藤井寺市小山新町

中古一戸建て
即引渡可

1580万円

大阪府藤井寺市

近鉄南大阪線「藤井寺」歩16分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-575703 【通話料無料】

《2階建「4LDK」・吹抜けのある住まい》
カーポート付き、1台分の駐車スペースあり(車種による)◎
スーパーまで徒歩5分！買物施設や教育施設が徒歩圏内に揃う立地です。

■交通
・近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩16分
・近鉄南大阪線「高鷲」駅まで徒歩24分
■土地面積は約30.64坪のゆとりある広さ。
■南西側・幅員約4.0mの道路に接道しています。
■全居室2面採光が確保されており、明るく開放感があります。
■全居室6.0帖以上！全居室に収納があり、住空間を広々と使うことができます。
■玄関上部に吹抜けあり。明るい空間でご家族・ゲストを迎えられます◎
■現況空家につき、即お引渡し可能です。
■周辺施設
・サンプラザ小山店まで徒歩5分
・ファミリーマート藤井寺小山四丁目店まで徒歩6分
・ウエルシア藤井寺小山店まで徒歩7分
・藤井寺市立藤井寺北小学校まで徒歩11分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【藤井寺市小山新町】
吹抜けのある明るく開放的な住まい。全居室2面に窓があり、心地よい風が室内に舞い込みます。スーパーなどの買物施設が徒歩7分圏内に揃う生活しやすい住環境です。/2024年2月撮影

◆即入居可能！木造2階建「4LDK」◆ 1台分の駐車スペース付き(車種による)！スーパーまで徒歩5分の便利な立地◎

【現地外観写真】
即入居可能！木造2階建「4LDK」の住まい。カーポート付きの駐車スペースがあります(1台分・車種による)。近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩16分の立地です。/2024年2月撮影

1580万円、4LDK、土地面積101.3m²、建物面積94.37m² 吹抜けのある明るい住まい◎LDKやバルコニーは道路と反対側に配置されており、車の走行音や通行人の視線が気になりにくい設計です。全居室6.0帖以上の広さと収納があり、快適にお過ごしいただけます。

◆日当たり良好で心地の良い空間のLDK◆ 室内各所に窓があり、換気がスムーズ◎快適な空間を保つことができます。

【LDK】
日当たりが良く、心地よい空間でご家族がゆったりと寛ぐことができます。クローゼットが備わっており、日用品や小物類の収納に役立ちます。/2024年2月撮影

【キッチン】
空間を有効に活用しやすい壁付けタイプのキッチン。吊戸棚が設置されており、食器や調理器具をすっきりと収納できます。窓があるため、換気もスムーズです。/2024年2月撮影
【洗面室】
洗面室には玄関から直接アクセスできるため、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。鏡や収納が設置された洗面化粧台が採用されています。/2024年2月撮影
【浴室】
花柄のタイルが可愛らしい印象の浴室。窓を開けて自然換気を行えます。浴槽に浸かって、ゆっくりと一日の疲れを癒すことができそうです。/2024年2月撮影
【トイレ】
爽やかなライトブルーのタイルが施されたトイレ。換気に役立つ窓が設置されており、快適な空間を保つことができそうです。/2024年2月撮影

◆全居室6.0帖以上のゆとりある広さ◆ 全居室に収納があり、住空間を広々と使えます。開放感を演出する吹抜けあり◎

【洋室(約6.0帖・南東側)】
2面に窓が設けられた洋室。バルコニーに出入りが可能です。クローゼット付きで、寝室や子供部屋にもおすすめです。/2024年2月撮影

【収納/洋室(約6.0帖・北西側)】
全居室に収納が備わっています。衣類や鞄などをすっきりと収納し、住空間を広々と使うことができます。/2024年2月撮影
【2階和室(約6.0帖)】
全居室、2面採光と6.0帖以上の広さが確保されています。明るくゆとりのある空間で、個人の時間ものびのびと過ごすことができます。/2024年2月撮影
【吹抜け】
階段上部は吹抜けになっており、明るく開放的な空間がご家族やゲストを出迎えてくれます。各階の繋がりが感じられる住まいです。/2024年2月撮影
【玄関】
下駄箱が備わっており、ご家族の靴を収納できます。玄関からすぐにアクセスできる和室(約8.0帖)は、客間としても活用可能です。/2024年2月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	最新の物件情報や住宅ローンの事など専門のスタッフが迅速・丁寧に対応します。【感謝・顧客満足・愛情・努力・オンリーワン】の経営理念をモットーとし、不動産を通じてお客様を幸せにします。

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / ２階建 / 浴室に窓 / 吹抜け / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / 平坦地

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-575703

物件名	藤井寺市小山新町
価格ヒント	1580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	101.3m²（30.64坪）（登記）	建物面積ヒント	94.37m²（28.54坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南西4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1990年11月
住所	大阪府藤井寺市小山新町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「高鷲」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ
担当者より	【この物件について】スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買物施設が徒歩7分圏内に揃う、生活に便利な立地◎周辺は平坦地のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。ぜひ一度、周辺環境とあわせて現地をご確認ください。
お問い合せ先	オリエント住宅販売(株) TEL：0120-575703 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第008876号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-575703

周辺環境

駅

近鉄南大阪線「藤井寺」駅：徒歩16分（1280ｍ）
駅

近鉄南大阪線「高鷲」駅：徒歩24分（1920ｍ）
スーパー

サンプラザ小山店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤井寺小山四丁目店：徒歩6分（480ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア藤井寺小山店：徒歩7分（560ｍ）
役所

藤井寺市役所：徒歩13分（1040ｍ）
幼稚園・保育園

ふじみ保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

藤井寺幼稚園：徒歩8分（640ｍ）
小学校

藤井寺市立藤井寺北小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

藤井寺市立第三中学校：徒歩17分（1360ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-575703

藤井寺市小山新町　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00
所在地	大阪府藤井寺市小山新町	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「高鷲」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	1580万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南西4ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	94.37m²（28.54坪）（登記）
土地面積ヒント	101.3m²（30.64坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1990年11月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有
その他概要・特記事項	駐車場：カーポート

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（2）第008876号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟オリエント住宅販売(株) 〒556-0025 大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
問い合わせ先	オリエント住宅販売(株) TEL：0120-575703 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第008876号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（2）第008876号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
オリエント住宅販売(株)
〒556-0025 大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1

問い合わせ先

オリエント住宅販売(株)

TEL：0120-575703 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第008876号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～21:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-575703

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。