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さいたま市桜区では、西堀や栄和を中心に単身者向けの1Kや1DKの物件が集中しています。上大久保、下大久保、田島、中島、神田、大久保領家にも賃貸物件は多く見られ、2Kや2DK、2LDKといった少人数世帯用の物件も豊富です。家賃は4万円～8万円の物件が目立ちますが、8万円～10万円と4万円以下の物件もあります。築20年～築30年の物件が比較的多くなっているものの、築20年以内の物件、なかでも、1年以内の物件が見つけやすいのが特徴です。最寄り駅まで、徒歩では20分以上かかる物件がおよそ半数を占めているため、バスの利用も考慮に入れると選択肢は広がりますが、15分以内の物件も探しやすいです。

桜区は、政令指定都市さいたま市の10区一つで、市の南西部に位置します。西側の境界線には荒川が、その東側には鴨川が流れており、二つの川の河川敷は、公園や農地として利用されています。桜区の主要駅はJR武蔵野線の西浦和駅です。武蔵野線内のみの運転は少なく、西船橋駅から東京駅および海浜幕張駅まで、日中は全列車が京葉線に直通で運転されています。西浦和駅のすぐ横を南北に走る首都高速埼玉大宮線の両脇は宅地開発が進んでおり、大規模マンションも見つけることができます。開発に伴って住環境の整備も進んでいるため、生活環境が整っています。