スタッフ紹介
コメント：営業担当の藤嶋です！大学をでてから不動産仲介業に携わり、埼玉県内を幅広く取り扱い可能です♪エリアにこだわりのない方でも勤務地・実家などを考慮したうえで最高の住まいを提案します！
- 名前：藤嶋 将太
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年齢：20代 業界経験：6年
- 宅建
- 得意エリア鶴ヶ島市、坂戸市、東松山市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 物件の中・外はもちろん、隣地や周辺環境まで幅広くチェックします。
- 建物を見る際には実際の生活をイメージしながら見学していただくことを推奨しています。どこの部屋は何に使うか、足りないスペースや設備はあるか、不便に感じる箇所や狭いと感じるスペースはあるかなど一部屋ずつ確認をお願いします。建物自体が気に入っても安心はできません。近隣の音や振動、周辺で気になる場所はないか車や実際に歩いて確認します。長年の住まいになるおうちなので、建物自体を気に入った後にも周囲を確認していただきます。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- お引越しの後にも手続きがあります。
- 購入後の流れについては下記を参照ください。売買契約↓住宅ローン本申込（購入前の事前審査を行った金融機関もしくは別の金融機関で申込を行います。）↓建物の確認・境界の説明（建物の内・外を実際に傷や汚れがないか確認します。）↓金消契約（住宅ローンを利用する金融機関と金銭貸借の契約を行います。）↓残代金支払い・名義変更（住宅ローン借入で物件代金のお支払いとともに土地と建物をお客様の名義へ変更します。）↓お引越し↓住宅ローン控除申請（10月下旬～年末までに年末調整または確定申告を行います。）
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 極力頭金を少なくする買い方を推奨しています。
- 頭金は５０万円～１００万円を推奨しています。頭金と自己資金とは少し定義が違うのですが、”最初に用意する現金”と頭金を定義すると、物件購入の手付金に使用しますが、物件引き渡し時に手付金分も住宅ローンに含めることが可能です。現行の住宅ローン制度では13年間の住宅ローン控除が使えるため、借入額を増やして手元に現金を残したうえで、控除がなくなったタイミングで繰り上げ返済を行う方法が主流です。ただ、なんでもかんでも多額の借り入れをすればいいという問題ではないので、皆様のライフプランを伺ったうえで最適な頭金のアドバイスをさせていただきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県入間郡越生町越生東３ / 1850万円～1990万円
- 物件最寄り駅：
- 東武越生線「越生」歩3分
- 土地面積：
- 146.28m2～150.41m2（44.24坪～45.49坪）（登記）
- 建物面積：
- 93.15m2～95.58m2（28.17坪～28.91坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK・4LDK3LDK・4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県川越市今成１ / 3299万円・3399万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ川越線「西川越」歩21分
- 土地面積：
- 141.11m2・141.12m2（実測）
- 建物面積：
- 98m2・101.24m2（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県川越市大字小室 / 3090万円・3290万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ川越線「西川越」歩4分
- 土地面積：
- 115.24m2～128.66m2
- 建物面積：
- 96.46m2～97.29m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見４ / 3798万円
- 物件最寄り駅：
- 東武東上線「若葉」歩17分
- 土地面積：
- 130.67m2（実測）
- 建物面積：
- 103.92m2（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県東松山市松葉町２ / 2490万円・2890万円
- 物件最寄り駅：
- 東武東上線「東松山」歩19分
- 土地面積：
- 160.18m2・191.76m2（48.45坪・58.00坪）
- 建物面積：
- 93.15m2・97.59m2（28.17坪・29.52坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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