【防災・自然災害の備え】安心・安全な住まいのために知っておきたいこと

地震や水害等の災害など自然災害に備え、住宅を選ぶことはとても大切です。ハザードマップや地盤マップの見方や使い方、住宅性能評価書やホームインスペクションはどういうものなのでしょうか。ここでは特に、地震や水害等の災害や、予期せぬ住宅の不具合から身を守るために重要な防災の情報をまとめています。ほかにも、住まい選びに関するノウハウはこちらのコーナーをご覧ください。

＜住まいを選ぶすべての人へ＞
ハザードマップとは？　安心な住まいを買う、建てるために知っておきたい見方や使い方

住宅を選ぶ際に、その場所や周辺の災害リスクを記載したハザードマップを見ることはとても重要なことです。ハザードマップの入手のしかた、見方、種類などを詳しく紹介しています。

（画像／国交省：重ねるハザードマップより）

＜住まいを選ぶすべての人へ＞
知っておきたい自然災害の備え　地震、水害、火山灰災害

地震、水害や火山版災害など自然災害によって備え方が変わります。それぞれに備えや家を守る工夫などを詳しく紹介しています。

（画像／PIXTA）

＜家を建てる人へ＞
地盤地図（マップ）、ハザードマップとは。家を建てる前に知っておきたい地盤のこと

地盤は地震や、住宅を丈夫で長持ちさせるために重要で、安心して暮らすためには、土地の地盤の強さを知り、それに合わせた対処をする必要があります。地盤の情報の調べ方を紹介しています。

（画像提供／ジャパンホームシールド）

＜住宅を建てる・購入する・リフォームする人へ＞
住宅性能評価書とは？どんなことを評価するの？メリットや費用も解説

住宅性能評価書とは、住宅の地震などに対する強さや耐久性、断熱性など性能を第三者機関が客観的に評価したもの。性能評価書の見方や、どんなメリットがあるのか、評価書取得の費用についても紹介します。

（画像／PIXTA）

契約不適合責任（瑕疵担保責任）や住宅の瑕疵とは。品確法や住宅瑕疵保険についても

雨漏れなど住宅の購入後に瑕疵が見つかった場合、売主が買主に対して負う責任を「契約不適合責任」といいます。契約不適合責任の対象となる住宅の瑕疵の範囲について詳しく解説しています。

＜中古住宅を購入・リフォームする人へ＞
インスペクションとは？住宅の何を検査するの？売るとき、買うときに知っておきたいこと

ホームインスペクションは住宅の劣化具合や欠陥の有無など、既存の建物の状況調査を行うもの。ホームインスペクションを実施するメリットやどのような検査項目でチェックするのか、費用の目安などを紹介しています。

（画像／PIXTA）

＜マンションに居住している人、購入を検討する人へ＞

マンションの防災や自然災害の備えは専有部と共用部があるため、一戸建てとは異なります。事前に状況を把握しておきましょう。また、地震保険についてやマンションの防災グッズの収納方法など関連する情報を紹介します。

（イラスト／杉崎アチャ）

ほかにも、SUUMOでは住まい選びに関するノウハウ記事を公開しています。詳しくはSUUMOお役立ちのコーナーをご覧ください。