あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
立地です。
浜松市の分譲マンションは浜松駅周辺に集中しています。そのため浜松駅周辺をご検討される方はマンションをおススメします。逆に郊外をご検討される方は戸建てが多いので戸建てを選択することをおススメします。選択枠の多い建物で選ばれるのが良いと思います。 (担当： 石田晃三 / ハウスコム静岡(株)浜松高台店 )
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マンションと戸建は同じ価格で比較はできません。
マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」としてお考えください。修繕費はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い価格帯のもので比較することが必要です。 (担当：竹本 匡佑 / (株)Y’sプランニング三島店・沼津店 )
どのような暮らしをしたいか想像してピッタリな選択をしましょう。
戸建とマンションは住まい探しのテーマとしてどちらがいいか迷われる方は沢山います。オススメとしては皆様の現在のライフスタイルと将来のライフスタイルを考えて、どちらが適しているのかを判断頂けるとよろしいかと思われます。例えばお子様を広い環境で伸び伸び自由に遊ばせたい方は、戸建でご家族のプライベート空間を持たれることが大事です。また戸建の維持管理費用が大変だと感じる方は管理組合に費用を負担して一任するなどの選択もありです。どちらかが必ず正解ということはありませんので皆様の理想・夢・希望が近づく様な選択をしていきましょう。 (担当： 林 成恭 / アルハウス(株) )
いろいろな角度から選定しますが、、、
どちらもメリットとデメリットがあります。代表的なものがマンションはオートロックで鍵1本で防犯できるとか、一戸建ては管理費・修繕費・駐車場代などが掛からないとか、見方や考え方で大きく変わってきますので、担当スタッフがお客様ごとの家族構成や収入面などの情報を元に総合的な判断をしてアドバイスさせて頂きます。 (担当： 三苫 良太 / 住宅情報館(株)沼津店 )
優先順位をつけて考えましょう！
一般的にマンションは、立地、高層階は日当たり・眺望が魅力的です。戸建は、全方位に窓があり風通しが良い、広い敷地と床面積で独立した空間でプライバシーも確保できます。家族の生活スタイルなども考えて比べてみましょう！ (担当： 西尾薫 / (株)アトモ沼津支店 )
お客様のライフスタイルに合ったものを選択するのが一番大切です。
どちらにもメリット、デメリットがございます。例えばマンションであれば「立地」「ワンフロアの暮らしやすさ」などあり、戸建は「管理費・駐車場代がかからない」「庭・駐車場が確保しやすい」などがあります。どちらが良いのかは、お客様の家族構成や希望条件によって変わってきます。弊社ではハイアーFPを使いマンションか戸建どちらが良いのかを、簡単なシミュレーションをさせていただいております。そちらを参考にお客様のライフスタイルにあったものをご提案させていただきます。一緒に考えていきましょう。 (担当： 梅村 健太郎 / (株)不動産SHOPナカジツ浜松本店 )
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お客様のライフスタイルに合わせたベストのご選択を！
お庭が欲しい、車をたくさん停めたい、音を気にせず生活したい、などお客様のご希望を一度書き出し、それを基準にお選びいただければお客様にとってベストなご選択になると思います！ ( (有)ファミリエ )
ライフスタイルに合った物件選びがポイントです！
通勤のため電車を利用しなければならない場合は、駅に近い場所に住む方が便利です。逆に、通勤は車なので駅近にこだわらないのであれば、庭の付いた戸建を購入という選択肢もあります♪どちらも一長一短あります。お客様のライフスタイルに合わせた物件選びが必要になると思います。 (担当： 村松 史也 / わくわく不動産(株) )
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どういったライフスタイルを想像していますか？
広い庭でBBQがしたい！大切なペットに囲まれて生活がしたい！という方はマンションには向いていませんし、海の見える眺望の良い場所に住みたい！駅近でセキュリティ対策も万全なところがいい！という方には戸建はあまり向いていないかもしれません。物件探しをしていく中でそれぞれのライフスタイルや優先順位すべき条件を整理しておくことをオススメします(^O^)／ ( ハウスドゥ 清水花みずき通り都商事(株) )
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乗り物を購入するのに、車買おうかバイク買おうかくらい違いますよ～。
将来に渡って掛かるコスト、資産価値の変動の仕方、音問題、庭、駐車場、リフォームの手軽さ、等々すべてが違います。そして永遠に討論されるテーマでもあります。基準として選ぶとしたら、自分の心の中の声が「駅に近いマンションに住んでキラキラした生活してみたい」とか「夢のマイホームでプールしたりBBQしたり洗車したい」など、そこをしっかりと聞いてあげて方向性定めた方が良いと思います。 (担当： 近藤 司 / (株)ララ )
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将来のライフプランを基準にメリット・デメリットを把握しましょう
それぞれ良いところと悪いところがありますので、比較してどちらがお客様に合うのかを決めていくのが良いでしょう。 (担当： 開 和弘 / センチュリー21浜松不動産販売(株) )
売主が業者か一般かで判断してみては？
今まで受けた質問で言えば「この新築か、この築浅中古どっちが良いと思いますか？」これに対してはそれぞれ数値的な得点を出していき、その数値的な判断材料を片手に物件を実際に見て感情の得点を加算して結論を出して頂いたケースはあります。数値的な判断材料で大きなポイントになるのは売主が一般か業者。不動産業者が売主だと保証が付きます。ですがやはり物件は唯一無二です。いいなと思える物件を買える準備も同時にしていきましょう。 (担当：堀山陽子 / (株)アトモ )
住宅ローンのお支払い以外にかかる経費がポイントです！
戸建てにもマンションにもメリットデメリットが数多くございます。お客さまにとってどちらをお勧めできるかは、ライフスタイルや今後のライフプランによります。ぜひ店舗にてご希望ご要望をお聞かせください！ (担当： 石橋 徹 / 住宅情報館(株)浜松店 )
それぞれにメリットとデメリットがあります。
マンションであれば専有部分以外の修繕や維持管理は管理組合や管理会社で行いますが、管理費や修繕積立金がかかります。戸建はメンテナンスはご自身で行いますが、管理費等の費用はかかりません。マンションは室内がフラットですが、戸建には階段がつきものです。マンションは3LDKが多いですが、戸建は4LDKが多いです。ニーズをお聞かせ頂ければ見合った物件をご紹介させて頂きます。 ( Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 )
ランニングコストを比較してみてください
共にイニシャルコストを比較しがちですが重要なのはランニングコストです。戸建住宅にかかるランニング費用は固定資産税が代表的です。他には電気代、ガス代等、賃貸から引っ越しをすると当然広さも大きくなりますので費用も加算されます。マンションにかかるランニングコストは固定資産税・修繕積立費用・管理費・駐車場代が代表的です。お互いのメリット・デメリットがありますので迷っている方は月々返済のシュミレーションや販売事例をご説明して、お客様に一番最適なプランをご提案致しますのでご安心下さい。 ( (株)ゼロ企画 )
それぞれのメリット・デメリットを把握することが大切だと思います。
戸建かマンションかは永遠のテーマにです。それはお客様の生活スタイルがそれぞれ違いがあるためかと思いますが、その他の理由も多くあげられます。迷い中であれば、それぞれの物件を見学し、じっくり考えられることが大切かと思います。 (担当： 松本 直樹 / 住宅情報館(株)静岡店 )
お話しを伺ってからご提案します！
マンションも戸建もそれぞれ良し悪しがあります。お客様のご要望を伺った上で、ご提案させて頂きます！ ( 家デパ浜松店松屋不動産販売(株) )
どちらにもメリット・デメリットがあるので一緒に答えを出しましょう♪
例えば、マンションでしたらご自身で外壁等の修繕をする必要がありませんし、草むしりもする必要がありませんよね！でも、駐車スペースに限りがあり周辺に月極め駐車場を探さなければならない場合や、ペットの飼育にも制限が付くことが多いです。これはほんの一例です。もちろん戸建にもメリット・デメリットがあります。生活スタイルによってメリット・デメリットが反転することもありますので、丁寧なヒアリングをもとにお客様に合ったご提案をさせて頂きます♪ ( (株)プロパティ )
立地のマンション、郊外の戸建て
先ずはマンションが好きが戸建てが好きかに分かれるとは思われますが。マンションの良さは立地が全てとも言われています。したがって市街地中心部にお住いになりたい場合にはマンションが有利となります。戸建て住宅は郊外にも多く物件がございます。マンションと戸建て住宅の場合には予算を変える必要がございます。マンションには管理費、修繕積立金、駐車場代がかかります。したがって、購入後のランニングコストを考慮しますと、戸建て住宅の予算が2500万円の場合には、マンションなら予算2000万円ぐらいでお探しになることをお勧めしております。 ( (株)マップス )
お客様の求める生活スタイルから、ご提案させていただきます！
駅前が良い。静かなところで暮らしたい。駐車場は何台欲しい。部屋は何部屋欲しい。等々のご条件はもちろんですが、お住まいになられる方のご年齢・ご家族構成によって、マンションが良い場合と戸建が良い場合があります。それぞれのお客様が理想とされる生活スタイルの実現に向け、不動産取引経験の豊富なスタッフが、多くの物件の中からご提案させていただきます。お気軽にご希望をお知らせください。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
駅前が良い。静かなところで暮らしたい。駐車場は何台欲しい。部屋は何部屋欲しい。等々のご条件はもちろんですが、お住まいになられる方のご年齢・ご家族構成によって、マンションが良い場合と戸建が良い場合があります。それぞれのお客様が理想とされる生活スタイルの実現に向け、不動産取引経験の豊富なスタッフが、多くの物件の中からご提案させていただきます。お気軽にご希望をお知らせください。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 高台店 )
どちらにもメリット、デメリットがあります。一度ご相談下さい。
マンションにはマンションのメリット。戸建には戸建のメリットがあります。お客様の状況や生活スタイルによっても内容は変わります。まずはご相談下さい。 (担当： 武田 恭明 / (株)デグチエステート )
【一概には言えませんが、利便性ならマンション。自然に囲まれたいなら戸建てとなります。】
比較的マンションの方は利便性を確保した立地条件のものが多いですし、建物の維持管理などは管理会社の方に委託して行いますので面倒なことはありません。戸建ての方は自然に囲まれた所が多くて癒されますが、利便性という点では弱い部分が多いです。また建物の維持管理はどはオーナー様の責任においてメンテナンスを行っていかなくてはなりません。ただ、ペットの制限などは当然ないのでマンションの様な共同生活ではないので比較的自由にご利用できます。 ( ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店 )
どちらにしても
お客様自身の将来計画が大切です。ご相談に乗りますのでお気軽にご相談下さい。 ( (有)アイブロス不動産 )
それぞれに良さがあります。
マンションは「温泉大浴場・プール・フロントサービス・オートロック・広いロビー・共用部分の掃除や庭の手入れを自分でしなくて良い」などのメリットがありますが、集合住宅ならではの制限もあります。戸建てだと「自分だけの空間・庭を作れる・誰にも気を使う必要が無い・管理費がいらない」などのメリットがありますが、逆に修繕などを全てを自分でやらなければならないデメリットもあります。 個人的な考えとしては、「拠点として遊んだり、将来定住するのに手間をかけたくない」ならマンション、「別荘でノンビリする事を中心に考え、ガーデニングやアウトドアな趣味をやりたい」なら戸建てという基準はいかがでしょうか。 ( (株)エンゼル不動産伊東店 )
使い方を考えてみましょう
戸建ての良いところは誰の気兼ねもなく自由に利用できるというのが大きなメリットだと思います。もちろん管理も含めて自己責任なので、自分ですべてやることができる人であれば戸建てが良いのではないでしょうか。マンションは共同住宅ですので、周りの方への配慮が必要になってくる点は戸建てよりも自由度が低いところです。ただし共用部分の管理などは自分自身でやる必要がないので、管理の煩わしさから解放されて気楽に利用できるというのが大きなメリットになってくると思います。 ( (株)エンゼル不動産熱海店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
