木津川市州見台三丁目

中古一戸建て

4780万円

京都府木津川市

近鉄京都線「高の原」バス22分州見橋東歩3分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所

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TEL：0800-1002339 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
建物価格3355万円/土地価格1425万円
メーターモジュール設計です。

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●敷地面積約82.02坪！南東向きのテラス＋庭付き。
●軽量鉄骨造2階建「4LDK＋WIC＋納戸」。
●全居室に収納スペース有！
●LDKは約20.6帖！3面の床暖房付き。
●リビング階段が採用されています。
●LDK・各洋室は、南東側を含む2面以上採光。
●カースペース2台分付きです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【木津川市州見台三丁目】
軽量鉄骨造2階建の住まい。南東向きのテラス＋庭付きです。徒歩10分圏内に、小中学校などの教育施設が位置しています。/2024年4月撮影

◆全居室に収納スペース有！2階建「4LDK＋WIC＋納戸」の住まい。LDKは約20.6帖、3面の床暖房付き！◆

【現地外観写真】
敷地面積約82.02坪！2005年4月築の住まい。カースペース2台分付きです。/2024年4月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
4780万円、4LDK、土地面積271.15m²、建物面積161.06m² 。和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。LDKは約20.6帖の広さ。玄関に、SICが備わっています。
【LDK】
3面の床暖房が設置されています。南東側にテラス、南西側にサンルームがあり、出入り可能です。/2024年4月撮影
【LDK】
リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。階段下収納有！/2024年4月撮影

◆対面式キッチン採用！2方にカップボードがあり、食器類などを収納可能。各水廻りは1階に配置されています。◆

【キッチン】
グリル付き3口コンロ仕様のIHクッキングヒーターと、食器洗乾燥機搭載です。/2024年4月撮影

【キッチン】
フラットタイプの天板が採用された、対面式キッチンです。2方にカップボードが備わっています。/2024年4月撮影
【洗面室】
3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台有。ボウルは一体成型されています。室内物干し有。/2024年4月撮影
【浴室】
動作をサポートする手すり付き。カウンターが設けられており、ボトル類・洗面器などを置いていただけます。/2024年4月撮影
【1階トイレ】
温水洗浄便座搭載。独立した手洗い器＋鏡が備わっています。背面の窓より、採光・自然換気が可能です。/2024年4月撮影

◆南東向きのテラス＋庭付き！バルコニーは、南西側に設けられています。ぜひお気軽にお問い合わせください！◆

【和室】
広さ約5.2帖。LDKに隣接しています。襖を開放することで、約25.8帖の空間として一体利用が可能です。/2024年4月撮影

【和室】
押入＋仏間＋床の間付きです。北東側に掃き出し窓があり、屋外へ出入りいただけます。/2024年4月撮影
【洋室(2)】
約4.7帖の広さ。2面に腰高窓が設けられており、採光が可能です。/2024年4月撮影
【洋室(3)】
約4.7帖です。洋室(2)との間に可動間仕切り有。開放することで、一体利用が可能です。/2024年4月撮影
【バルコニー】
南西向きのワイドバルコニー。手すり付きです。物干し金物が備わっており、洗濯物を干していただけます。/2024年4月撮影

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特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
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【コース内容】
ご希望に合わせて以下の3コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

・保険内容のご説明
スムストックや瑕疵保険の保険内容についてご説明します♪

【瑕疵保険】
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
お引き渡し後の万が一のトラブルを瑕疵保険でサポートします。

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

◆保険対象
・構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合
・雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
・給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合

物件詳細情報

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物件名	木津川市州見台三丁目
価格ヒント	4780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	271.15m²（82.02坪）（登記）	建物面積ヒント	161.06m²（48.72坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西6ｍ幅（接道幅15.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2005年4月
住所	京都府木津川市州見台３ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄京都線「高の原」バス22分州見橋東歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奈良線「奈良」バス25分州見橋東歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ桜井線「奈良」バス25分州見橋東歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイトスムストックサイト
担当者より	担当者宅建中川　朋樹年齢：30代業界経験：12年売却・購入なんでもご相談ください！仲介歴１１年の経験と実績でお客様にベストなご提案をいたします。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。【得意エリア】奈良市全域、大阪市全域
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所 TEL：0800-1002339 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002339

周辺環境

木津南中学校まで450m 徒歩6分。2011年開校の中学校です。部活動は、ソフトテニス部・バスケットボール部・剣道部・吹奏楽部などが設置されています。

幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園州見台さくら：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

みかのはら幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
小学校

州見台小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

木津南中学校：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

中村屋梅美台店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

ローソン木津川州見台店：徒歩3分（240ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ木津川店：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

フォレストモール木津川：徒歩10分（800ｍ）
銀行

奈良信用金庫木津川梅美台出張所：徒歩12分（950ｍ）
郵便局

木津梅美台郵便局：徒歩12分（950ｍ）
病院

小堤医院：徒歩1分（80ｍ）
その他環境

きっづ光科学館ふぉとん：徒歩13分（1000ｍ）
公園

州見台公園：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


IHクッキングヒーター【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。/2024年4月撮影	シンク【シンク】ステンレス製のシンクが採用されています。/2024年4月撮影	食器洗乾燥機【食器洗乾燥機】ビルトインタイプの食器洗乾燥機です。予約機能搭載。/2024年4月撮影

1階洗面化粧台【1階洗面化粧台】水栓は、給湯器の作動を確認できる「エコハンドル」付きです。/2024年4月撮影	浴室暖房乾燥機【浴室暖房乾燥機】乾燥・暖房・涼風・換気・タイマー機能搭載。/2024年4月撮影	サンルーム【サンルーム】 LDKの南西側に設けられています。/2024年4月撮影

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