◆一級建築士がご案内◆5/18(土)5/19(日)オープンハウス開催（※事前予約要）◆大和ハウス建築の鉄骨造の築浅物件◆駅、スーパー、小、中学校まで徒歩約10分圏内♪
【一級建築士のお薦めポイント】
◆名古屋駅まで乗り換えなしで1本で行ける桜通線の鳴子北駅まで徒歩約5分の利便性◎
◆マックスバリュ鳴子店まで徒歩約5分の利便性◎
◆将来不安な大型地震の際に、丈夫な鉄骨造が活躍してくれます。
◆地震に揺れにくい丘陵地形で、大地震時の液状化の可能性も非常に低いエリアです。
◆大手ハウスメーカーの建物保証関係継承可能
◆エネファーム、戸建用軟水器、床暖房などコストがかかったこだわりの設備で快適生活♪（詳しくは売主写真、コメントを参照ください）
◆外観色はベージュでシンプルで飽きのこない外観。駐車場の確保が難しい名古屋では、車が3台並列可能な駐車場スペースは大変嬉しい内容（車種による）
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4780万円、3LDK、土地面積131.88m2、建物面積98.63m2
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◆約19.3帖ある開放的なＬＤＫ♪大きな窓が配置され陽光降り注ぐ明るい空間となっております。壁の一部が木調のアクセントクロスとなっており大変オシャレ。清潔感あるホワイト色でまとめておりシンプルモダン♪
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◆非常に奥行感がある開放的なＬＤＫ♪リビング空間、ダイニング空間と家具配置が明確にイメージでき、かつ住む人が使いやすいような間取りレイアウトになっております。お庭をL字で建物が囲っているのもオシャレ♪
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆魅力的なエネファーム付住宅で省エネ生活♪ エネファームとは電気とお湯を同時に作る家庭用燃料電池のことです。電気代がどんどん上がり今後も上がる可能性があるため大変便利。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪
お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。
(１)さくっと現地見学プラン（30 分～）
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。
(２)物件比較見学プラン（1 時間30分～）
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。
(３)じっくり見学プラン（2 時間～）
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
物件のことはもちろん、ハザード情報等、周辺地形の特徴、防犯率などご説明。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！
プレゼント情報
物件詳細情報
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価格
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4780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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131.88m2（登記） |
建物面積
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98.63m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、北西6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2016年7月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市緑区鳴子町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄桜通線「鳴子北」歩8分
地下鉄桜通線「野並」歩14分
地下鉄桜通線「相生山」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
◆某ハウスメーカーで12年間、新築戸建ての設計。マンション、店舗、施設等のリフォーム等設計をしておりました。一級建築士として、お客様に満足していただけるご提案をさせていただきたいと思っております。
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【この物件について】
◆物件の一番のお薦めは周辺立地がとても恵まれている場所であること。数多くの新築注文住宅を設計してきましたが、設備グレードがかなり高い！というのがこの物件の建物内の印象です。是非この物件で快適生活を♪
【得意エリア】
名古屋市昭和区
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| お問い合せ先 |
TEL：052-734-6652 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（1）第024425号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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小学校名古屋市立鳴子小学校：徒歩6分（468ｍ）
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中学校名古屋市立鳴子台中学校：徒歩7分（556ｍ）
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スーパーマックスバリュ鳴子店：徒歩9分（669ｍ）
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コンビニファミリーマート鳴子北駅前店：徒歩5分（373ｍ）
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コンビニローソン古鳴海店：徒歩6分（433ｍ）
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ドラッグストアV・drug鳴子北店：徒歩4分（256ｍ）
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ホームセンタージャンボエンチョー鳴海店：徒歩18分（1429ｍ）
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幼稚園・保育園鳴子清凉保育園：徒歩5分（328ｍ）
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幼稚園・保育園名古屋市立鳴子幼稚園：徒歩7分（520ｍ）
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幼稚園・保育園新生幼稚園：徒歩6分（457ｍ）
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郵便局名古屋鳴子郵便局：徒歩8分（637ｍ）
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銀行中京銀行鳴子中央支店：徒歩9分（683ｍ）
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銀行名古屋銀行野並支店：徒歩9分（677ｍ）
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公園鳴子池街園：徒歩4分（312ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～18:00 ◆土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 (１)さくっと現地見学プラン（30 分～） お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 (２)物件比較見学プラン（1 時間30分～） 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 (３)じっくり見学プラン（2 時間～） ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、ハザード情報等、周辺地形の特徴、防犯率などご説明。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市緑区鳴子町２ | 交通 |
地下鉄桜通線「鳴子北」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
98.63m2（登記） |
土地面積 |
131.88m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・150％ |
完成時期(築年月) |
2016年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建 |
施工 |
大和ハウス工業株式会社(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、下水処理区域、20ｍ高度地区、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、景観地区、土地再生特別措置法、人に優しい街づくり条例、緑化地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：林 賢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）128724円 ボーナス時加算0万円
価格4980万円、頭金0万円、借入額4980万円
年利0.475％ 変動金利／返済期間35年
- ・紹介金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込年齢が70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
・販売価格に対する融資限度額／500万円～１億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.475％（変動金利）
・保証料／銀行審査による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- ・紹介金融機関／BSCモーゲージバンク株式会社
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／８０歳
・販売価格に対する融資限度額／５０万円～８０００万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
・返済期間／１５年～３５年
・利率／年利１．82％固定金利
・事務手数料／金利プランにより変動
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-734-6652
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
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| 取引条件有効期限 | - | ||
74759031
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
