亀岡市千代川町小林北ン田

中古一戸建て

4880万円

京都府亀岡市

ＪＲ山陰本線「千代川」歩10分

情報提供日:: 24/6/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)京都西営業所

4.8 (接客評価コメント3件)

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TEL：0800-1002722 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3252万円/土地価格1628万円
メーターモジュール設計の物件！

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●全居室7帖以上＋2面採光＋WICを含む収納スペース付き！
●LDKは約21.1帖の広さです。
●アイランドキッチンが採用されています。カップボード有。
●洗面室は、キッチン・玄関ホールの2方向から出入り可能。
●南側に、ウッドデッキ・バルコニー・庭が設けられています。
●カースペース1台分付きです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【亀岡市千代川町小林北ン田】
LDKは約21.1帖の広さ！キッチンは、回遊性のあるアイランドタイプ。南側にウッドデッキが設けられており、LDKの延長としてご利用いただけます。

◆積水ハウス施工！全居室7帖以上＋2面採光＋WICを含む収納スペース付き！2階建「3LDK」の住まいです。◆

【前面道路含む現地写真】
2021年12月築、軽量鉄骨造2階建の住まいです。カースペース1台分付き。前面道路は南側、幅員約6.0mの公道です！

【キッチン】
回遊性のあるアイランドキッチンが採用されています。調理家電置き場として活用可能な、カップボード有。間接照明付きです。
4880万円、3LDK、土地面積139.42m²、建物面積104.24m² 。全居室7帖以上＋2面採光＋WICを含む収納スペース付き！2階各洋室は振り分けタイプ。バルコニーは南向きに設けられています。
【LDK】
広さ約21.1帖＋南・北側の両面採光！物入付きです。西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。LDに床暖房機能付き！
【洋室(3)/約8.4帖】
南向きバルコニーに面した約8.4帖の洋室。WICがございます。

◆洗面室は、キッチン・玄関ホールの2方向から出入り可能です。LDに床暖房機能がございます！◆

【エネフォーム】
わが家で電気をつくり、お湯も同時につくり出す家庭用燃料電池です。エネファームに太陽光発電を組み合わせたダブル発電が可能です。

【太陽光・床暖房パネル】
太陽光発電（4.462ｋｗ）。太陽光と床暖房のパネル設備が一か所に集まっています。
【洋室(2)/約7.7帖】
2面採光の約7.7帖の洋室。CL付！
【浴室】
アクセントパネルが施された浴室。バスタブは、段差をご活用いただけるステップ付きです。浴室乾燥機が備わっています。
【トイレ】
温水洗浄便座付きです。独立した手洗い器と、動作をサポートする手すりが設置されています。

◆バルコニーは南向き！リビング階段が採用されており、2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。◆

【住まいからの眺望写真】
南向きバルコニーからの眺望です。フレッシュバザール亀岡千代川店まで徒歩2分(約150m)！小中学校まで、ともに徒歩13分の住環境です。

【蓄電池】
太陽光パネルで発電した電気や、電力会社から購入した電気を貯めておくことができます。
【洗面化粧台】
3面鏡仕様の洗面化粧台。L字の収納スペース付きで、タオルなどのリネン類を収納していただけます。
【玄関】
ホールより直接洗面室へ出入り可能で、帰宅後すぐの手洗いが可能。生活動線が考慮されています。
【現地外観写真】
JR山陰本線「千代川」駅まで徒歩10分の立地です。現況居住中ですが、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

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特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / ウッドデッキ / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

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物件名	亀岡市千代川町小林北ン田
価格ヒント	4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	139.42m²（42.17坪）	建物面積ヒント	104.24m²（31.53坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅9.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2021年12月
住所	京都府亀岡市千代川町小林北ン田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「千代川」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建森村　亮年齢：20代業界経験：4年若さ、元気さを取り柄にお客様のご要望に全力でお応えいたします。どんな些細な事でも迅速に対応させていただきますので、お気軽にご相談下さい。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。【得意エリア】西京区、長岡京市、向日市、亀岡市、南丹市
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)京都西営業所 TEL：0800-1002722 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火・水曜日、祝日

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周辺環境

千代川こども園まで1300m 徒歩17分。園庭開放などの子育て支援事業が行われているこども園です。複合遊具・屋内温水プールが設置されています。
千代川幼稚園まで1600m 徒歩20分。パソコン・英語教室を設け、体操・水泳などを取り入れた教育が行われています。
亀岡市立千代川小学校まで1000m 徒歩13分。HPが開設されており、教育目標・学校生活の様子・行事予定・学校だよりなどの閲覧が可能です。
亀岡市立大成中学校まで1000m 徒歩13分。1983年に、亀岡市で7番目の中学校として創立。部活動の大会結果などが、HPに掲載されています。
亀岡千代川郵便局まで360m 徒歩5分。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は全日9:00～18:00です。駐車場2台分有。
さとう医院まで430m 徒歩6分。診療科目は、内科・消化器内科・婦人科・外科。生活習慣病・内科全般の診療のほか、内視鏡検査などを行っています。

スーパー

フレッシュバザール亀岡千代川店：徒歩2分（150ｍ）
コンビニ

ファミリーマート亀岡千代川店：徒歩4分（290ｍ）
幼稚園・保育園

千代川こども園：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

千代川幼稚園：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

亀岡市立千代川小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

亀岡市立大成中学校：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

亀岡千代川郵便局：徒歩5分（360ｍ）
病院

さとう医院：徒歩6分（430ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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