助成金の活用で価格を下げました
５年後の新築基準を先取りするZEH（ゼロエネルギーハウス）基準の再生住宅です
耐震・劣化防止など、新築基準のリノベーションで注文住宅
◆ 断熱等級 ５等級 ◆ ZEHオリエンテッド基準適合。
◆ 耐震基準適合証明書発行
◆ 住宅ローン減税対象
◆ ご希望とご予算に応じて間取変更、コーディネート変更承ります。
注文住宅のように間取変更可能なリノベーション住宅
外壁、屋根は、ご希望とご予算に応じてお好きな色柄をお選びいただけます。
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建築物省エネ法に基づく性能表示ラベル
ZEH基準を達成します -
2840万円、3LDK、土地面積132.23m2、建物面積72.45m2 収納が豊富で使いやすい３LDK。
増築、間取変更プランもご相談ください。 -
既存住宅の間取です。
基礎と柱だけに解体するスケルトン工事により、現代的な間取に変更します。 -
2840万円、3LDK、土地面積132.23m2、建物面積72.45m2 駐車２台 ミニバンやワゴンも駐車可能です。
基礎から補強を行い、最新の耐震基準に適合します。
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築40年を超える古い住宅も、基礎と柱などの骨組みだけに解体し、劣化、腐食部分はすべて交換補強します。
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基礎は高速道路の補強にも使われるカーボンファイバーで補強。
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構造パネルや筋交いの増設、接合金物でし、現行基準の耐震強度にまで補強します。
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配管、配線もすべて交換するため、設備機器の保証も10年間に延長します。
ZEH基準をクリアする高気密高断熱住宅
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窓はアルゴンガス入りの複層サッシ、玄関ドアも寒冷地向けの断熱ドアに交換します。
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断熱改修と気密施工を行い、次世代基準の断熱等級５等級を実現します。
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外壁、床下ともにW断熱を行い、ZEH（ゼロエネルギーハウス）基準をクリア。10年間の住宅ローン減税が受けられます。
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お掃除の楽なパナソニック製ユニットバス。
デザインや仕様変更はショールームでご相談ください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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高性能断熱材と新築基準の気密施工で、省エネ性能をさらに高めます。
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特徴ピックアップ
耐震基準適合証明書
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瑕疵保険（国交省指定）保証付
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新築時・増改築時の設計図
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修繕・点検の記録
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省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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適合リノベーション
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年内引渡可
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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平坦地
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-211-0117
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物件名
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伏古１０条２丁目丁目 ZEHリノベーション住宅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2840万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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132.23m2（登記） |
建物面積
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72.45m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、南東6ｍ幅（接道幅7.2ｍ） |
完成時期（築年月）
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1978年3月 |
| 住所 |
北海道札幌市東区伏古十条２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東豊線「新道東」バス7分伏古10条2丁目歩4分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
CO-Studio(株) TEL：011-211-0117 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（1）第009157号 取引態様：＜売主＞ 定休日：不定休 |
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問合せ先：
TEL：011-211-0117
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：011-211-0117
設備仕様
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キッチン
キッチンはパナソニック製を標準採用。
デザイン、仕様変更、グレードアップはショールームでご相談ください。 |
ユニットバス
お掃除の楽なパナソニック製ユニットバス。
デザインや仕様変更はショールームでご相談ください。 |
ドレッサー
水撥ねしづらい深型ボウルのパナソニック製ドレッサーを標準採用。ショールームでの仕様変更承ります。
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省エネ暖房給湯機
標準設定は節水型のパナソニック製。
ショールームでの仕様変更承ります。 |
配線・給排水
配管、配線もすべて交換するため、設備機器の保証も10年間に延長します。
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省エネ願望給湯機
省エネ性の高いエコジョーズの採用でZEH基準をクリアします。
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問合せ先：
TEL：011-211-0117
構造の特徴
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解体工事
築40年を超える古い住宅も、基礎と柱などの骨組みだけに解体し、劣化、腐食部分はすべて交換補強します。
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基礎補強
基礎は高速道路の補強にも使われるカーボンファイバーで補強。
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耐震補強
構造パネルや筋交いの増設、接合金物でし、現行基準の耐震強度にまで補強します。
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断熱サッシ交換
窓はアルゴンガス入りの複層サッシ、玄関ドアも寒冷地向けの断熱ドアに交換します。
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断熱改修
断熱改修と気密施工を行い、次世代基準の断熱等級５等級を実現します。
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外張り断熱工事
外壁、床下ともにW断熱を行い、ZEH（ゼロエネルギーハウス）基準をクリア。10年間の住宅ローン減税が受けられます。
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問合せ先：
TEL：011-211-0117
伏古１０条２丁目丁目 ZEHリノベーション住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市東区伏古十条２ | 交通 |
地下鉄東豊線「新道東」バス7分伏古10条2丁目歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2840万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東6ｍ幅（接道幅7.2ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
72.45m2（登記） |
土地面積 |
132.23m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1978年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
2024年10月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2024年10月完了予定 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：若山、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
CO-Studio(株)
TEL：011-211-0117
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：011-211-0117
74715924
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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