☆♪投資用ご検討の方必見！♪☆
＊鴬の森駅まで徒歩５分
＊家賃12.5万円で賃貸中
＊年間収入150万円
＊表面利回り約5％
＊将来居住用としても検討可能！
【おすすめポイント】
・2024年4月室内フルリフォーム完了！
水回りすべて刷新！CF・クロス張替、ダウンライト新設等
賃借人様が退去されてもそのまま安心して居住可能です＾＾
・外壁も旧所有者様が約1100万円かけて大規模修繕済み♪
きれいにされておりますので安心です＾＾
・高台に位置♪眺望抜群！！
五月山を見渡す景色♪山風が吹いてリビングが心地良い♪
・居住用としてもご相談可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪
＊リフォーム詳細
【新調】システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、建具一部
【張替】畳表替え、襖、CF、床、壁全室
【新設】LDKダウンライト設置 他
約19.5帖のLDKは圧巻の広さです！窓も多く、ダウンライトが明るいリビングです＾＾♪
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和室にはダウンライトを新設♪落ち着きのある寛ぎスペースに生まれ変わりました！
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システムキッチンも新調♪
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CFも張り替えて清潔感のある洗面所に生まれ変わりました＾＾♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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鴬の森駅まで約350ｍ
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特徴ピックアップ
イベント情報
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■物件購入にはどんな手順を踏むの？？
■購入時に物件以外にかかる費用っていくらくらいなの？？
■どのタイミングで費用が発生するの？？
■月々いくらぐらいの支払いになるの？？
■住宅ローンは借りられるだろうか。。。
■購入物件が欠陥住宅じゃないだろうか。。。
■事故物件じゃないだろうか。。。
■適正価格で購入できているのだろうか。。。
■住宅ローン控除ってどんなんだろうか。。。
■購入後のアフターフォローはあるのだろうか。。。
■押し売りされないかなー。。。
などなどご不安な点がたくさんあるかと思います！
一つ一つお客様に寄り添い、購入の必要があるかないか
適正なアドバイスをさせていただきます♪♪
その他弊社ならではのお得な特典もございますので、
お気軽にお問合せください♪♪
物件詳細情報
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価格
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2998万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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209.15m2（63.26坪）（登記） |
建物面積
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133.18m2（40.28坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、西4.8ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1984年1月 |
| 住所 |
兵庫県川西市鴬の森町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
能勢電鉄妙見線「鶯の森」歩5分
能勢電鉄妙見線「滝山」歩11分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
(株)ニコトラスト TEL：072-720-5110 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第063794号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日・日曜日 |
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周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■物件購入にはどんな手順を踏むの？？ ■購入時に物件以外にかかる費用っていくらくらいなの？？ ■どのタイミングで費用が発生するの？？ ■月々いくらぐらいの支払いになるの？？ ■住宅ローンは借りられるだろうか。。。 ■購入物件が欠陥住宅じゃないだろうか。。。 ■事故物件じゃないだろうか。。。 ■適正価格で購入できているのだろうか。。。 ■住宅ローン控除ってどんなんだろうか。。。 ■購入後のアフターフォローはあるのだろうか。。。 ■押し売りされないかなー。。。 などなどご不安な点がたくさんあるかと思います！ 一つ一つお客様に寄り添い、購入の必要があるかないか 適正なアドバイスをさせていただきます♪♪ その他弊社ならではのお得な特典もございますので、 お気軽にお問合せください♪♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県川西市鴬の森町 | 交通 |
能勢電鉄妙見線「鶯の森」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2998万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西4.8ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
133.18m2（40.28坪）（登記） |
土地面積 |
209.15m2（63.26坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
1984年1月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2024年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ハウスクリーニング他 2018年4月完了 その他リフォーム：外壁・屋根・ガレージ新設 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回78，207円 ボーナス時加算0円
価格2998万円、頭金0円、借入額2998万円
年利0.525％ 変動金利 返済期間35年（※弊社提携 関西みらい銀行）
夢のマイホーム購入に寄り添います♪
■購入時に物件以外にかかる費用っていくらくらいなの？？
■月々いくらぐらいの支払いになるの？？
■住宅ローンは借りられるだろうか。。。
■住宅ローン控除ってどんなんだろうか。。。
一人一人のお客様に寄り添い、適正なアドバイスをさせていただきます♪♪
☆お客様に寄り添い、全力でお家探しをサポート！
一緒に夢のマイホームを見つけましょう！
リフォームやローンのことなどについても精通しておりますので、
お気軽にご相談ください♪
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ニコトラスト
TEL：072-720-5110
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74951601
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
