マンション購入、お金を払うタイミングはいつ？

Ｑ.マンション購入、お金を払うタイミングはいつ？

Ａ.契約前と契約時、引渡直前の3回が一般的

【POINT】購入の意思表示として最初に申込証拠金を払う

最初に支払うのは「申込証拠金」。「マンションを買います」という意思表示になるもので、5万円～10万円くらいが目安。この時点では契約前なのでキャンセルすればこのお金は戻る（このまま契約→購入と進めば売買代金に充当される）。次は売買契約時に払う手付金。頭金の一部となるが、契約成立の証拠金でもあり、仮に買い主側が契約をキャンセルした場合は放棄しなければならない。

【POINT】引渡時期に合わせ残金を支払う

手付金まで払ってしまえば、その後、基本的にマンションの引き渡しまでお金の動きはない。その間に銀行の住宅ローン審査などの手続きを行い、頭金の残金、購入時にかかる諸費用を支払う準備を行う。最後の支払いは通常、引き渡しの1週間前～10日前までが目安だ。物件の規模などによって引き渡しまでの期間はさまざま。スケジュールにはゆとりをもって準備しよう。