客様のご希望の住まいを提供いたします。 ●ご見学について いつでも、物件をご見学することが可能です。 お客様のご都合よい日時をご連絡くださいませ。 ●ご案内方法 【 ご自宅まで、車でお迎えにあがります 】 【 最寄駅等でのお待ち合わせ 】 【 お店へのご来店（リノベーション相談等） 】 上記から、お客さまにとってベストな内覧方法をお選びくださいませ。 お問合せ物件と条件の似た物件のご紹介や、ネット掲載されている他の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。 ■お車でご来店の際は、お客様用駐車場をご案内させて頂きます。 ■エイブル都島店には、授乳・おむつスペースをご準備しております。 おもちゃや絵本、DVDをご用意した【キッズスペース】も完備しており、小さなお子様もご一緒に安心してご来店下さいませ。 ■２階には、【リノベーション相談space】がございます。 リフォーム・リノベーションについても、経験豊かな専門スタッフがご対応させて頂きます。 ■売却相談＆無料査定 現在の動向・過去の成約データを元に、売却価格をご提示させて頂きます。 お急ぎのお客さまには、当社が現金にて高値買取致します。 ■フリーダイヤル【 0800-829-1392 】へお電話いただくか、 【オレンジ色の資料請求（無料）ボタン】よりお問合せ下さいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府松原市天美南６-3-4 | 交通 |
近鉄南大阪線「河内天美」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4.7ｍ幅、東4.7ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
113.7m2（34.39坪）（実測） |
土地面積 |
58.32m2（17.64坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1989年1月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2024年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：〇3口ガスシステムキ 2024年5月完了 その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：前田 妃奈、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
エイブルネットワーク都島店(株)オルイエ
TEL：0120-010799
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
173238
74859678
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
