大宅御所山（椥辻駅） 2530万円

中古一戸建て

2530万円

京都府京都市山科区

地下鉄東西線「椥辻」歩18分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21(株)京都ハウス東寺店

4.9 (接客評価コメント16件)

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TEL：0120-007001 【通話料無料】

◆5/12 価格更新◆
《南東角地×敷地面積59坪超》陽当り良好な8LDK！
趣ある中庭付き。2世帯住宅としてもご検討いただけます◎
小中学校・買物施設まで徒歩11分圏内です。

〇●-大宅御所山中古戸建のおススメPOINT-●〇
▽南側幅員約6m、東側幅員約5mの公道に面した角地。
▽建物の中心に中庭があり、陽光と風を取り込む開放的な間取り。
▽全居室6帖以上の8LDK、各階に玄関・キッチン(2階ミニキッチン)・トイレ付き。
▽格式高い雰囲気の和室と過ごしやすい洋室があり、多用途にご活用いただけます。
▽居室収納や廊下収納に加え、2階約8帖の洋室に屋根裏収納付き。
▽周辺環境
・ファミリーマート京都山科大宅店：徒歩7分(約560ｍ)
・マツヤスーパー大塚店：徒歩11分(約880ｍ)
・おおやけこども園：徒歩9分(約720ｍ)
・京都市立大宅小学校：徒歩8分(約640ｍ)
・京都市立大宅中学校：徒歩11分(約880m)

【現地外観写真】
緑豊かな自然に調和し、街並みにも溶け込む風情ある佇まい。敷地面積約59.81坪のゆとりある角地に建つ、2階建住宅です。シャッター付き駐車場が1台分備わっています(サイズ制限有)。

2530万円、8LDK、土地面積197.71m²、建物面積119.07m² 　陽当り・通風良好な角地に位置しています。建物の中心に中庭が設けられ、2階には複数箇所に出窓が備わった明るく開放的な間取りです。収納スペースも豊富です。
【和室/約8帖】
全居室6帖以上、部屋数豊富な8LDKの住まいです。1階の和室約8帖は床の間・仏間が設けられており、中庭に面した2面採光設計です。
【庭】
建物の中心に、植栽や手水鉢・景石が施された、和の趣を感じられる中庭がございます。住まいに美しい景観や、陽光・風をもたらしてくれます。
【キッチン/1階】
LDKは約10帖の広さです。収納豊富なシステムキッチンが備わっており、調味料や調理家電をすっきり隠して収納できます。2面採光も確保され、調理中の匂いも換気可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 浴室に窓 / 通風良好 / シャッター車庫 / 全居室６畳以上 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ

物件詳細情報

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価格ヒント	2530万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	8LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	197.71m²（59.80坪）（登記）	建物面積ヒント	119.07m²（36.01坪）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅、東5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1984年1月
住所	京都府京都市山科区大宅御所山 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「椥辻」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆京都ハウスHP◆ ◆京都ハウスHP／物件詳細ページはこちら◆ ◆京都ハウスHP／中古一戸建て検索はこちら◆ ◆京都ハウスHP／売買物件検索はこちら◆ ◆お客様の声◆
担当者より	担当者稲谷　征也	【この物件について】 2世帯住宅としてもご検討いただける、部屋数豊富な8LDK。建物の中心に中庭が設けられた明るく開放的な間取りです。小学校・こども園・公園・コンビニが徒歩9分圏内に揃う、暮らしやすい住環境も魅力です。
お問い合せ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店 TEL：0120-007001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第012332号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

周辺環境

スーパー

マツヤスーパー大塚店：徒歩11分（880ｍ）
コンビニ

ファミリーマート京都山科大宅店：徒歩7分（560ｍ）
小学校

京都市立大宅小学校：徒歩8分（640ｍ）
中学校

京都市立大宅中学校：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

おおやけこども園：徒歩9分（720ｍ）
公園

大宅御所田公園：徒歩7分（560ｍ）
駅

地下鉄東西線「椥辻」駅：徒歩18分（1440ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	京都府京都市山科区大宅御所山	交通	地下鉄東西線「椥辻」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	2530万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅、東5ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	8LDK	建物面積ヒント	119.07m²（36.01坪）
土地面積ヒント	197.71m²（59.80坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	40％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1984年1月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	※別途増築未登記部分約36.45m²有　※建蔽率超過　※風致地区第2種地域　※市街化区域　※引渡時期：契約後約3ヶ月　・2017年頃：1F洋室床暖房設置　・駐車スペース寸法：奥行き4800mm 幅2050mm 高さ1820mm
その他概要・特記事項	担当者：稲谷　征也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カーポート

住宅ローン情報

支払い例

大宅御所山中古戸建　2580万円

毎月（年１２回）67258円　ボーナス時加算０円

価格2580万円、頭金0万円、借入額2580万円

年利0.525％　変動金利／　返済期間35年（当初5年）

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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（4）第012332号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センチュリー21(株)京都ハウス東寺店〒601-8474 京都府京都市南区四ツ塚町26
問い合わせ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店 TEL：0120-007001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（4）第012332号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（4）第012332号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)京都ハウス東寺店
〒601-8474 京都府京都市南区四ツ塚町26

問い合わせ先

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免許番号：: 京都府知事（4）第012332号
取引態様：: ＜仲介＞

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情報提供日	2024年5月18日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。