広畑区則直（はりま勝原駅） 2780万円

中古一戸建て

2780万円

兵庫県姫路市

ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩8分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店

3.9 (接客評価コメント2件)

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TEL：079-221-5311

太陽光3.1kw搭載　セキスイハイム施工物件です。
５ＬＤＫの為、お子様の多いご家族にも対応可能です。駐車スペースも3台可能です。
屋根裏収納ロフトも有ります

価格変更になりました。
リフォーム完成済。即時内覧可能です。
2024年1月下旬リフォーム完成済　クロス全室張替、キッチン新調、トイレ新調、ハウスクリーニング

現地（2024年2月2日）撮影
駐車スペース3台可能です。

2780万円、5LDK、土地面積144.1m²、建物面積117.69m²
室内（2024年2月2日）撮影
キッチン新調致しました。食洗器付きです。
室内（2024年2月2日）撮影
ご家族みんながゆったりとくつろげる広々としたリビング
室内（2024年2月2日）撮影
階段下、トイレの横にも収納スペースがあります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / オートバス / 浴室に窓 / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

リブライフ姫路中央店では、ご来店頂いたお客様に居心地良くご相談出来る様に「広い駐車スペース」「接客スペースの充実」「キッズスペース」をご用意しております♪
豊富なドリンクメニューをご用意しておりますので、ごゆっくりとご相談下さい♪

■□■ お子様連れファミリーも安心♪ ■□■
☆充実のキッズスペース☆
お子様が退屈しないよう、おもちゃ、ぬりえなども充実させております♪

■□■　日時　■□■
毎日、ご見学が可能です。
9：30～18:30まで

■□■　お問合せからご見学までの流れ　 ■□■

（1）見学してみたい・気になる物件があった場合
　⇒まずは、お電話、メールで見学希望日時を予約。

(2)見学日時の確定
　⇒ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　　弊社へのご来社など、ご相談ください。
　　ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わ
　　せた物件などもご案内をいたします。

(3)見学終了
　⇒気に入らない場合：ご希望条件をより詳細に
　　お伺いご提案させて頂きます。
　⇒気に入った場合：資金計画のシュミレーション
　　や住まいに関する税金や購入までのご案内をさ
　　せて頂きます。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：079-221-5311

価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	144.1m²（登記）	建物面積ヒント	117.69m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2009年8月
住所	兵庫県姫路市広畑区則直 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「山陽天満」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「広畑」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社リブライフ
担当者より	担当者泉　侑希年齢：20代業界経験：1年 ◇当店では、物件のご提案・ご案内から住宅ローンのご案内まで専門のスタッフがご対応させて頂きます。FPプランナー/宅地建物取引士も多数在籍しておりますので安心の『マイホーム探し』をご提案いたします！◇	【この物件について】 ◇当店では、物件のご提案・ご案内から住宅ローンのご案内まで専門のスタッフがご対応させて頂きます。FPプランナー/宅地建物取引士も多数在籍しておりますので安心の『マイホーム探し』をご提案いたします！◇ 【得意エリア】姫路市、たつの市、太子町
お問い合せ先	センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 TEL：079-221-5311 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（1）第451624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：なし

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問合せ先： TEL：079-221-5311

周辺環境

ショッピングセンター

西松屋広畑西店：徒歩16分（1278ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら広畑北野店：徒歩17分（1360ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ大津店：徒歩19分（1488ｍ）
スーパー

マックスバリュ熊見店：徒歩12分（947ｍ）
スーパー

マルアイ広畑店：徒歩17分（1317ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファームイオンモール姫路大津店：徒歩22分（1731ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路広畑早瀬町北店：徒歩9分（651ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路勝原熊見店：徒歩11分（870ｍ）
コンビニ

ローソン姫路広畑小松町店：徒歩13分（1006ｍ）
ドラッグストア

ゴダイドラッグ広畑店：徒歩5分（377ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア姫路熊見店：徒歩13分（1001ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局姫路広畑店：徒歩16分（1271ｍ）
ホームセンター

カインズ姫路大津店：徒歩18分（1400ｍ）
ホームセンター

ジョーシン姫路大津イオンモール店：徒歩22分（1702ｍ）
高校・高専

兵庫県立姫路南高校：徒歩21分（1645ｍ）
中学校

姫路市立広畑中学校：徒歩17分（1283ｍ）
小学校

姫路市立広畑第二小学校：徒歩18分（1392ｍ）
幼稚園・保育園

播磨灘こども園：徒歩14分（1106ｍ）
幼稚園・保育園

専徳寺保育園勝原駅前分園：徒歩11分（855ｍ）
病院

医療法人社団光風会長久病院：徒歩18分（1387ｍ）
病院

石橋内科広畑センチュリー病院：徒歩26分（2065ｍ）
郵便局

姫路小松郵便局：徒歩12分（924ｍ）
郵便局

広畑才郵便局：徒歩13分（1018ｍ）
郵便局

姫路天満郵便局：徒歩21分（1614ｍ）
図書館

姫路市立図書館広畑分館：徒歩25分（1938ｍ）
銀行

但陽信用金庫勝原支店：徒歩11分（840ｍ）
銀行

姫路信用金庫大津支店：徒歩21分（1617ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール姫路大津内出張所：徒歩22分（1714ｍ）
公園

小坂公園：徒歩7分（541ｍ）
公園

広高浜公園：徒歩16分（1237ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください）リブライフ姫路中央店では、ご来店頂いたお客様に居心地良くご相談出来る様に「広い駐車スペース」「接客スペースの充実」「キッズスペース」をご用意しております♪ 豊富なドリンクメニューをご用意しておりますので、ごゆっくりとご相談下さい♪ ■□■ お子様連れファミリーも安心♪ ■□■ ☆充実のキッズスペース☆ お子様が退屈しないよう、おもちゃ、ぬりえなども充実させております♪ ■□■　日時　■□■ 毎日、ご見学が可能です。 9：30～18:30まで ■□■　お問合せからご見学までの流れ　 ■□■ （1）見学してみたい・気になる物件があった場合　⇒まずは、お電話、メールで見学希望日時を予約。 (2)見学日時の確定　⇒ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、　　弊社へのご来社など、ご相談ください。　　ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わ　　せた物件などもご案内をいたします。 (3)見学終了　⇒気に入らない場合：ご希望条件をより詳細に　　お伺いご提案させて頂きます。　⇒気に入った場合：資金計画のシュミレーション　　や住まいに関する税金や購入までのご案内をさ　　せて頂きます。
所在地	兵庫県姫路市広畑区則直	交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「山陽天満」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「広畑」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北西6ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	5LDK	建物面積ヒント	117.69m²（登記）
土地面積ヒント	144.1m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・150％
完成時期(築年月) ヒント	2009年8月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（ユニット工法）
施工ヒント	セキスイハイム	リフォームヒント	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	２種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有
その他概要・特記事項	担当者：泉　侑希、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カーポート

住宅ローン情報

支払い例

一戸建て）4LDK・土地144.10m²・建物117.69m²・2820万円の場合

毎月（年１２回）72892円　ボーナス時加算0円

価格2820万円、頭金0円、借入額2820万円

年利0.475％　変動金利／返済期間35年　

・紹介金融機関／三井住友銀行ネットローンプラザ (その他金融機関の取扱いも可能です。）
・金利0.475％（店頭金利2.475％より最大2.0％優遇適用の場合）
※金利等の情報は2023年1月時点のものとなります。

《住宅ローンのことを詳しく知りたい》
《家がほしいけどどこにいけば？何をすれば？》
全国ネットワークのセンチュリー21が大切な住まい選びをお手伝いさせていただきます♪

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（1）第451624号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店〒672-8040 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
問い合わせ先	センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 TEL：079-221-5311 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（1）第451624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：なし

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（1）第451624号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店
〒672-8040 兵庫県姫路市飾磨区野田町183

問い合わせ先

センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店

TEL：079-221-5311

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（1）第451624号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：なし

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月2日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：079-221-5311

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。