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新発田市の賃貸物件は、新発田駅と西新発田駅周辺といった駅近くに集中して立地しています。駅より徒歩約15分以内にある物件が多く見られ、駅からバスを使ってバス停から徒歩約10分以内といった物件も数多く見受けられます。間取りは1Kや2DKが探しやすく、家賃は1Kで3万円～6万円、2DKで4万円～6万円といった価格帯の物件が中心となっています。単身者向けの1Kでは、築10年ほどのアパートが多くを占めますが、なかにはマンションも探すことが可能です。少人数向けの2DKでは、築20年ほどのアパートが主流となっています。

新発田市は新潟県の北部、下越地方に位置しています。新潟市と隣接しており、新潟市内へ通勤する人も見られます。新発田市内には、JR羽越本線と白新線が運行しており、両路線が交わる新発田駅周辺が市の中心となるエリアです。新発田駅周辺には、大規模の病院があり、ビジネスホテルが集中しています。商業施設は、後新発田バイパスや新発田南バイパスなどロードサイド沿いを中心に立地。その古くは、観光スポットでもある新発田城の城下町として栄えた街です。磐越三美人湯といわれる月岡温泉は、硫黄成分濃度が高く、新潟県外からも多くの人が訪れています。