東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜西口の売却Q&A

売買契約前であれば売却価格を変更することも可能です。売却活動開始前から計画的な段階価格設定の相談も可能になりますので、詳しくは弊社担当へお尋ねください。

販売手法や広告に制限をかけて売却活動を行うことも可能となります。物件写真や物件情報を公示することなく売却活動をすることも可能になりますのでご安心ください。

ローン残債および諸費用の合計金額以上でご売却すれば問題ありません。ローン残債以下での売却金額であってもローン残債に足りない部分を自己資金で補填できれば買い替え可能です。また、住宅の買い替えに伴う売却の場合には、ローン残債以下で売却となった場合でも、マイナス部分を新規購入物件の住宅ローンに上乗せすることが可能になるケースもございます。事前審査が必要となりますので弊社担当者までお問い合わせ頂けると幸いです。

売却損が出てしまう場合には新たに新居を買換えする場合には優遇税制がございます。お客様ごとに異なりますので、事前にシュミレーションを行うことをお勧めいたします。弊社では、事前のシュミレーションを専用のシュミレーターで判り易くご説明することが可能です。

売り出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物やグリーンなどでモデルルームのように室内を演出するサービスです。内覧に来た購入希望者に「ここに住みたい！」と、良い印象を与えることによって売却をスムーズにします。

売却の不動産会社選びで一番大切なのは、どれだけたくさん買い手を集め、ご紹介できるのか？です。東宝ハウス横浜西口は全国トップレベルの集客力で、お客様の物件を求めている買い手を探し出し、高く、早く売却を実現します。

売主と買主の双方から仲介料を受け取る両手取引のために、意図的に他社への物件紹介を断る「囲い込み」は、業界でも大きな問題となっています。売主様の利益の最大化の為、適正価格で早期売却を掲げ、他社からの内覧依頼の拒否や自社申し込みの優先はせず、透明化されたオープンな市場で適正な売買が行われます。

適正な価格よりも根拠のない高い価格を提示して、専任媒介契約を結ぶ常とう手段である「高預かり」。長期間預かったあげくその価格で売却できずに、価格変更や経過コストを強いられ、結果的に売主様の損失につながります。東宝ハウス横浜西口では、根拠のない高額提示によって物件をお預かりすることを厳しく禁止しています。