月見ケ丘５（加納駅） 4800万円

中古一戸建て
即引渡可

4800万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「加納」歩21分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

不動産ant(株)

5.0 (接客評価コメント4件)

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TEL：0985-65-8826

【長期優良住宅】２×６工法で造られた強い耐震性能。シアター付きの注文住宅はこだわりが溢れています！２４時間換気以外にも室内の空気調節が可能で快適に室内で過ごせる環境です

(1)工場生産による施工精度の高さ
雨ざらしの構造体は将来の性能劣化の原因になりますが工場で生産している為、雨の多い日本では１日で棟上げあれるのでその心配がありません。
(2)「空気工房」の採用
除湿・加湿の調節ができるので快適に過ごせます。
(3)強い耐震性能
災害時にも強さを発揮し、一年中快適に過ごせる住まい。木という生きた素材を使うからこそ、手間をかけ、確かな技術で優れた特性を引き出す必要がある木造住宅。家の性能はどれも同じと思っている方にこそ、知っていただきたい「違い」があります。
(4)太陽光発電４．５７ｋｗ
(5)蓄電池４ｋｗ
(6)シアター、音響付なので大画面での臨場感が味わえます！

強固な屋根構造と２重防水仕様の外壁で暴風雨から守ります。

4800万円、3LDK、土地面積171.4m²、建物面積100.72m² シンプルな間取りではありますがリビングが１９帖と広くとられており、家族が集まるスペースにはちょうどよいサイズ感のオウチです♪
玄関の収納率もバッチリ！！
耐震等級3取得しているため、大きな地震が来てもリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが引っ張れて破けるくらい？壁掛けテレビは下地があるので設置可能です！
浴室の窓ってたまに要らないと言われます。私も８年前に新築買いましたが、ほぼ窓をあけない。２４時間換気って凄いです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

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日程／公開中
時間／9:00～17:00
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物件詳細情報

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価格ヒント	4800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	171.4m²（51.84坪）（登記）	建物面積ヒント	100.72m²（30.46坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2022年1月
住所	宮崎県宮崎市月見ケ丘５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「加納」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】不動産アント公式HP LINEでお問い合わせ
担当者より	担当者宅建 FP 大坪　雄市年齢：30代業界経験：13年常にお客様の立場に立って考え、メリット・デメリットをしっかり伝えます。購入にあたってはご不安な部分も多いかと思いますが、何でもお気軽にご相談いただければと思います。	【この物件について】注文住宅のこだわりがある築浅戸建てです！現地で物件の良さをしっかり説明します！購入に係る諸経費、住宅ローン、手続きや引渡し、アフターフォローまでしっかり行います！LINEでもご相談可能です。【得意エリア】宮崎市内
お問い合せ先	不動産ant(株) TEL：0985-65-8826 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮崎県知事（1）第005032号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日

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周辺環境

スーパー

コープみやざき赤江店：徒歩16分（1210ｍ）
スーパー

マルショク加納店：徒歩19分（1451ｍ）
スーパー

Discountタイヨー赤江店：徒歩18分（1419ｍ）
コンビニ

ファミリーマート月見ヶ丘団地店：徒歩6分（477ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎月見ケ丘入口店：徒歩14分（1118ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス源藤店：徒歩14分（1089ｍ）
ドラッグストア

くすりの救命堂赤江店：徒歩15分（1156ｍ）
ホームセンター

ニトリニトリモール宮崎店：徒歩12分（949ｍ）
中学校

宮崎市立赤江中学校：徒歩16分（1255ｍ）
小学校

宮崎市立宮崎南小学校：徒歩13分（1026ｍ）
幼稚園・保育園

月見ヶ丘幼稚園：徒歩8分（589ｍ）
幼稚園・保育園

せいぐう保育園：徒歩20分（1542ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園横町さくら保育園：徒歩16分（1246ｍ）
病院

誠友会南部病院：徒歩15分（1175ｍ）
病院

一般財団法人弘潤会野崎病院：徒歩24分（1880ｍ）
郵便局

宮崎月見ケ丘郵便局：徒歩10分（753ｍ）
銀行

JA宮崎中央赤江支店：徒歩14分（1059ｍ）
銀行

宮崎太陽銀行赤江支店：徒歩14分（1063ｍ）
銀行

宮崎太陽銀行城ケ崎支店：徒歩14分（1065ｍ）
警察署・交番

宮崎南警察署：徒歩14分（1056ｍ）
公園

月見ケ丘4号緑地広場：徒歩10分（800ｍ）
公園

原田緑地広場：徒歩11分（863ｍ）
公園

稲荷山公園：徒歩13分（1004ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～17:00 (1)すまい探しのスタート！！まずは情報収集【関連サイト】欄のリンクをクリック◎ ◆中古戸建てをお得に購入する方法！ ◆取り扱う会社でこんなにも諸経費が違う！ ◆正直にすべてを公開し、お伝えするからこそ損をしない物件購入！ (2)営業されるのが嫌だ、まだ担当がつくのは重たいなぁ！！資料を請求して予習をオレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります！ ◆物件概要書 ◆住宅ローン別の金利一覧表 ◆資金計画書他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください (3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい！！物件見学をしてみましょう◎ ◆今すぐ見たい→【070-2250-2405】までご連絡ください！ LINEでも受け付けてます！土日祝日のご案内はもちろん、平日のご案内もOK！他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます！時間外でも受け付けておりますので事前にご連絡ください！
所在地	宮崎県宮崎市月見ケ丘５	交通	ＪＲ日豊本線「加納」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	4800万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	100.72m²（30.46坪）（登記）
土地面積ヒント	171.4m²（51.84坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・80％
完成時期(築年月) ヒント	2022年1月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（２×６工法）
施工ヒント	セキスイハイム(株)	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：大坪　雄市、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース

住宅ローン情報

支払い例

月見ヶ丘５丁目戸建ての場合

毎月（年１２回）134381円　ボーナス時加算0万円

価格4800万円、頭金0万円、借入額4800万円

年利0.95％　変動金利／返済期間35年　　（当初5年）

・紹介金融機関／宮崎銀行　鹿児島銀行　ろうきん　フラット35他多数
・販売価格に対する融資限度の割合／110％以内　　　　　
・年齢制限／ 20歳以上満65歳未満
・販売価格に対する融資限度額／10万円～8000万円（10万円単位）
・返済期間／10年～50年
・利率／年利0.95%～1.75％
・保証料／0円
・事務手数料／55000円～銀行により変動（融資銀行に支払う費用）
※上記金利より低金利をお求めの方にはネットバンクご利用もご提案いたします。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞宮崎県知事（1）第005032号 (公社)全日本不動産協会宮崎県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟不動産ant(株) 〒880-0951 宮崎県宮崎市大塚町天神後2669-4 児玉アパート107
問い合わせ先	不動産ant(株) TEL：0985-65-8826 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：宮崎県知事（1）第005032号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日

会社概要

＜仲介＞
宮崎県知事（1）第005032号
(公社)全日本不動産協会宮崎県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
不動産ant(株)
〒880-0951 宮崎県宮崎市大塚町天神後2669-4 児玉アパート107

問い合わせ先

不動産ant(株)

TEL：0985-65-8826

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 宮崎県知事（1）第005032号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月17日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：0985-65-8826

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。