◇ヤマダポイント10万円分プレゼント！
◇土地約81坪の7LDK+S
◇最大4台分のビルトインガレージ
◇南庭に面したLD20帖
～7LDK+S、お庭と屋上、ビルトインガレージのある家～
■家族が多くても安心の部屋数7LDK+S
■南向きで陽当りがよく、明るく開放的なリビングダイニング20帖
■家事スペースをしっかり分ける独立型で約6帖の広さです。食洗機付き。
■お庭に面した広縁のある和室
■納戸、WIC、物入など収納豊富
■ビルトインガレージ2台分・前面道路6m
■開放感あふれる屋上からは、目前の糀台公園の眺望が広がります。
周辺環境
■お子様の通学も安心の近距離
糀台小学校 徒歩4分
櫨谷中学校 徒歩8分
あゆみ幼児園 徒歩5分
■駅周辺に多数の商業施設
プレンティ、イオン西神中央店まで共に徒歩9分
・7LDK+S
・南庭と屋上あり
・ビルトインガレージ
・前面道路6m
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8380万円、7LDK+S（納戸）、土地面積267.85m2、建物面積276.71m2
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・LD20帖
・南向き
・2面採光。窓からは暖かな光が差し込み、心地よい明るさが広がります。 -
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・独立型キッチン約6帖
・広々とした作業スペース
・食洗機付きで家事もラクラク
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
≪ご案内方法≫
当店は、YAMADAテックライフセレクト館 神戸垂水店1階にあるインショップです。
YAMADAテックライフセレクト館の駐車場をご利用ください。
とても広く、駐車に困ることはほとんどございません。
お買い物がてらご来店下さい。
カウンターにて、ご相談させていただきます。
お時間が合えば、そのまま内覧も可能です。
また、ご都合に合わせて下記の通り、対応もさせていただいております。
◆現地お待ち合わせ
◆駅から送迎
◆ご自宅から送迎
◆オンライン相談にも対応しております
ご指定いただきました内容でお伺い致します。
・時間があまり無いのだけど、、、
・この物件の中だけ見たい。
・条件に近い物件をたくさん紹介して欲しい。
・住宅ローンが不安、、、
・購入する期日が決まっているのでまとめて見たい。
などなど、、、
ご要望をお受けいたします。
お気軽にお申し付けください。
≪ローン相談≫
住宅ローンのプロがお客様に合わせたローンの組み方をご提案します。
指定の銀行はありません。
たくさんの銀行の中でぴったりな金融機関をお探し致します。
お客様にとってお得な、0.1%でもお得な住宅ローンをご提案致します。
≪住宅瑕疵担保≫
住宅瑕疵担保責任保険の加入業者です。
専門の建築士が雨水の侵入状況や建物構造・給排水管の状態などを調査します。
ご購入者様のご希望に合わせて家屋に保証（引渡しから最長5年間・最大1000万円の保険）をつけることができます。
≪ご納得されるまでご提案≫
内覧物件だけでなく、他の物件も充実しています。
「物件について詳しく知りたい」「内覧をしてみたい」等、
お気軽にお問合せ下さい。
プレゼント情報
物件詳細情報
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価格
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8380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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7LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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267.85m2（81.02坪）（登記） |
建物面積
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276.71m2（83.70坪）（登記）、うち地下車庫46.9m2 |
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私道負担・道路
|
無、北6ｍ幅（接道幅13.5ｍ） |
完成時期（築年月）
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1995年10月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市西区糀台４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「西神中央」歩10分
地下鉄西神・山手線「西神南」歩41分
地下鉄西神・山手線「伊川谷」歩69分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
◆神戸市出身◆42歳◆前職は着物を販売しておりその後、大手不動産会社で不動産を学び、神戸に帰ってきました。◆学生時代は、野球やゴルフをしていました◆美味しいものがあると笑ってます。
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【この物件について】
地下1階部分の駐車場は46.9m2あり、高さの約2ｍあります。立地が非常に良い場所ですので、是非ご内覧のご連絡をお待ちしています。
【得意エリア】
明石市・神戸市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：078-754-6781 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第012151号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンタープレンティ：徒歩9分（685ｍ）
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スーパーカルディコーヒーファーム西神中央プレンティ店：徒歩9分（683ｍ）
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スーパーイオンフードスタイル西神中央店：徒歩9分（656ｍ）
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コンビニセブンイレブン西神中央駅前店：徒歩12分（893ｍ）
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中学校神戸市立櫨谷中学校：徒歩8分（564ｍ）
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小学校神戸市立糀台小学校：徒歩4分（315ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園あゆみ幼児園：徒歩5分（347ｍ）
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病院地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター：徒歩13分（1012ｍ）
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役所神戸市西区役所：徒歩10分（778ｍ）
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銀行但馬銀行西神中央支店：徒歩10分（779ｍ）
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警察署・交番神戸西警察署：徒歩17分（1301ｍ）
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公園糀台公園：徒歩5分（373ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ≪ご案内方法≫ 当店は、YAMADAテックライフセレクト館 神戸垂水店1階にあるインショップです。 YAMADAテックライフセレクト館の駐車場をご利用ください。 とても広く、駐車に困ることはほとんどございません。 お買い物がてらご来店下さい。 カウンターにて、ご相談させていただきます。 お時間が合えば、そのまま内覧も可能です。 また、ご都合に合わせて下記の通り、対応もさせていただいております。 ◆現地お待ち合わせ ◆駅から送迎 ◆ご自宅から送迎 ◆オンライン相談にも対応しております ご指定いただきました内容でお伺い致します。 ・時間があまり無いのだけど、、、 ・この物件の中だけ見たい。 ・条件に近い物件をたくさん紹介して欲しい。 ・住宅ローンが不安、、、 ・購入する期日が決まっているのでまとめて見たい。 などなど、、、 ご要望をお受けいたします。 お気軽にお申し付けください。 ≪ローン相談≫ 住宅ローンのプロがお客様に合わせたローンの組み方をご提案します。 指定の銀行はありません。 たくさんの銀行の中でぴったりな金融機関をお探し致します。 お客様にとってお得な、0.1%でもお得な住宅ローンをご提案致します。 ≪住宅瑕疵担保≫ 住宅瑕疵担保責任保険の加入業者です。 専門の建築士が雨水の侵入状況や建物構造・給排水管の状態などを調査します。 ご購入者様のご希望に合わせて家屋に保証（引渡しから最長5年間・最大1000万円の保険）をつけることができます。 ≪ご納得されるまでご提案≫ 内覧物件だけでなく、他の物件も充実しています。 「物件について詳しく知りたい」「内覧をしてみたい」等、 お気軽にお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台４ | 交通 |
地下鉄西神・山手線「西神中央」歩10分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
8380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅（接道幅13.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
7LDK+S（納戸） | 建物面積 |
276.71m2（83.70坪）（登記）、うち地下車庫46.9m2 |
土地面積 |
267.85m2（81.02坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
1995年10月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
鉄骨2階地下1階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、法22条区域 ・建物状況調査に関する情報 売主の実施予定なし／買主の実施可能 ・設備の売主の契約不適合責任免責 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：清水 智徳、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫 | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）219200円 ボーナス払い無し
住宅ローン借入額8380万円
年利0.545％ 変動金利 返済期間35年
- ■■各銀行の住宅ローン取り扱い・最大優遇も可能■■
・経験・知識豊富なスタッフが最適の住宅ローンをご提案
・頭金がない方も購入可能です。お気軽にご相談下さい
・リフォーム代金や諸費用も住宅ローンと一括でお借入れ可能です。
詳しくご相談をご希望の方は、年収のわかるもの（源泉徴収票等）を
ご用意して頂いてご相談下さい。丁寧にご説明させて頂きます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-754-6781
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74452544
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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