◇名古屋駅まで直通9分！中小田井駅徒歩2分♪
◆弊社売主につき、仲介手数料不要！
◇パナソニックホームの注文住宅♪（鉄骨造・亜鉛メッキ鋼板葺）
◆車庫×2台駐車可能♪
【主なリノベーション内容】
・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付)
・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)
・トイレ交換(温水洗浄便座付)
・洗面化粧台交換(シャワーノズル付) ・建具交換
・クロス、フローリング貼替 ・クッションフロア貼替
・スイッチコンセント交換 ・分電盤交換
・シューズボックス交換
・ハウスクリーニング 他
＼＼家具や家電、住宅ローンに組込めます／／
▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼
TEL：0120-00-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！
お気兼ねなくお問合せくださいませ。
住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！
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物件の概要
パナソニックホームの注文住宅♪安心の鉄骨造！
3999万円、4LDK+S（納戸）、土地面積99.18m2、建物面積136.55m2 3999万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積99.18m2、建物面積136.55m2
LDK【バーチャルインテリア配置図】
令和6年1月フルリノベーション済み！
18.7帖の広大なリビング♪
18.7帖の広大なリビング♪
対面式キッチンでご家族との会話も楽しめます♪
水回り
食洗機・浄水器付きのシステムキッチンに交換済み♪
2階洗面化粧台 壁だし水栓でお掃除楽々
2階トイレ 背面に収納完備
3階廊下の洗面化粧台
1616サイズ 浴室暖房・追い焚き機能付き
玄関・洋室
玄関収納は鏡もついてます！
3階南東側洋室です♪
3階南西側の洋室です♪
3階北側の洋室です♪
【バーチャルインテリア配置図】
【バーチャルインテリア配置図】
１階の洋室です♪
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売主コメント
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◆リノベーション施工事例◆
～家族の集うリビング～ キッチン部分にはブラックボードを使用し、 晩御飯の献立や伝言等が記入できる様工夫されております。 【全面改装費用800万円・82.72m2・3LDK】 |
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特徴ピックアップ
耐震基準適合証明書
/
瑕疵保険（国交省指定）保証付
/
瑕疵保証付（不動産会社独自）
/
年内引渡可
/
駐車２台可
/
即引渡可
/
２沿線以上利用可
/
ＬＤＫ１８畳以上
/
年度内引渡可
/
スーパー 徒歩10分以内
/
内外装リフォーム
/
内装リフォーム
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
前道６ｍ以上
/
始発駅
/
整形地
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
ハイルーフ駐車場
/
３面採光
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
外装リフォーム
/
２面以上バルコニー
/
南面バルコニー
/
フローリング張替
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
リノベーション
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
ウォークインクローゼット
/
全居室６畳以上
/
３階建以上
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 中古物件建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 引渡し後2年以内に見つかった建物の不具合（瑕疵）については当社にて補修します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 引渡しから２年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証対象箇所 給排水管、ガス配管、電気設備等 ※軽微な破損・汚損、消耗品の交換、経年劣化による部品の故障は対象外です。 詳細は担当者へご確認ください。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、無料修理サービスを受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ・メーカー保証（無償）：1～2年間 ・長期保証サービス（有償）：10年間 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | □メーカー保証□ 対象設備：キッチン、トイレ、洗面、バス、給湯器、照明器具、建具等 保証料金：無償 ※保証期間は各設備によって異なります。 □長期保証サービス□ 対象設備：キッチン、トイレ、洗面、バス、給湯器 保証料金：110，000円（税込） ■修理回数無制限、修理上限金額無し、24時間365日有人受付 ※自然災害による故障、経年劣化による部品の故障、盗難等は対象外です。 詳細は担当者へご確認ください。 |
||
サポート３
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 物件売却をお急ぎの方には、現状のままニッカ不動産が買取します。 また当社独自の買取保証付仲介で、販売活動を行うこともできます。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | □期間 随時 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 当社対応可能エリア ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） 土地、戸建て、マンション 【ニッカ不動産の売却システム】 □仲介（不動産の販売をお手伝い） 売主様・買主様の双方の間に立って販売のサポートをします。 現状のままでの売却・リフォームしてからの売却等、販売活動の提案をします。 ＼このような方におすすめ／ ・少しでも高い金額で売りたい ・時間がかかっても大丈夫 □買取（ニッカ不動産が直接買取） 物件売却をお急ぎの方には、当社が直接買取します。 ＼このような方におすすめ／ ・即現金化したい ・残置物が多くて大変（不用品そのままでOK） ・一般の方に内覧に来てほしくない ・売却を近所に知られたくない □買取保証付仲介（期間を決めて売却） 売主様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、 事前にお約束した金額（買取保証額）で買取します。 ＼このような方におすすめ／ ・決まった期日までに確実に売りたい ・売れない不安を解消したい ・住み替えの資金計画を立てたい |
||
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
□■コロナ感染症の予防対策□■
弊社スタッフはマスク着用の上
室内は換気を実施しながらご案内いたします！
＼＼空家につきリモート内覧対応可／／
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TEL：0120-00-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！
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●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●
住宅ローンでお悩みの方、
ぜひニッカ不動産にご相談ください！
当店では、
・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】
・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】
・【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】
という強みを持っております！
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
＝個別リノベーション相談会も随時開催(要予約)＝
中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーション
を検討している方必見！賢い中古住宅の選び方や
リフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します。
●リフォーム簡易御見積無料！
≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪
お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！
当店買取の場合、
●瑕疵担保免責！古家・不用品そのままでOK！
※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007549
|
物件名
|
西区中小田井二丁目（戸建）【中小田井駅徒歩2分！パナホームの鉄骨造♪】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3999万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
99.18m2（30.00坪） |
建物面積
|
136.55m2（41.30坪） |
|
私道負担・道路
|
無、北東6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2002年3月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市西区中小田井２-275 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄犬山線「中小田井」歩2分
東海交通事業城北線「小田井」歩15分
地下鉄鶴舞線「上小田井」歩17分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
お客様のニーズに合わせた最適な物件を提案し、円滑な取引をサポートいたします。安心と満足をお届けするため、迅速かつ丁寧な対応を心掛けています。
|
【この物件について】
名古屋駅まで直通9分！！中小田井駅徒歩3分でパナホームの鉄骨造です♪住宅ローン控除も利用可能です！車は2台駐車可能です♪全室2面採光で4畳のウォークインクローゼット付きです！
【得意エリア】
愛知県
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-007549 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009201号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
『中古×リフォームの全てが分かる』カタログプレゼント！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007549
周辺環境
-
平和堂中小田井店まで265m -
ファミリーマート中小田井二丁目店まで208m -
名古屋市立山田中学校まで1403m -
名古屋市立中小田井小学校まで670m
-
ショッピングセンタージーユー小田井店：徒歩12分（930ｍ）
-
スーパー平和堂中小田井店：徒歩4分（265ｍ）
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コンビニファミリーマート中小田井二丁目店：徒歩3分（208ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局中小田井店：徒歩7分（519ｍ）
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ホームセンターマルツ名古屋小田井店：徒歩11分（863ｍ）
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中学校名古屋市立山田中学校：徒歩18分（1403ｍ）
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小学校名古屋市立中小田井小学校：徒歩9分（670ｍ）
-
幼稚園・保育園善光寺別院幼稚園：徒歩6分（420ｍ）
-
郵便局名古屋中小田井郵便局：徒歩3分（218ｍ）
-
役所名古屋市西区役所山田支所：徒歩15分（1135ｍ）
-
銀行愛知銀行小田井支店：徒歩11分（865ｍ）
-
公園中小田井街園：徒歩3分（190ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
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西区中小田井二丁目（戸建）【中小田井駅徒歩2分！パナホームの鉄骨造♪】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市西区中小田井２-275 | 交通 |
名鉄犬山線「中小田井」歩2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3999万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北東6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
136.55m2（41.30坪） |
土地面積 |
99.18m2（30.00坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2002年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
鉄骨3階建 |
施工 |
パナソニックホームズ(株) | リフォーム |
2023年12月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：向井 淳、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫 | ||
物件の特徴
支払い例
西区中小田井2丁目（戸建）・3LDK・136.55m2
※現在の家賃と比較して下さい！↓↓
◆◇月々 10万2050 円◇◆
価格3999万円、借入額3999万円
年利0.4％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／弊社提携銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／110％以内
・年収に対する年間融資額の割合／年収により変動
・返済期間／～35年
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-007549
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
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TEL：0120-007549
74689418
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
